如果是同小區同戶型的話，當然是毛坯房啦！

根據我買房看房的經歷來看，一般剛需精裝房，開發商精裝報價差不多是在2000-3000標準；中高階改善型精裝房，報價約3000-6000元。

取箇中間值3000元來看，各個開發商的3000元精裝差距真的非常大！例如某園，那裝修差不多就個500？不能更多了！

15000與21000差的6000元/平，按100平米來算有60萬的裝修費用了！足可以找一家高階裝修公司豪裝一下了！

老鐵，差價不會那麼大，一般情況下精裝修與毛坯的差價在兩千到三千，你說的這個差價有點離譜，建議選擇毛坯的，如果這個精裝修如海南那邊全屋私人訂製傢俱和裝修，大開發商品牌保障簽訂裝修驗收合同等等，那肯定是選精裝修，不是錢的問題，你不知道裝修一套房子需要的精力時間有多麼大。

毛坯房，精裝修檔次在高不可能超出每平米6000的差價，而且精裝房風格不一定符合要求，都是統一裝出來的用料和質量肯定不如自己操作，自己操作每平米6000的費用那裝的相當豪華了……

這個不用考慮吧，鐵定是15000的毛坯房，兩者相差6000，這個差距很高了，100平米的房子60萬裝修出來，不說鑲金，它也得帶銀。

最近精裝房的問題頻出，杭州的一家開發商，也是給業主做的6000一平米的精裝修，結果裝修專案清單出來業主傻眼了，融資費，稅費規費十幾萬，光開關面板1.7萬，乳膠漆7萬多，坑你沒商量。

6000一平米的裝修，絕對是超出普通裝修費用很多，即便是高階裝修，上這個價格也費勁。當然一套傢俱60萬也多的是，但對於開發商的精裝修，做到60萬每100平米，本質就是看誰人傻錢多。

精裝房可以選，但前提是裝修價格合理，在購房前進行充分的預算，確定好專案內容，價格，雙方認可後，在進行比較好，裝修價格透明化，進行公示是比較好的辦法。如果開放商能拿出合理的6000每平米的預算表清單，你認可其裝修內容，買21000元的也可以，如果沒有預算清單，堅決不買。

6000可以在三四線城市，買一套同樣大小的房子了，以後精裝房是趨勢，但目前相關的規定還不是很完善，所以選擇的時候多注意。

為什麼呢，21000和15000差著6000呢。6000一平的裝修是什麼概念，100平的房子就是60萬的裝修啊。估計只有土豪會花個60萬去裝修房子。恆大，碧桂園，萬科，中南，他們的對外宣傳的精裝修房子的裝修成本才2000左右，這個數我還是往高了說的。一般老百姓花個二三十萬裝修就夠了豪華了。選15000一平的毛坯房，自己裝修，花不到60萬也可以裝修出21000一平的精裝修的樣子，也可以裝修出比21000一平的精裝的還要豪華的風格。毛坯房的好處就是可以按照自己喜歡的風格來裝修，花更少的錢得到更好的回報，這個生意經應該都會念。如果是不在乎錢，著急用房子，那也可以選擇21000一平的精裝修的房子。

果斷選擇毛坯房，所謂精裝修，並不是樣板間那樣，基本是不含傢俱家電的，而裝修下來又不用那麼多，還不是完全符合心意，要知道對比樣品房，精裝交工可能所用材料也是不同。舉個例子，不知道注意過沒有，很多樣品房的門是某知名品牌，但是下面會寫著，交工的入戶門會選擇某品牌或者和某品牌一樣的品牌…(不用多說了吧)

基本毫無懸念，同一小區肯定選擇15000的毛坯。目前，很多開發商宣傳的 精裝修每平方2000元，豪華裝每平方4000，據個人實際經驗，精裝修2000的所謂精裝房，能夠達到800元每平方就很不錯了，因為這種所謂精裝房，大致的裝修標準是，品牌入戶門，入戶玄關櫃，鞋櫃，客廳石膏板吊頂，走廊位置石膏板吊頂，主臥石膏板吊頂，客廳走廊地面為普通地磚，幾乎房間所有牆面為乳膠漆，廚衛牆磚，地磚，整合吊頂，衛生間面盆，馬桶，廚房，櫥櫃，抽油煙機，洗菜池。

僅此而已，裝過房子的應該都知道，這些基礎裝修下來，一平方能到800元就不錯了，並且開發商一般都是集中採購建材，集採價格更低，且一般開發商所用建材品牌品質很一般。某科算是大型房企了吧，所開發的精裝房，都被很多人所詬病，何況一般開發商了。

精裝房尚且如此，所謂豪華裝4000元一平的，更是此地無銀三百兩了。並且同一小區，毛坯與精裝一平方相差6000元，以100平方的房子為例，所謂的精裝成本達到了600000，可能100平的毛坯房，自己找人裝修的話，全部下來300000就不得了了，所以選擇同一小區21000的精裝明顯是不理智的。

如果看房過程中，遇見有所謂的精裝房，一定要問清楚精裝的標準，並且要明確是寫在網籤合同裡的精裝標準，然後結合專案周邊的價格以及開發商的品牌等因素大致判斷精裝價格是否合適，如判斷不了，可以向懂房產知識的人給出建議，避免花大價錢買了一個令人心痛的“精裝房”。