您給出的條件太過於寬泛，距離馬路，火車道，飛機場，工廠等自然是吵的！

記得聲音是走高不走低，如果有遮擋物，會折射一部分聲音；

例如6層樓房，如果小區裡面有綠植，樹木，圍牆等，2-3層，是優質樓層！

有個圖，您參考下

對待噪音 最好的解決辦法就是 加裝隔音玻璃 差不多4層的樣子 開啟也方便 關起來也方便 隔絕90%的噪音

拆哥答：

拆哥要來給廣大粉絲講一個選房比較容易忽視卻又“坑爹”的要素——噪音。

試想你原本希望在家裡休息,卻被窗外的噪音折磨得無法入睡,這是多麼痛苦的一件事情。較強的噪聲對人的生理和心理都會產生不良影響，長期暴露於過量的噪聲中會導致嚴重的系統性病變，例如抑鬱，焦慮，同時患慢性病的風險和事故發生率都會升高，所以這個要素我們千萬不能忽視。

在日常工作和生活環境中，噪聲主要造成聽力損失，干擾談話、思考、休息和睡眠。10分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音，20分貝以下我們認為它是安靜的，40-60分貝屬於正常的交談聲音;60分貝以上屬於吵鬧範圍，90分貝以上就會使聽力受損。根據2010版《民用建築隔聲設計規範》顯示，臥室內白天不能超過45分貝，夜晚不能超過37分貝，客廳內全天不能超過45分貝，試想你選擇的房子達到了麼？

下面拆哥在這裡，就給大家說幾個選房避開噪音的小竅門。

一是樓盤選擇時要遠離主幹道，很多專案在宣傳時會以緊鄰幾環幾環為賣點，乍一看似乎交通便捷，但噪音危害也隨之而來。在選房的時候要與噪音源保持適當距離，需要格外注意的是公路主幹道，汽車啟動本身噪音就大，車流不息加上車速較快，如果時不時再晃幾下遠光燈，噪音勿擾和光汙染，你可就湊齊了。所以選房時，應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道的樓棟和正對馬路小區大門的樓棟，以避免車輛帶來的噪聲干擾。

二是選擇遠離街道的樓棟，一個樓盤旁邊的一條小路，也有發展成菜市場的潛力。特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社群邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等等都是容易遭遇噪音的，因為這些地方有大量人流，而且商家經常會搞一些促銷活動，也可能兒童在這裡玩耍，況且現在比較流行的廣場舞，如果窗戶外面就是廣場，也會對我們生活造成不良影響。

三是樓層的選擇很重要。低樓層的房子，如1-3層都很容易受到外面行人的腳步聲、說話聲和單元門的關門聲影響。有些樓層為裝置層，可能放置一些裝置，這些裝置在執行時，也會產生一定的噪音，像頂樓存在電梯機房，電梯開啟時，捲揚機共振就會透過樓板傳過來。不過，一棟樓不存在特定的噪音層，噪音大小跟小區位置、樓棟位置、噪音來源等都有著很大關係。另外噪音和樓棟所在的具體位置也有關係，北京有的小區，屬於臨近八達嶺高速的“二線樓盤”，即前面還有一個小區隔著的小區， 這種小區15層以下噪音不明顯，到了15-25層，高速公路的噪音反而很大。所以在買房時大家實地多去看幾次才比較安穩。

四是戶型選擇有技巧，在選擇戶型時，戶型結構一般是風車型或蝴蝶型，這些結構比較合理，既減少了鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。每一戶內部的娛樂區與休息區要分離開來，臥室區域不要靠近鄰居家的“發音區”。另外，也不要選挨著樓梯和電梯的戶型，對於2梯5戶或6戶的戶型來說，鄰居上下樓都會從你家門前經過。如果是半夜，躺在床上都能聽到蹬蹬蹬的腳步聲，嚴重影響生活品質。

五是臥室應避開噪聲源，整間房屋中臥室對聲音環境的要求最高，在住宅設計中，臥室、起居室宜佈置在背向噪聲源的一側，這樣防噪效果要好很多。對付學校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學校離居住區稍微遠點，而且，最好有綠化帶隔離。你在選擇教育為賣點的樓盤時，一定要注意。

六是考慮小區綠化環境，別以為綠化只和小區環境相關，其實好的綠化設計也能為降噪出力不少。綠化對噪音方面的影響，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分佈是否合理、滿意。樓群不封閉，不密集，才不會形成一個迴音的空間。

最後一點是考察牆體厚度，住宅的牆體越厚重承重能力越強，自然隔音效果也越好。如果房子的牆體厚度不夠，在家總能聽到樓上衝廁所、隔壁小孩哭鬧、樓道說話等聲音，不僅影響正常生活，自家隱私也得不到有效保障。很多高層建築的分戶牆都是空心牆，這也很影響隔音。建議大家購房時用手敲一下分戶牆，實心牆迴音少，空心牆迴音大還會顫動。

基於上述原因，拆哥建議你在不同時間段多看幾次房，每套房子所處的環境不一樣，其存在噪音的時間也會不一樣。如果只在同一時間段看房，並不能完全代表這套房子的噪音狀況。在不同時間段多看幾次房，才能全面地把握房子的整體狀況。

買房如何避免受到噪音干擾，要從兩個方面去看：

1、外部噪音源

01臨近高架、主幹道、地鐵、火車軌道、機場等造成的交通噪音。

02附近是否有區域規劃，如學校、工業園、商業街等，這些未來的規劃將會產生產時間的工業噪音。

03附近是否臨近配電房、酒吧、KTV、醫院、商業街等，這些地方充斥高頻和低頻噪音。

04小區綠化環境如何，植物是天然的噪音屏障，綠化做的好能提升小區安靜程度。

05小區停車場道路規劃。小區道路上會設定的路障會造成噪音，注意該道路與住房位置。

2、內部噪音源

01樓板厚度。目前國際樓板厚度標準是15-20cm，中國是8-12cm，開發商為了趕工省錢，普遍在8cm。樓板當然越厚越隔音，所以你買房時要詢問樓板厚度。如果實在無法改變，則在裝修時一定注意進行地板隔音減振裝修，否則樓下鄰居會天天來你家做客並像攝像頭一樣約束你的行為。

02層高。中國樓層高度普遍在2.5m，這個層高從空間上縮短了你與樓上住戶的距離，增加了社交密度。而且樓層高度還要考慮吊頂措施，天花吊頂隔音措施一般會縮短空間5-6cm，層高如果太矮會造成空間壓抑感。

03容積率。未來中國的樓房容積率只會越來越高，各大城市樓盤都開發的差不多了，房子現在都空著，所以已經在努力搶人了，溫州落戶就能補貼5萬。房子的容積率高，入住人口基數大，素質自然也會參差不齊，你能遇到好鄰居的機率就要靠燒高香了。

04樓上樓下房型是否一致。很多人會根據自己的愛好更改屋內房型佈置，這就導致了樓上可能是廚房的地方在你家是臥室。

05電梯井位置。電梯井貫穿整棟樓體，會導致低頻噪音，所以電梯井一般不能與房屋主體相鄰，最好單獨設定。買房時要注意房屋與電梯井的位置。

暫時就想到這麼多了。這些都是能在買房時可以規避的噪音問題，最主要的還是在房子裝修時能夠做好隔音裝修，因為你無法預判未來幾十年外部環境不發生變化，所以做隔音裝修是最好的方案。隔音裝修包括地板、天花、牆面、水管、排風扇、空調外機、窗戶、門、家庭軟裝。

通常情況下10層以上會相對小，但現在大多做的都是雙層中空玻璃隔音效果都還不錯。通常在選擇的時候儘可能不要選挨著主幹道的樓座。

首先，現在很多小區都是比較大的。如果買新房的話。相信這種問題到了會比較少。因為現在的新小區大多數都是採用人車分流的方式。

如果說吵的話就是有幾種情況吧。

第一種情況就是小區裡邊兒有幼兒園。這個問題是比較嚴重的。如果有幼兒園的話。就要儘量避免幼兒園周圍的幾棟樓。

第二種情況的就是你這個小區的周圍有高鐵的鐵路或者是有高速公路。如果說是這樣的話，那就要儘量的買在小區的中間位置，遠離這些馬路的噪音。

第三種情況呢，就是人為的比較超，比如說小區中間的廣場到晚上的時候有跳廣場舞。或者說呢小區的人比較糙雜，小孩子比較多。一般廣場舞的話晚上會好一點。稍微樓層高一點就會避免這個情況。沒有問題。

首先，現在很多小區都是比較大的。如果買新房的話。相信這種問題到了會比較少。因為現在的新小區大多數都是採用人車分流的方式。

如果說吵的話就是有幾種情況吧。

第一種情況就是小區裡邊兒有幼兒園。這個問題是比較嚴重的。如果有幼兒園的話。就要儘量避免幼兒園周圍的幾棟樓。

第二種情況的就是你這個小區的周圍有高鐵的鐵路或者是有高速公路。如果說是這樣的話，那就要儘量的買在小區的中間位置，遠離這些馬路的噪音。

第三種情況呢，就是人為的比較超，比如說小區中間的廣場到晚上的時候有跳廣場舞。或者說呢小區的人比較糙雜，小孩子比較多。一般廣場舞的話晚上會好一點。稍微樓層高一點就會避免這個情況。沒有問題。