從民宿的幾個剖析點看，民宿重要的方面:

1.價效比，再好的民宿，不能被使用者需要，都是無用的花瓶，沒有持續盈利能力的產品都長久不了。

2.衛生，花再少的錢，如果住的不乾淨都是無法產生傳播和復購的，還會帶來負面的評價，影響的是長期銷售。

3.差異化服務，酒店提供便捷而民宿應當提供有溫度的差異化服務，提升客戶的體驗。

4.產品的迭代與升級，再好的產品，也得保養好。

服務，區別於酒店標準化服務流程，民宿要更加親切人性化，讓客人像回到家一樣。最好能有民宿主那樣任務，可以和客人聊天，一起吃飯，分享生活，成為朋友。

民宿作為目前國內旅遊市場、酒店行業中的一個不可忽視的存在，已經越來越被人們接受和認可。很多民宿也為致力於酒店行業的多元化，作出了不可磨滅的貢獻。而且它們的裝修風格更加人性化，更加別具一格；它們的服務也趨於規範合理，價格也比較適中。更有一點就是民宿一般具有其他酒店不可能有的優勢：地理位置。很多酒店幾乎就在景區邊上或者景區裡面，人們住在這裡就可以真正的融入景區，成為了這個景區的臨時一員，也為更好的感受旅遊增加了很多的方便和樂趣。基於以上原因現在的民宿得到了很多人的青睞和追捧。

那麼除了安全和舒適度以外，民宿還有什麼是我們覺得最重要的哪？我認為就是服務。現在人們出門旅行已經從單純的看看景觀、拍拍照片，轉變為了集休閒、娛樂、享受為一體的旅行活動。在城市的水泥森林中工作壓力大，生活節奏快，很多人都為了實現自己心中的目標，努力奮鬥著。在少有的幾天休息中，尋找一個自己心儀的地方，來調整自己的心態和緩解壓力是很多人的選擇。那麼出門旅行就是為了放鬆，為了娛樂，為了享受。雖然，在硬體條件下，很多的民宿已經達到了人對環境及住宿方面的要求。但，如果沒有好的服務，那麼再好的設施也會打折。

我曾經有過很多次住宿民宿的體驗，其中感受和印象比較深的就是雲南麗江的民宿。麗江作為知名已久的景區，各方面發展都非常的迅速。加之很多外地人慕名前往麗江，開拓自己的事業，也使更多新鮮的，先進的理念帶到了麗江。尤其是麗江的民宿發展尤為迅猛。也許是因為麗江古城原本就是一個古代民居群落，所以在越來越多的人到麗江旅遊之際，很多原住民就抓住商機，把自家的房子改成民宿，或者租與別人改為民宿運營。利用原始的環境和氣候，很多民宿裝修的古樸而又具有鮮明的民族特點。小橋流水、白牆青瓦、綠植茂密、鳥語花香這些詞語你幾乎可以在每一家民宿感受到。讓人眼前一亮，流連忘返。那麼我住過的其中一家不僅具有優美的環境，舒適的房間寢具，最讓我難以忘懷的就是服務。首先，只要你在他們家預定了房間，就會有專職人員和你電話溝通，瞭解你的具體行程和到達時間，是否需要接送等問題；然後當你到達他們家附近找不到位置的時候，只要打一個電話，就會很快有人來迎接你，幫你拿行李，引路。進門後不急著辦手續，先在大堂的茶臺旁坐下來喝杯茶，緩解一下旅途的疲勞，而你的行李已經有人幫你拿到房間裡了。簡單品茶休息後，進入房間你會看到窗明几淨的房間裡散發著淡淡的清香，床上有玫瑰花瓣圍成的心形圖案、寫字檯上面的一張紙條上手寫的歡迎詞令你有回到了家的感覺，溫暖而體貼。晚上睡覺前，會有人給你送上牛奶和小點心夜宵。。。。。。等等這些，真的賽不經意間就會讓你感動，讓你心存感恩！

我不是在給麗江做宣傳，近兩年麗江很多不好的傳聞也時時迴響在耳旁。我只是舉例來說明一下，也許您覺得這些都是小兒科，沒什麼值得大驚小怪的。可是作為普通人的我，作為一個一年幾乎要在外地住酒店多的時候達200天的我，有這樣的住宿感受真的是不多的，關鍵是它並不貴，絕對是在任何旅行者都能接受的價格。所以，我覺得民宿如果想吸引更多的人，除了在硬體條件上下功夫，還是要以服務為先，想旅客之所想、急旅客之所急，處處以人為本，那麼您的民宿不需要做廣告，單靠人們的口口相傳，就會賺到盆滿缽滿。。。。

也不知我的回答是否能夠符合大家的想法，不足之處還望指教！

首先衛生。有很多民宿經營者在衛生方面會有忽略，房屋內要做到乾淨，整潔，沒有其他異味。床上用品，毛巾浴巾，嚴格做到一客一換。馬桶刷洗乾淨，同時消毒。

體驗，一套民宿不止是簡單的入住睡覺，房屋設計要有自己的主題，有複合當地歷史文化內涵所在。普普通通的一套民宿，沒有自己的主題，或者特點話很難做到持續性。實際案例，在2018年，我們長白山歡驛一套在6樓房屋，在夏季時客人多次客人連續續訂。這套房屋雖然樓層高，沒有電梯，但是裝修很有風格，整套房屋實木裝修。在客廳舉架高情況下修建了實木閣樓。兒童和年輕人特別喜歡，客人曾連續續住了一週。

最重要，服務。所有配套設施最重都離不開人性化的服務。服務要真誠，是發自內心的熱情。熱情的服務有多種多樣，這需要每一位民宿經營者真正的用心去體會，總結。