房屋產權人上的名字不是跟我簽訂合同的，而是其他人，籤合同的是炒房人，炒房人跟房屋產權人就簽訂了一張合同，併為過戶。知道後那房子不想要了，能把籤合同時的定金上訴要回麼？
回覆列表
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1 # 美居地產張長安
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2 # 上帝的小羊
首先第一，炒房人也就是中間人在和第三方也就是買房人簽訂合同的時候是否出具公證委託（如果出具有效的公證委託那這中間人和你簽訂的合同就有效，無需他們過戶，），第二中介明知炒房人沒有公證委託還為其簽約辦手續，這是不合規的，中介有一定的責任。如果沒有出具公證委託，那這個炒房人是沒有權利處理這套房屋的。
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3 # 小張聊房產
在簽署了正式的買賣合同，繳納定金，是有效的 前提是房屋產權清晰 ，房屋是以正當合法的手段獲取，價格明確，以及中介公司是否能保證交易安全，來決定，僅供產考，如有雷同，純屬巧合。
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4 # 北京冠領律師事務所
根據您目前所述，給您建議兩種思路。
首先，要區分“炒房人”與“房屋產權人”簽訂的是何種內容的合同，如代理合同、居間合同。之後要根據合同內容確認“炒房人”是否具有處理該房屋買賣的主體資格。如果在獲得“房屋產權人”授權中存在瑕疵，則可根據該瑕疵認定與你簽訂的合同屬於可撤銷合同。
另外，該房屋產權是否存在瑕疵，是否是可以依法進行交易，這也是您拒絕履行房屋買賣合同的依據之一。
希望以上思路能給你提供幫助。
首先要看炒房人 是否具備1、房屋出售 房屋產權人出示的房屋銷售委託書【一般來講需要做公證】，2、是否有委託炒房人代產權人簽訂房屋買賣合同的委託，如果有 那你和炒房人之間簽訂的合同是有效合同，反之 是無效合同，您可以主張要回定金或者雙倍返還。