本人認為：如果整棟樓35層，一半以上的樓層比較好，16. 17. 19. 20 層！如果喜歡高樓層，除了頂樓，20層以上都還行！

東強、西美、南動、中優

1.前段時間鄭州剛新調過來一個市長，省政府要東遷搬到象湖這邊，東邊是文旅創意休閒旅遊比較多，周星馳建業基地 電影小鎮方特 綠博園已經對外開放了。

2.西邊是市政府要搬到常西湖新區，奧體四大中心已經建好、鄭州鳥巢文博藝術中心、市民活動中心 現代傳媒中心280米地標性建築，9月份剛舉辦完少數民族運動會。

3.南邊是熱點發展區域，2013年國務院批覆鄭州航空港經濟綜合實驗區成立，南龍湖已經被規劃至五環裡了，未來它將是整個南部地區的發展重點，連線東區和港區，最大的交易大廳也在這個區域每天的交易額1-2億，因為有人流量才有市場才有關注量。所以我認為應該買小高層會好點。

不論大家是買新房還是二手房，都會面臨地段，採光，配套，樓層的選擇！那今天我就樓層的問題，做以下的詳細探討，

一、關於樓梯房的選擇問題：

樓梯房一半都是6樓 7樓到頂，老房子居多，價格相對便宜，新開發出來的房子基本都帶電梯，針對這樣的樓梯房，最好的樓層在三樓四樓，俗話說的金三銀四！價格也會稍貴！如果採光不影響2樓也可以選擇！有老人的，家裡有病人的 選擇1樓也很不錯，一半都會有個小院！住著也是非常舒適的。567樓層慎選，樓層偏高，後期出手難度也大的，受眾群體少，只能年輕一點的小家庭過渡，後期都還是需要置換的。

二、電梯高層的樓層選擇問題：

1.電梯房最好的樓層不在中間樓層，很多人就覺得中間樓層最好，其實不然，舉例11樓到頂的電梯房，最好的樓層是8.9.10樓（當然也是最貴的）中間樓層偏上的樓層最好，總高33層的房子 最好的樓層是20-28層，大家可以本著這個原則去選好樓層，當然恐高、特殊人群情況除外

2.儘量不要買一樓和頂樓，俗話說的頂天立地不要選，原因很簡單，一樓潮溼，採光不佳，高空墜物等問題 。頂樓漏水，電梯問題的影響。這兩個樓層價格便宜，慎選

3.裝置樓層也儘量避免一點一樓消防人防。頂樓電梯機房，噪音大。中間樓層在你知道的情況下，也儘量避免裝置樓層，具體在那層不一定，需要購房者自己決策

4.揚灰層的選擇問題，這個因素現在購房人基本不會太注意，基本上會選擇性忽略，其實這個問題對樓層的選擇影響不大，

總結來說：樓梯房234最佳。電梯房中間偏上些的樓層最佳，但是別超28層。剩下的樓層選擇因素就看購房人的自身的因素了，老人、傷病、恐高、居住習慣等等因素。其實買房子適合自己的才是最好的，自己住的舒適最重要，本著我以上的選擇，再考慮自身的情況，我相信你一定能選到合適自己的樓層

【買房樓層】1-4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）

【買房樓層】8-10樓

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累。不用擔心潮溼問題。

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

缺點：全是廢氣集聚地，空氣是最差的地方

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

另：很對人忌諱18樓，說什麼18層地獄，至於這個，只能說一句：呵呵~

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲。

缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

【買房樓層】31-33樓

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。