我猜你是想問，現在該不該買三四線的房子吧

我這兩天回答了好多這樣的問題，看來不少人都對三四線房價拿捏不好，我也一直在關注這方面，說說自己的一些看法。

不是很看好三四線城市，主要有以下幾點：

1.前兩年房價漲的太快，也太高，加上華人買東西的習慣，都是買漲不買跌，所以現在口袋裡也都差不多了。

2.三四線房價是漲上去了，但資源卻沒跟上，像就業機會，城市產業發展，醫療，教育等，各方面都很難留住人，前兩年一直在說的逃離北上廣，那些人回來後就萬事大吉了嗎？未必吧，估計工作都很難找。

3.二線城市在加速發展，發展的必備條件就是搶人，那這些人從哪裡搶？毫無疑問，肯定是三四線城市，相比較而言，二線城市具有更強的虹吸效應。

綜上所述，我覺得三四線城市的房價很危險，別說漲價了，保住現在這樣穩定都很難。

首先要具體問題具體分析：

投資房產的基本面:選擇好城市（比如前面10個城市，省會城市），好的區域（城市發展區域），好的品牌（同一地段選擇大品牌開發商），好的價格(綜合性價比高的城市）。

但是大家可能會說，三四線城市就沒有機會嗎？當然不是，我們這是做了縱向比較，也有橫向比較，比如說在大行情下，我沒有看到一線暴漲，而三四線不漲的城市。但是如何選籌，有沒有價格窪地需要很多投資技巧與投資理論，還有談判的技巧等等。比如說有的人家裡有急事，著急變現，你說是不是機會。

說了這麼多，我告訴大家，投資房產要把眼光放得長遠一些了，當城市化率達到70%以後，還有機會嗎？大概10年以後吧，我告訴大家，一定會有，那個時候是存量房時代，如何運營將會變得更加重要。

今天我想了一個問題：需求、產品、服務、營銷，那個最重要？我問了問我的愛人，她說的是需求，我表示認同。我又問除去需求，產品、服務、營銷那個最重要？我們兩個出現了分歧，她認為是營銷，而我認為是產品。

當然人口流動上的變化也體現了需求的不同。舉個例子，你是回到家鄉縣城考個普通公務員，工作穩定，福利待遇好；還是去深圳、上海大城市頑強的拼搏。

選擇題沒有那個好，那個壞，你回縣城考公務員不一定考得上，你去大城市不一定買得起房。這個世界是公平的，短期看是波動，長期看是天平。我始終認為一個人的價值不會受到區域限制，儘管有很多制約因素，但是完成自我價值從來沒有必備的全部條件，上帝給你關上一扇門，一定會給你開啟一扇窗。

你在問三四線房子該不該買嗎？

第一：你想買房的意義在哪裡？是選擇投資還是自住的定位？如果是投資你又有多餘的閒錢建議在二線城市，不建議三四線城市！

第二：在自住的情況下可以去考慮，如果是自己的家鄉，我相信很多老人家都不願意跟著你背井離鄉離開去到一個陌生的城市。在家鄉有著她們美好的回憶、濃情和思念！

還有就是一個好的環境下，才能更好的養育下一代，畢竟三四線城市真的是以居住環境為主，這個我是非常的認同的！

如果不是自己剛需入住，不建議購買三四線城市的房子

引用一段我在其他問題下面的回答

房子最終是賣給人的，如果一個城市人口持續流出，城市活力發展不足，那麼最終市場終將變小，而且中國未來城市發展會是一線中心城市越來越大，沒有競爭力吸引力的三四線小城市則將逐漸同化或者沒落。

三四線城市的房子，根據自己的需求，是值得買的。因為房子是用來自己住的，不是炒的。那又怎麼選好、買好自己的好房子呢？下面是我個人的一點小建議，僅供參考。

1、買房不要超越自己的預算資金。多看房，您會發現三線城市也有繁華地段和較偏僻地方，他們的房價不是一樣的，一套房子算下可能多出十萬左右。

2.考慮好選擇精裝修還是毛坯房，目前三四線城市毛坯多，精裝修少，各有各的好處。

3.看自己選擇期房還是現房，多瞭解。

4.別去看小產權房，買了後患無窮。

5.看期房先要記得在售樓部諮詢是否有五證,(《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售預售許可證》。

6建議首選三房以上；

7/看小區環境，比如花園，可以散步，鍛鍊身體等。

8.看周邊配套成熟，有超市、菜市場等；

9.看交通方便，有公交站；

10.好戶型，

11.看好後就篩選房子；

12.看合同、交定金，定金和訂金有區別；

13.房屋交付，看三書一證一表，注意《竣工驗收備案表》現房可先看，根據商品房買賣合同進行房屋查驗、收房。

其實買三四線城市房子，生活壓力小、保值大。

值不值得看你住還是炒房，住的話，買了就值，炒的話看情況。2018年，棚改目標580萬套，棚改貨幣達到70%.所以今年三四線還有機會炒房，買房住更要抓住機會。相信這幾年棚改後的房價大家都知道，新盤開盤都是搶，部分核心的二手房也是搶手貨。值不值看這個地區的拆遷規模，會有很大影響。三四線的城市道路，基建情況，有高鐵地鐵在建的，房價不會低，不會差，也難降價，如果是學區房，閉眼也要買。

最後有錢買房都值得