本身就是個偽命題，永遠有蓋房子的，也永遠有買房子的，也永遠有在買房的路上奮鬥而暫時買不起房子的，也永遠有人在買起房和買不起這個中間段出來炒房的，他們都在自己的路上各自維戰

這個問題非常有意思，我們要看把您的問題分成兩部分看，可能更容易理解這個問題，也更容易得出明確的答案。

我認為我們每個人都買得起房。每個房子的價格和每個房子的區位有十分大的關係，我所謂的每個人都買得起房，是指我們經過一段時間的工作，總能買得起某一個地區的房子。當然了，中國一線城市或者超一線城市北上廣深的房價十分高，並不是所有城市的房子我都買得起，而是我心儀城市的房子買不起。但是3到6線城市總有一個地方的房子我買得起。這說明了一個什麼道理呢？我們買的房子不僅僅是購買了一個空間，更是購買了一個地區的公共服務，基礎設施以及這個房子周邊的環境、文化和設施。就像網路上經常爆出的學區房，我們買學區房是買了這個房子的空間用來居住嗎？相信絕大部分人買學區房並不是用來居住的，而是用來給自己家的小朋友上學的。學區房很貴，但是我們買的是學區房這個房子所提供的空間嗎？並不是，我們買的是學區房這個房子所提供的相關教育資源。很可能如果不是學區房，我們大家都買得起。但如果這個房子附帶了優質的教育資源，那麼這個地方的房子可能我們大家都買不起了。所以，從某個角度來說，我們大家都買得起房，但是我們並不一定買得起這個房子所附帶的優質教育資源。

舉個例子來說，相信大家都買得起包。包有各種各樣的型別，有布包、有皮包、有單肩包、有雙肩包，但是相信現在任何一位觀眾出門上街都會拎個包。既然大家都拎著起包，那麼你覺得，包包有熱炒的市場嗎？這個問題相信男人無法回答，問一下自己的老婆就行了。不僅是包，包括一些名牌口紅的個別色號，甚至一些名牌鞋子都有熱炒的市場，那麼為什麼房子就沒有熱炒的市場呢？我們買房子並不僅僅是買一個睡覺的空間，更是買了一個居住的環境，買了一個與人交際的平臺，甚至是買了一個城市的特有的景觀資源、便利的公共服務設施、交通條件。這些熱點對於大城市的房產都有極大的吸引力，有其中任何一點都有可能成為炒作的噱頭；如果有多個噱頭，你認為這個樓盤沒有熱炒的空間嗎？相信不會的。在完全公平的市場條件下，任何稀缺資源都有炒作的空間，就看我們能否把握到這個機會，能否趁機出手搶奪一手資源，然後再把她順勢出手，賺取中間的利潤差價。我們一定要認清楚，各個城市稀缺地段的房產，可謂是一種不可再生的資源，一定存在炒作的價值。當然，各個城市的具體情況還要和這個地區城市的級別有重大聯絡。在中國人口呈現負增長的情況下，中小城市的人口逐漸減少，從長期來看，這些地方的房地產投資價值正在漸漸消失。而一線城市甚至是超一線城市北上廣深的房產價值才更有投資價值，而這些城市的炒房市場也更大，容錯率也更高。

炒房是否有市場，並不在於我們是否能買得起房子，而在於這個房子是否有相當稀缺的資源。只要這個房子擁有稀缺的資源就有炒作的熱點。