熱點問題我來解答，

有人問道，如果農民退出土地經營權有兩種補償方式，五萬元每畝和八百元每年，你會怎麼選？

對這個問題，我有如下看法。

1，對比一下，五萬和每年八百哪個更多？毋庸置疑，當然是五萬元更多，因為每年八百，需要六十三年才能超過五萬元，六十三年的時間，足可以讓一個青年人變成垂暮老人，讓一個嬰兒變成花甲之年，六十三年，對於一個發展的世界來說，足以發生滄海桑田的變化，如果八百元不變，對於農民或承租方都可能帶來不必要的虧損。

2，如果把五萬存入銀行，每年的收益肯定大於八百元，比起種地的收益也要高得多，據我瞭解，每畝大田作物每年的淨利潤，以目前的糧食價格計算，一般不會超過六百元人民幣，可是人們普遍具有一個特點，就是有錢就想花掉，五萬元可能用不了多長時間就花完了，看來為了避免這種情況的發生，每年八百還是可行的，至少目前看比種地收益要高一些，貨幣的價值是波動的，而糧食的價值相對恆定，二十年來，大多數貨幣處於貶值狀態，我想不久以後種地的收益就會超過八百元，對於農民來說每年得到八百元也是虧損的。

3，綜合以上兩點，要想讓農民的利益不受損害， 就應該按照黃金計價或者用大米計價，因為這兩種東西的價值比較恆定。比如八百塊錢可以買三百二十斤大米或三克黃金，三十年以後，農民得到的錢仍然可以買到這些大米或黃金。這種方法保證的不僅是農民的利益，萬一貨幣升值了，也可以減少承租方因為貨幣升值而帶來經濟損失。

由於本人的自治性比較強，我會選擇五萬元，然後存入銀行，每年拿一定數量的利息就行了！

本期導讀：如果農民退地兩種補償方式，任選其一，5萬/畝和800元/年，你會怎麼選？

據說這種方式可能要試點。其實能問這個問題的人大多都是對土地，對農村有依戀之情。說白了就是認為農村才是家。畢竟城市是後融入的。總感覺自己不屬於城市的原因是在城市居無定所和沒有穩定的工作收入以及老了沒有退休金造成。而且城裡人的福利待遇都和你們關係。所以農村成了在城市奮鬥畢生的農民工老了的退路

人均土地8畝×5萬/畝≈40萬買斷你農民的身份……

40萬÷（8畝×800/年）≈60年。顯而易見從數字上那個個適合你。或者說那個更合適

買斷農民就意味要解決農民退休後的養老問題。所以在你選擇買斷的時候就意味你要面臨以下問題

①持續的交社會養老保險。為以後養老做打算。

②還要為城市居住的房子打拼。最好有一技之長。支撐著你有個穩定的工作和收入

還有人會儲蓄吃利息保本的傳統思想。40萬銀行利息約1000+。適合老人。因為靠儲蓄的利息是跑不贏貨幣通脹的

①工作問題還要進城找工作賺錢

②養老問題依然要靠交社保解決

好處就是能保留農民擁有土地的權利。把這個選擇權交給下一代選擇

農民退出土地的補償5萬塊錢一畝和800塊錢一年。對於這個問題來看各有各的選擇，當然各有各的顧慮，所以對於這個問題來看，我們覺得應該好好分析一下，每個人的選擇都是不一樣的，每個人的生活需求也是不一樣的。

因為對於農村裡面有的家庭經濟條件好一點，有的呢經濟條件差一點，所以會根據自身的經濟條件去選擇這個問題。

對於農村裡面來說，5萬塊錢一畝的情況之下呢，其實是買斷了你農村裡面經營承包土地的所有權。

也就是說當5萬塊錢一畝的時候，你家裡面有6畝土地的時候，那麼可以拿到30萬塊錢的補償。

這30萬塊錢的補償夠幹什麼呢？其實對於這個問題來說幹什麼都幹不了，也許在農村裡面蓋個房子，可以簡簡單單的蓋個房子，但是你以後的生活怎麼辦？

當然也有的人會選擇要這30萬，因為他有的時候急需要在外面買個房子搞個首付，這樣呢可以持續的在外面工作生活。

所以對於這個問題來看800塊錢一年，10年也就是8000塊，按照2018年再次對土地使用許可權延長30年來看，我們到2058年才會對第2輪使用權在進行，再次的分配。現在2058年還有38年，也就是說一畝土地可以獲得30400塊錢。相比5萬塊錢一畝，其實還是比較低。

所以就促使很多人選擇直接選擇5萬塊錢一畝就算了，但是這個問題呢，聽我慢慢從下面慢慢報來。

可是你要知道這5萬塊錢給你之後，你在不久的幾年之內就會把它花的一乾二淨。

如果800塊錢每年都給800塊錢，比如說你有6畝土地。那麼一年就是4800塊。4800塊來說，夠你一年的糧食口糧了吧。

也就是說領取800塊錢一畝的情況之下，你的口糧這幾十年之內就不會擔憂，也就是說至少不會被餓死。

即使沒錢的時候，這800塊錢依然是可以支撐你的生活購買糧食的。

所以對於這個情況來看你是如何進行對這個問題的看法，如何選擇應該按每個人的不同問題進行選擇吧。

農民退地兩種補貼方式，5萬和每年800，你選哪個？

最近幾年，農民耕地被徵收的情況很多，也有合作社徵收或承包土地的現象，那麼，到底那種方式更合理些呢？我發表一下個人觀點，僅供參考！

我個人覺得，5萬元的方式要好一些，原因如下：5萬元如果存進銀行，利息肯定大於800，也就等於每年承包土地的收入比800合適。如果那這些錢做點生意，利益會更好。

從表面上看，5萬元到手，土地永久就沒有了，但你每年的收入要比800元租出去多，也就等於你還擁有土地，自己種地每年的收入還不如租出去，5萬元又比租出去收入高，你不選5萬你傻啊！

當然如果你拿賣地的錢去吃喝嫖賭，很快就會霍霍光，還不如租出去，但這樣的人很少，不能代表多數人。這樣的人就是種地也不會有什麼收入的。

所以我個人認為，5萬元比較合適，錢在自己手裡，可以靈活掌握，關鍵時刻還能排上大用場。

當然各地條件不同，具體情況還是自己斟酌，達到自己利益最大化，才是目的！

農民有償退出耕地，現在在國家一些地方開始試點，在驗證其可靠性和可推廣性，以及可利用的價值性，有償退出工地應該是未來，農村土地的發展方向和趨勢。畢竟現在種地不賺錢，甚至農村出現了土地撂荒的現象，一些農民工到城市打工賺錢，一個月的工資，就比家裡的土地的收入還要高。

對於有償退出耕地，有些人給出了很多的意見，當然也有給出了一些補償的方式。比如題主提出的這種現象，一畝地永久的退出耕地，也就是放棄土地的使用權或者是經營權，每畝土地給予5萬元的補償，而有的每畝地每年給800元的補助，這兩種方式如果必須選擇的一種方式的話，哪種更合算呢？先來看一下一畝土地補償5萬元的利益。現在每畝地種植糧食的收入最高也不過1000元，這就需要50年的時間，才能夠換回5萬元，當然排除自然災害的現象，如果自然災害現象特別嚴重的話，還換回不到5萬元，加上利息的話，5萬元的效益看來要比種地還好，而且沒有風險，因為現在土地承包到期，也只有40年不到的時間。再來看一下一畝地一年補償800元的利益。一畝地的800元的收入，5萬元的話就需要62.5年才能夠達到公園標準而且5萬元存在銀行裡，每年還要漲利息也在1000多元。所以對於每年拿800元的補貼標準比一次性領取5萬元的標準，要低的很多，畢竟土地的承包期是有限的。

總之，用事實說話，用資料證明。通過以上資料進行對比，如果永久性的退出耕地，非要選擇一種方式的話，5萬元的補償標準比800元每年的補償標準的受益要高很多。如果是想永久退出承包土地，最好選擇5萬元的補償標準，這個補償的效益要比每年800元，補償的效益要高很多很多，而且還有利息每年在上漲。

如果農民退地補償兩種方案，任選其一，

一種是永久退出即每畝5萬元，

另外一種每年領取800元租金。

我個人認為，你若不管是農村和城市有份固定工作或有經濟保障的生意，不妨選擇一次性退出，領取5萬元為你以後的工作和生活增加保障。

假如，你已年老體衰，沒有穩定的工作和正常的收入，更無能力和經濟基礎去自主創業；那你就不如選擇後者每年領取800元的租金，在身體和家庭條件允許的情況下，去種糧大戶那裡打打散工，再不然，你既已無地可種，有的是時間和精力做點兒小生意或乾脆背上行李出外打工，也是可行之法。

在選擇兩者之間的最終利益時，要慎重考慮，以免造成後悔終生。

因為，你首先考慮的是，作為一個農民就是靠土地為生，一旦放棄，那你以後子孫後代將再無土地可言；最終的選擇權掌握在你手中，怎樣決斷望你三思而後行。

如果要選，一定要選一次性補償5萬的，理由如下：

前面也有很多答主算過了，需要多少年800一年的收益才能超過五萬的，而對於現在擁有土地的農民伯伯來說，那個時間點是可望而不可即的。

我想這一點可能沒有什麼說服力，因為很多答主說出來了已經，生產資料是農民賴與生存的根本，如果直接丟掉，將對於自己的子孫後代將會是一種罪過。如果每年八百的話，至少自己的子孫還能有所收益，那下面我將回答的將是對這種說法強有力的回擊。

中國進入農業社會已經兩千多年了，這兩千多年，土地一直在中中國人心中佔據了很重要的角色，小農經濟一直是我們最主要的經濟形式，新中國成立以來我們實行過大公社等等，那個時候農民迫切的希望擁有自己的土地，這點在1978年實現了，我們作為新時代出生的人恐怕無法理解從那個時代過來的人對土地有多大深刻的情感，我覺著這也是現在阻礙中國農業發展的重要的一個原因，因為還有一些人將土地作業重要的生產資料，其實對於他們而言，擁有土地就擁有了安全感。

但是，隨著社會的發展，土地早已經不是主要的生產資料了，很多人有了更多的選擇，現在一個人出去打工一年掙的錢可能比他種地五年甚至十年還要多，所以離開土地，他們的子孫後代照樣可以活的很瀟灑，而且土地也可能會是他們的一種拖累。

我看有答主農民失去了土地還算農民嘛，在這裡我明確的可以告訴你們，未來農民不在是一種身份了，而像老師，醫生一樣成為一種職業。

之前有人問過我這樣一個問題，70後不願種地，80後不想種地，90後不會種地，那麼中國未來的土地將由誰來種？當然未來種地的將會是非常少數的一部分人，像現在美國大量的土地，但是農民數量卻少的可憐，因為未來一定是進行規模農業的，農民也必須掌握一定的科學知識，技巧，以及機械化計算機的使用，才能完成未來農業的耕種。

前面也有答主說了，農業是國家承包給農戶的，一般情況下使用期限是20年，雖然現在國家會續承包期限，但隨著經濟的發展，未來的話國家的政策一旦調整，補貼可能會很少，所以能找得到一筆補償的話，儘快拿到吧。

最後，我想說的是，不要在以之前的思維考慮現在或者未來，土地對於現在很多農民固然重要，但要看到現在很多年輕人已經放棄土地走向城市了，中國的農民人口已經從2010年的八億左右下降到如今的6億左右，未來這種情況還會加劇。

隨著社會經濟的發展，農村土地的耕種模式必然是集約化、規模化生產，那麼農民手裡承包的土地就大部分都會流轉出去，集中到一起，以提高土地的經濟效率。這樣一來就會引發出一個問題：流轉出去的土地，怎麼補償？現在大多數地方的補償方式有兩種，分別是一次性買斷和長期性買斷。也就是說如果農民退地有兩種補償方式，5萬/畝和800元/年，你會怎麼選？

先說說一次性買斷的利弊，對於農民來說，一次性買斷的土地好處就是可以馬上得到一筆不菲的收入，而且不用再擔心因為承包商虧損而拋棄土地帶來的風險。現在大多數的農民對於種地已經沒了太大的熱情，可以不用擔心田地荒廢，無後顧之憂的出去打工，另外也增加了農民的現金流，可以自己去做點小生意。

長期性買斷，800元一畝/年

長期性買斷的就是每年都給予土地的主人一定的租金，一般在一年每畝400-800元不等。這種補償方式對農民來說，最明顯的好處就是細水長流，源源不斷，每年都可以收取租金。雖然金額不是很多，但是如果面積夠大的話，對於養老來說還是可以滿足日常吃飯消費。土地的承包權也還在自己手裡，心裡踏實多了，到最後如果不想租了，租期一到就可以收回，自己在種點經濟作物也挺好。

肯定選擇出租，絕對不會賣掉，五萬就是一次性買斷，一年800就是出租，出租是以後的千秋大業，賣斷以後子孫後代怎麼辦，他們要面臨失地的困擾，所以出租是造福子孫的大事，一年800元，這種錢可以年年有，直接賣掉就是一次性的，出租是千秋大業，賣掉以後再也和你沒有關係了，所以選擇一年800是最合適的，大家說對嗎？

現在土地不準買賣，大部分都是出租，一次性買斷農民也不會同意，關鍵還有以後，大部分人都考慮的長遠，這也是根本問題，我們過日子總不能光考慮自己吧！子孫後代怎麼辦，你把地賣了，錢花了他們怎麼生活，以後變成無地戶，也就是我們說的黑戶，根本不行。

大部分人都會選擇每年800元，其實5萬元也就是60多年的事情，大部分人還健在，總不能到最後做一個無地戶吧！這樣肯定不好，到時候問起來怎麼回答，告訴我們的後人，土地叫爺爺賣了，這樣合適嗎？人們肯定說不正幹，大家說是嗎？

出租是最好的辦法，這樣可以繼承，後人還能繼續享受承包費，賣掉是最愚蠢的辦法，當然肯定也有賣的，家庭條件不好，急用錢，估計大部分都會選擇出租，你會怎麼辦，我肯定是出租每年拿800元，因為我要考慮後代們的生活。

給大家家說說我老家的徵地和補償情況。

在我們山西老家，前幾年縣政府大批徵用我們農村的土地，用以建設經濟開發區，我們那裡的土地算是比較肥沃的，土地澆水也比較方便，而且土地集中，容易建設工廠，雖然當時的很多農民有抵抗情緒，但最後在政府加大補償力度以後，大多數的農民還是選擇了繳納土地領取補償，具體的補償數字是1000元每畝，這筆款項在每年的元旦前夕都會打到被徵用土地農民的銀行卡上。

從這幾年的農業收入來說，我還是比較傾向於領取補償金的，畢竟現在種地很難有一畝地能純收入1000塊錢了，這一點作為農民的朋友相信大家都心同感受。

具體說到退出耕地永久補償50000元每畝，暫時還沒有聽到這樣的政策，如果真的有這樣的政策，相信大家都會選擇永久退出，很簡單，就按照我老家的情況，每畝地補償1000元，領取50000元需要50年了，也許到那個時候的農村已經發展的比現在更先進的多了。另一個原因，土地雖然還是掛在自己的名戶下，如果有一天開發商跑路了，是不是農民的補償也會打了水漂？錢只有攥在自己的手裡才是放心的，是不是？

只不過要說到永久徵用土地並且一次性的付給農民土地補償金，我還是不太相信的，因為商人也要賺取利潤才能發展，他們大都會選擇前者，一年一年的給予補償，一下子補償那麼多的資金，對於開發商來說，也是極其不容易的，真能做到這一點，是需要相當大的魄力和雄厚的資金後盾的。