題主也沒說是原價是多少，面積是多大，如果原來1000萬的，現在降了20萬真不算啥事。

要是100要，降20萬這麼多也擔心是不是有啥問題，心動不一定敢行動

年底的房價確實已經低於年初，從以往多年成交來看，年底成交價普遍低於年初，原因是面對即將到來的春節，很多人買房計劃暫緩，或是年底結款，還款，小企業個體需要支付獎金獎勵等等原因造成有買房計劃的不得不等到過完年再買房。買的人少了，賣的房子沒少，有很多業主著急年底用錢，所以會急售，價格可以說挺疼的。

很多房企都是上市公司，年報上的數字漂不漂亮，就看年底剩下的這段時間了，這段時間很多開發商會打出促銷、讓利、送家電等等活動來吸引客戶。大房企的促銷，必定會引起其他中小房企跟進，留心一下你會發現，年底房市很火爆，到處讓利，到處有看房團，售樓處人還不少。

需要注意一下，年底開發商讓利，又不想得罪之前購房的老業主，一般會選擇一些樓層不好的，戶型不好的來做宣傳，只要多轉幾個樓盤，一定會淘到好樓層好戶型的。

過完年，家長給孩子買學區房，新房年報也不著急，外來務工人員逐漸增多，這些原因都可能導致年初房價小幅上漲，但是現在來看，明年也是平穩，如果您確實有剛需需求，年底買房是個很好的時機。

本人從事工程造價行業，主要做地產方面，對地產開發成本有一定的瞭解，做簡單分享。

1.從近年來開發商拿地成本逐年增加，尤其是一些優質稀缺的地段，單價越來越高，加之近年來人工、材料都漲價，針對優質地段售價也會越來越高，出現降價有兩種可能。a.年底開發商為了完成年終目標，衝業績，快速回款，會有一定的優惠政策；b.專案產品不好，前期調研產品定位沒做好，導致購買人數較少，也會有各種優惠來吸引購房者。

2.在一些偏遠地段或者一些三四五六七八線的小城市，這些地方開發商拿地成本不高，儘管人工、材料漲價，可是對於售價來說已經利潤率遠遠高於大城市。一來是大開發商，其品牌及知名度都遠遠大於當地開發商，其產品不愁賣，當供小於求，就會導致產品熱賣隨之漲價，小城市監管力度沒有大城市強，漲價也較容易。小城市人口數量本就不多，產品趨於飽和，收割完一批之後，購買人數也就隨之下降，此時開發商手上任然有很多產品要賣，購買力下降，供過於求，開發商就會促銷，快速回款。雖然是降價賣，但是其利潤率任然很高，對開發商來說還是賺錢。

我來回答這個問題可能沒有其他的樓主回答得那麼透徹，只能在有限的認知裡談談自己的看法

年底的房價確實已經低於年初，從以往多年成交來看，年底成交價普遍低於年初，原因是面對即將到來的春節，很多人買房計劃暫緩，或是年底結款，還款，小企業個體需要支付獎金獎勵等等原因造成有買房計劃的不得不等到過完年再買房。買的人少了，賣的房子沒少，有很多業主著急年底用錢，所以會急售，價格可以說挺疼的。

很多房企都是上市公司，年報上的數字漂不漂亮，就看年底剩下的這段時間了，這段時間很多開發商會打出促銷、讓利、送家電等等活動來吸引客戶。大房企的促銷，必定會引起其他中小房企跟進，留心一下你會發現，年底房市很火爆，到處讓利，到處有看房團，售樓處人還不少。

需要注意一下，年底開發商讓利，又不想得罪之前購房的老業主，一般會選擇一些樓層不好的，戶型不好的來做宣傳，只要多轉幾個樓盤，一定會淘到好樓層好戶型的

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

年底的房價確實已經低於年初，從以往多年成交來看，年底成交價普遍低於年初，原因是面對即將到來的春節，很多人買房計劃暫緩，或是年底結款，還款，小企業個體需要支付獎金獎勵等等原因造成有買房計劃的不得不等到過完年再買房。買的人少了，賣的房子沒少，有很多業主著急年底用錢，所以會急售，價格可以說挺疼的。

很多房企都是上市公司，年報上的數字漂不漂亮，就看年底剩下的這段時間了，這段時間很多開發商會打出促銷、讓利、送家電等等活動來吸引客戶。大房企的促銷，必定會引起其他中小房企跟進，留心一下你會發現，年底房市很火爆，到處讓利，到處有看房團，售樓處人還不少。

需要注意一下，年底開發商讓利，又不想得罪之前購房的老業主，一般會選擇一些樓層不好的，戶型不好的來做宣傳，只要多轉幾個樓盤，一定會淘到好樓層好戶型的

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應該看房子總價。如果100萬房產，跌20萬，是可以入手的。但是如果200萬左右或以上，還是等等看吧！

20%是個止盈止損點！這是我設的點。不喜勿噴！