這個問題你叫我給你解答。

官方所謂的精裝房並不是人們常見的精裝修的房子而已。那麼首先你要搞清楚什麼樣的房子才是屬於精裝房？

1、開發商交房的精裝房並不是精裝房，而是硬裝全裝房。只是把廚衛、燈具、地板搞好牆面粉刷而。

2、精裝房和毛坯房的價格差距相對不是很大，因地段而言，

3、精裝房是裝修過的房子，所以會掩蓋一下瑕疵，無法看得見。

4、精裝房在硬裝設施上基本上想改造成本很高。

精裝房相對來說就不需要我們太多的精力了，因為這種房子裡面的裝修基本上都已經完成了，我們大家只需要對房子進行簡單的佈置一下就可以了，為家裡面挑選一些傢俱和家電。精裝修的房子的價格要比較貴一些，不過對於一些急於需要房子的人而言卻是一個很好的選擇，毛坯房和精裝房的缺點也比較明顯，對毛坯房進行裝修的時候，需要浪費很多的時間，如果大家平時工作比較繁忙的話，是肯定沒有辦法抽空來對家裡面進行裝修的。而精裝房雖然說裝修已經完成了，但是我們並不知道一些裝修材料的好壞，我們很難保證開發商沒有使用一些劣質的材料，畢竟現在房子出現問題的機率也比較大，所以大家還是需要多多關注一下房子的質量的。

沒買過精裝房，沒得發言權，但是自己裝修自己可以選擇材質，好材質價格就貴，人家給你裝的，樣式一樣，品質可能不一樣，自己把握

相信菩薩相信錢。不要打聽人家的價格，不一定適合你。如果在適合你的房子撿貴的買，一般來講質量差不了。如果撿便宜的買，平均質量好不了。

首先要明確是買精裝房還是毛坯房，如果是精裝房那就要看你想買的所在小區是較高標準的裝修還是大眾化的裝修。前者費用要高一些大概兩千多元一平米，後者費用要低一些大概一千多元一平米。地區不同、標準不同其裝修費用也會有所不同。

至於精裝房裝修得怎麼樣，如果是正規的規模較大裝修公司其質量應該是有所保證的，當然開發公司的管理也很重要。

一般來講，精裝房的設計、施工、所用材料都是已定的，是統一裝修，不能根據自己的喜好進行裝修。這裡所說的精裝房一般是指硬裝修，當交房業主驗收合格後還要進行一些必要的軟裝。

個人觀點，僅供參考。

我沒有買過精裝房，但有個朋友是買了精裝房，我去過她家，只是不用再動泥工木工而已，看窗臺上的瓷磚貼合感覺不是太精緻，如果自己找工人做肯定不會驗收的。

在武漢，精裝房的備案毛坯價不同，所帶裝修單價也不同，大致如下：

備案均價≤10000元/平方米的，全裝修價格＜2000元/平方米;

10000元/平方米＜備案均價≤15000元/平方米的，全裝修價格＜2500元/平方米;

15000元/平方米＜備案均價≤20000元/平方米的，全裝修價格＜3000元/平方米;

20000元/平方米＜備案均價≤25000元/平方米，全裝修價格＜3500元/平方米;

25000元/平方米＜備案均價≤30000元/平方米，全裝修價格＜4000元/平方米;

30000元/平方米＜備案均價，全裝修價格≤5000元/平方米。

若新房備案9000元/平，一般開發商都會帶2000元/平的裝修，總價11000元/平，只有說不好賣，那麼開發商會適度的降低精裝價格，比如精裝部分打折；還有部分開發商毛坯備案價高出周邊新盤均價，比如周邊新盤毛坯8000元/平，個別新盤因為拿地價較高等備案毛坯價9500元/平，要麼就賣毛坯，要麼就精裝打折，加800元/平的精裝，具體每個樓盤都有自己的說辭，一切都是為了賣出去。

精裝很差嗎？不見得，當房子不好賣的時候，或者是片區新房價格最高時，品質是每個買房人都看中的，你要做出實打實的品質，讓別人覺得有價效比。就比如800元/平精裝的的確所用產品跟別個2000元/平的差不多。

以前2500元/平的裝修沒有地暖，沒有中央空調，一般樓盤都是配暖氣片但是不給壁掛爐，同片區新盤，有些為了突出品質，同檔次裝修就給了中央空調或者給了壁掛爐。

有些樓盤全房地暖，空調，全部都是進口品牌材料，都是有的，所以需要買房人多看幾個樓盤，多對比一下，自然知道哪些樓盤精裝給的產品多，還有就是不要選擇以前沒有做過精裝的開發商，那麼頭次做精裝，做差的可能性大，裝修是很複雜的涉及很多，開發商要對產品有自己的控制力，就打個比方，萬科做了這麼多年地產，萬科的精裝、保利的精裝、仁恆的精裝，這些都是做精裝多年的開發商，仁恆是精裝起家的，相比部分民營企業，沒做過的精裝的，也不是說一定做不好，只是差的可能性較大。

看房時要仔細看精裝房的交付標準，不要相信樣板間呈現的，開發商為了渲染有時候會把樣板間做的很好，實際交付就是精裝交付標準上面列出來的條目。

以上僅供買房人參考。