當你可以在迪拜買房的時候，你已經具備收集這些資訊的渠道了。

當你現在還不具備收集這些資訊的渠道的時候，你就應該踏實一點 努力一點 肯幹一點 。

迪拜買房出租很方便的。外來人口占到迪拜總人口的90％以上。如果你想靠出租掙錢的話目前有兩種建議。

第一，臨街店鋪。大量外來人口來迪拜做生意，加上週邊國家戰亂不斷，來迪拜生活發展的越來越多，首選最多的也是做生意。

第二，住房出租。需要租住的一般有兩種人，一種是家庭租住。一種是靠房子做生意的人。後者比例比較多，把你的房子整套租下，搞成宿舍，按人頭收費，從而賺取差價。

付款方式：一般房屋都是需要簽訂合同並在政府認證，三年內不許漲價。付款可以協商，可以每月付，兩個月一次，三個月一次。首款為現金，其餘為支票。政府認證的合同具有法律保護，一般不會賴賬。此費用由租客負責。

迪拜買房很方便只要你有錢，可以一次付也可以分期付，具體怎麼分期付，這具體要看房地產開發商。有個4%的房產交易稅。有些房產開發會有優惠不需要付這4%的稅。迪拜大部分老城區的房子是不能賣，只能租，都是一些政府和一些財團整棟蓋起來出租的，。老城區中心地段今年的租金按一套80平的租金大概是10萬人民幣左右一年。迪拜的房子租售比大概是8%左右，是相當高的。還有在迪拜當2房東是違法的，當然很少查。最近幾年房價都在下行，最近最好不要買房子。

迪拜買房出租是沒問題的，迪拜是真正可以做到以租養房的，給你一個數據哦，，根據propertymonitor公佈的資料稱，截止到2018年12月底，迪拜27個區域的公寓住宅專案平均租金回報比為7.16%，最高的迪拜運動城區域租金回報率可達9.27%。

18個別墅區域平均為3.68%，Reem的聯排別墅平均回報率可達4.66%。

假設投資者在迪拜運動城區域購買了一套100萬迪拉姆的兩居室房產，交房前付款計劃為50%，其餘50萬向銀行貸款，貸款期限為10年，貸款利息為3.99%。

那麼該投資者每月需要付給銀行5060迪拉姆，每年60720迪拉姆。

按照運動城區域9.27%的年租金回報來算，每年可獲得92700迪拉姆。還有31980迪拉姆的結餘。即使按照7.16%的迪拜平均租金回報率計算，也將獲得71600迪拉姆的租金，結餘10880迪拉姆。

只要在迪拜投資的房產平均租金回報率高於6%，那麼是可以做到以租養貸的，目前統計迪拜27個銷售公寓專案的區域中，僅有5個區域低於6%，都是棕櫚島和迪拜Downtown高階住宅區域，因為房價相對較高，所以租金回報比低於6%，但也是超過3-5%的國際平均水平的。

迪拜是一個流動性人口大於本地居住人口的國家，所以迪拜的租房需求量是非常大的，使得迪拜出租房子十分方便，再加上政府並不會收取租賃所得稅，所以不少華人選擇在迪拜投資房產並且以租養貸。租金以業主的意願為主，但主要有兩種方式: 一個是按月交租，另一個是按季度交租，當然也會有人選擇按年交租，這就需要業主與租戶商討。

迪拜的房子還是很好出租的，因為迪拜是高度開放的國際化大都市，貿易和旅遊極度發達。遊客短租，員工、老闆長租，富人租高檔公寓別墅也很多。因此房租相對來說水漲船高。一般房子由中介託管，中介公司幫你打理，出租。房租有中介公司收取費用並付給你。

目前出租情況要看區域，即使市中心也難有華人區(國際城)這麼高，迪拜的租金一直是開銷的大頭部分，政府也對租金範圍有規定，來保障租客和業主的利益。如果業主不在迪拜，最便捷的方式推薦年租，可以讓租客以轉賬形式支付給你，一般在迪拜都會以幾張或一張支票交給業主。區域真的好多。。。就不一一列舉了，我也可以隨時查到各區域的具體租售資料，都是這邊使用者數很多的網站的資料。截止目前，租售資料我常用到的ROI情況:迪拜市中心:5.2%(別看錯了，只有5.2而已)迪拜國際城:10.1%(中國商場和華人聚居區)朱美拉村落區JVC:6%左右Marina/ JBR:5%左右，二手房較為普及的區域既然提到了華人聚居區離奇的高ROI，順帶給你一份我前幾天查的資料，供你參考。但是！不是特別推薦，這個區域房齡太久，如果想做貸款買房也是不可以的。

1.方便出租？

迪拜一共300萬人口，80%都是外籍人，基本都是租給這些人，像人樓密集的國際城，JVC，等區域是非常好租。有些地方空置率也是蠻高，一般是委託中介公司幫你出租。

2.怎麼收租金？

在迪拜租金一般季度付和年付，所謂一年給你4張一張支票或者一張支票，可以直接換成人民幣打給你。這個可以跟委託託管公司