首先需要明確如下內容:

1、四戶之間的關係；

2、四戶的人口結構，產業需求；

3、宅基四至；

4、對外路的佈置情況；

5、當地的交通、供電、供水、建材供應狀況；

第一方案，蓋五層，裝電梯，一樓出租，租金用於房屋、院落、電梯的後期執行維護，二至五層四戶分別使用。

第二方案，十字均分，四戶各分的1/4的宅基，可選擇2-3層小戶型佈置。

第三方案，四合院佈置。

開間18米，進深22米的宅基地，要做四戶一樓，也就是四拼別墅，這個尺寸做雙拼還是很合適，但是做四拼可能會有些擁擠，而且做雙拼的也比較多，建議你可以定製設計，我為你推薦幾款雙拼的，你可以參考一下：

款式一

別墅效果圖 背立面圖 一層平面圖 二層平面圖三層平面圖

款式二 別墅效果圖 一層平面圖 二層平面圖

三層平面圖

以上幾款可以參考一下！

題主家宅基地18x22米，這個大小建獨棟或者雙拼都不小，如果做成四聯排別墅的話，面寬不足5米，實在是有些窄，而且設計出來也不好看。既然建房是為了滿足4戶家人居住，不如建高層，一層一戶的話，就完美解決了這個問題。這裡給您推薦5款高層別墅，一層一戶的設計，如果您喜歡我們的設計風格，也可以找我們給您定製設計一款哦!

款式一

一層中間是大門，兩側是門面，也可以作為車庫，南面多個大玻璃窗設計，室內採光優越！

基本資訊

佔地尺寸：12.9X20米

佔地面積：264.62平方米

建築面積: 1222.71平方米

結構型別：框架結構

建築層數：5層

建築高度：20.45米

主體造價：150萬左右

立面圖

俯檢視1

俯檢視2

一層平面圖設有：商鋪、洗手間、廚房、2臥室。

二層平面圖設有：休閒區、客廳、2次臥、2套房、廚房、餐廳。

三層平面圖設有：休閒區、客廳、2次臥、2套房、廚房、餐廳、陽臺。

四層平面圖設有：休閒區、挑空客廳、次臥、2套房、廚房、餐廳、陽臺、露臺。

五層平面圖設有：休閒區、2次臥、套房、陽臺、露臺。

款式二

徽派建築擅長採用磚、木、石雕，擁有高超的裝飾藝術水平，在這棟別墅上就很好體現了，馬頭牆、小青瓦、石雕、木雕、磚雕融為一體，處處凸顯了精緻，富麗堂皇。

基礎資訊

佔地尺寸：10.26X13.56米;

佔地面積：144.9平方米;

建築面積：898.38平方米;

結構型別：鋼結構;

建築層數：6層;

建築高度：21.45米;

立面圖1

立面圖2

俯檢視

細節圖

一層平面圖設有：客廳、娛樂室、廚房、餐廳、老人房、公衛。

二層~五層平面圖設有：主臥套房、2次臥、客廳、廚房、餐廳、公衛。

六層平面圖設有：主臥套房、次臥、客廳、公衛、大露臺。

款式三

款式四

款式五