現在買房的人也是很多的，有的可能是觀望態度，有的可能是大學剛畢業工作不穩定的年輕群體，這些人群等工作生活穩定了，考慮結婚安家，肯定考慮購房，這就能帶動房屋銷售，樓市清盤，我覺得大城市是很正常的問題吧，也沒見哪個住宅樓好幾年賣不出去，很快售罄的！因為開發商為了清盤會做很多方案，這些會刺激消費者去購房，最簡單的方法是價格優惠，包物業費採暖費，贈送車位，這些優惠政策大大的刺激消費者去選擇，樓盤清盤很容易就完成的，現在打個比方，以前高層的頂樓不好賣，現在新房頂樓交易很容易，因為身邊好幾個朋友都選購的頂樓，主要就是因為價格便宜，有的還有贈送閣樓，露臺，增加個了使用面積，也讓顧客能得到實惠。

主要還是在於兩點∶供需關係和樓盤地段

說的少具體是有多少，是不是已經遠遠低於房源的數量，但是對於城市的購房環境，剛需群體往往都是絡繹不絕的，這類群體不是在買房，就是已經準備在買房的路上，而樓盤的房源是有限的，特別是好的樓盤好的戶型，在剩得不多的情況下，開發商稍微做些推廣活動，往往就能引起鬨搶，甚至有些開發商就把剩餘的房源包起來，對外宣稱已經售罄。再有一種情況就是位於地段好的樓盤，往往這類房源是不缺人氣的，即使在大環境低迷的情況下，對於這類的樓盤影響都不大。

買房的人少的情況下，房產上的某個樓盤還會清盤，這個問題其實是題主的理解力出現了問題，邏輯的辯證思維能力有偏差。

首先買房的人少了，但是呢，對於某些樓盤來說，來這兒買房的人可能會只多不少，畢竟每個樓盤的定位，設計以及施工方面的質量等等各個方面都是存在差異的，有的人喜歡這個樓盤，有的人喜歡另外一個樓盤，在總的買房人數變少的情況下，為什麼有的樓盤能清盤用的樓盤呢？卻一直在叫嚷著清盤，卻一直沒有清盤呢？

無論是哪個樓盤在買房人減少的這種大趨勢大環境之下，總會有那麼幾個樓盤會賣不出房，但是呢，也總會有幾個樓盤他的房子會很快的售罄， 這是自然存在的規律，有跡可循，這就像賣菜一樣，雖然下雨天買菜的人少了，但是呢，總有幾個攤主出來賣菜，他的菜呢也總能賣出去。

大趨勢大環境之下，還買房的人，大多是剛性需求的人，不買房不行，不買房可能會影響到生活質量，甚至有可能會影響到婚姻的存續。

無論在何種情況之下，剛需地段永遠是買房者首先考慮的問題。

根據現在的房地產的發展趨勢，一二線城市的房價有可能會有小幅的下跌，但是三四線城市的房價應該會持續上漲。

現在國家又推出了一套內面積，也就是使用面積進行房產的銷售和登記，那麼自然而然的，現在包括以後出現的或交易的房產，必然而然的就會以套內面積進行銷售，那房地產開發商在保證利潤的情況下，保證總價格不變的情況下，必然的會大幅的上漲單平米的價格，因為公攤面積一般的情況下，要佔到原來銷售面積的10~%30%，那在一套內面積進行計算的情況下，單平米的的售價袁慧要在原來的價格基礎上上漲20~%40%，有的房地產開發商可能會藉此機會，大幅度的上漲單平米的價格，渾水摸魚，大發橫財。

因此買房的人在現階段的情況下，必須睜大眼睛，多方面考慮，多方面打聽，來保證自己的權益。

聽起來很矛盾對吧？理解起來並不難，首先要弄清楚一個概念:

什麼叫做清盤？

清盤用專業術語叫：售罄，通俗講叫：樓盤房源售清。

展開來分析：

1、售清只代表這個樓盤銷售完畢(跟營銷，策劃，推廣及價格有一定的關係)，並不代表同一城市/地區其他樓盤也售清。

2、買房人減少這個問題要具體分析，如果說供求關係決定市場銷量，那麼買房的人減少了，是依據資料分析還是感覺，個體不代表普遍！科學的市場行情還是要根據全面分析才能得出正確的結論

無論在何種情況之下，剛需地段永遠是買房者首先考慮的問題。

根據現在的房地產的發展趨勢，一二線城市的房價有可能會有小幅的下跌，但是三四線城市的房價應該會持續上漲。

現在國家又推出了一套內面積，也就是使用面積進行房產的銷售和登記，那麼自然而然的，現在包括以後出現的或交易的房產，必然而然的就會以套內面積進行銷售，那房地產開發商在保證利潤的情況下，保證總價格不變的情況下，必然的會大幅的上漲單平米的價格，因為公攤面積一般的情況下，要佔到原來銷售面積的10~%30%，那在一套內面積進行計算的情況下，單平米的的售價袁慧要在原來的價格基礎上上漲20~%40%，有的房地產開發商可能會藉此機會，大幅度的上漲單平米的價格，渾水摸魚，大發橫財。

因此買房的人在現階段的情況下，必須睜大眼睛，多方面考慮，多方面打聽，來保證自己的權益。