便利店方便了大家的生活,但隨著網際網路的衝擊以及實體便利店數量不斷增加,競爭壓力越來越大,連鎖便利店、私人便利店層出不盡,只有便利店不斷提升服務、降級成本、進一步吸收顧客才能立足。
便利店80平方算比較大,投資一般根據門面位置等才可確定,根據個人經驗,個人見解如下:
開一個便利店,一般建議選擇在小區主進口,或者人流相對較多的地方。如果沒啥人氣,生意肯定不行,但租金較低,風險也相對較小。二線城市,門面一般單價在4萬/平左右,但是小區主入口一般在7萬/平的單價。因此如果房東7萬/平買入的門面,面積80平方,那門面費用為560萬,前期回報至少要在4-5個點之間,後期要超過銀行利息,因此至少要大於5%的年回報率。因此,前期算房東按4%的回報率計算租金,一年租金為22.4萬。
一般來說,裝修到中等水平,全包大概在1000元/平左右,一個80平方的門面,裝修下來一般至少要8萬左右。
80平方的便利店,至少要進貨物20萬左右,還不包括流動資金。
小區門口主要是日常生活用品,個人建議可以桶裝水、瓶裝水、飲料、酒、水果、蔬菜、檳榔等為主要盈利點,這些都是常用的,利潤也比較高。其餘貨物可能主要是走量,進一步增加人流量。
以上為基本費用,不算其它,如請人費用、水電費用等。因此首年至少要投資50萬。投資有風險,還需謹慎,目前實體經濟不景氣,且租金是便利店主要支出點,如果位置不佳,租金再便宜也無非維持,位置較好,但租金太貴也是天天給房東打工。
便利店方便了大家的生活,但隨著網際網路的衝擊以及實體便利店數量不斷增加,競爭壓力越來越大,連鎖便利店、私人便利店層出不盡,只有便利店不斷提升服務、降級成本、進一步吸收顧客才能立足。
便利店80平方算比較大,投資一般根據門面位置等才可確定,根據個人經驗,個人見解如下:
一、租金開一個便利店,一般建議選擇在小區主進口,或者人流相對較多的地方。如果沒啥人氣,生意肯定不行,但租金較低,風險也相對較小。二線城市,門面一般單價在4萬/平左右,但是小區主入口一般在7萬/平的單價。因此如果房東7萬/平買入的門面,面積80平方,那門面費用為560萬,前期回報至少要在4-5個點之間,後期要超過銀行利息,因此至少要大於5%的年回報率。因此,前期算房東按4%的回報率計算租金,一年租金為22.4萬。
二、裝修費用一般來說,裝修到中等水平,全包大概在1000元/平左右,一個80平方的門面,裝修下來一般至少要8萬左右。
三、進貨費用80平方的便利店,至少要進貨物20萬左右,還不包括流動資金。
四、建議主要盈利點小區門口主要是日常生活用品,個人建議可以桶裝水、瓶裝水、飲料、酒、水果、蔬菜、檳榔等為主要盈利點,這些都是常用的,利潤也比較高。其餘貨物可能主要是走量,進一步增加人流量。
以上為基本費用,不算其它,如請人費用、水電費用等。因此首年至少要投資50萬。投資有風險,還需謹慎,目前實體經濟不景氣,且租金是便利店主要支出點,如果位置不佳,租金再便宜也無非維持,位置較好,但租金太貴也是天天給房東打工。