房價高到這個程度，大家還在買，就說明1-大家都知道，房價這個東西是國家在兜底，根本不會降。因為國家統計局在2017年公佈的人均住房面積已經達到了40平米，說明整體上人們不缺住房（當然到微觀個體情況各異），那麼這種情況下房價還漲，則很大程度上就是國家在製造市場緊缺推升房價，用以增加財政收入、拉動國內經濟，要知道房地產行業早已經是國民經濟支柱產業了，由房價上升帶動的基建投資拉動進而大面積影響提振國內消費早已經是不爭的事實。2-在國家制造市場緊缺的環境下，大家手裡有房竟然還去買，則說明投資渠道的匱乏。2018年政府工作報告中提出今年的居民消費價格漲幅要控制在3%左右，也就是通貨膨脹率在3個點左右，可是看看各大商業銀行的存款利率，即使上浮也未達到3，就連大額存到的名義收益率也未必都能到3，所以透過銀行傳統的理財方式能使資本保值就不錯了何談增值？股票市場自2015年後也總體上屬於熊市的狀態。而房產則不一樣，國家兜底不說，遇到國家拉動收益率年化10%以上簡直輕輕鬆鬆，在保值的同時還能增值。退一步講，即使長期橫盤，在國民心裡也好歹落了套房子，再不濟還能收租子，怎麼算都不虧。

因為必須要有房子住啊！這就像為什麼大米價格這麼貴還是有人吃飯，汽油價格這麼高還是要開車一樣，總有需求存在。

我們可以看看現在買房的都是什麼人？

一是投資者，這些人買房就是為了投資。說實話雖然房價已經很高了，而且上漲的可能性被壓制到最小，但我們不可否認投資房產能給財產帶來的保值作用。

二是拆遷戶，這些人買房可能是為了自住，也有可能是投資。隨著棚改拆遷的進行，現在很多城市都出現了拆遷戶，這些人因為貨幣化安置得到大量的資金補償，而且因為房子被拆必須要買房，當然不排除有的拆遷戶還有其他房子，現在買房只是為了投資。

三農村進城人員，這些人買房就是自住，我就屬於這種人。城鎮化的推進給城市帶來大量人口，這些從農村來的人想要在城市裡安家落戶肯定要有一個住的房子，所以不得不那房，而城鎮化還要繼續推進，買房需求就會一直存在。

這就是為什麼房價這麼高還有人買房的原因，沒辦法都是現實要求的。

買漲不買跌是一種普遍消費心理，在房地產市場顯得更加突出。記得2014年左右樓市低迷的時候，江蘇很多城市的售樓處空空蕩蕩人氣很差，那時候買房子的人很少。 當年全國很多城市被媒體稱之為“鬼城”，嚇得很多購房者望而卻步。當時的社會輿論，幾乎是一致看空樓市的，因為各地公佈的房子庫存很大。很多地方的房子庫存超過了二十個月，加上一些樓盤質量欠缺，所以售樓處任務繁重賣樓很難。

很多改善型使用者，買房子的依據是網上的財經新聞，所以買房意願經常被媒體所左右。我在2012年~2014年之間，整整跑了幾十個樓盤，終於以低於開盤價15%的價格選中一套心儀的房子。無論是質量、戶型還是樓層，均為我最中意的，而且房子還處於市中心地段。

記得當時勸說親朋好友買房，可惜一大堆同事，只有二人跟進。現在房價已經翻倍，而且好地段、高質量的樓盤幾乎沒有，但是，因為購房氛圍強烈，後期買房子的同事還是很多。還有人告訴我，他們剛買的房子“又漲了”，令我哭笑不得。

因為房子還有上漲的預期，雖然接近尾聲，但是，很多人的思路還是停留在房子不會下跌的預期上。相反，當年樓市低迷時，他們又停留在“鬼城”的思維之中。

這就是房價再高，仍然有一部分人在買房的原因之一；另外還有剛性需求以及結婚用房，即使房價再高也只能硬了頭皮購房。

這十幾年間，房價飆升很快，從2000年初都現在，幾乎漲了十多倍。目前的房價相對人均收入，相對租房收益，可以用奇高無比來形容，但是依然有不少人在買房，主要有以下幾種情況:

第一，結婚剛需。

現在丈母孃無房不嫁女的情況比較普遍，有房才有保障才有安全感是華人普遍的心理。戀愛談了很多年，丈母孃要求男方買房，越等房子越貴，越拖年紀越大，只好東拼西湊加上家人補貼搞定首付，買房結婚。

第二，孩子入學，買房才能享受優質的教育資源。

以前是一胎政策，每個人都把孩子視為掌上明珠。不想讓孩子輸在起跑線上，很多重點學校都是按片區招生，孩子到了適齡就學年齡，只有咬牙買套學區房。導致學區房價格更高。好在很多地方都在嘗試改革，比如試行租售同權，試行片區多校，合理配置教育資源等等。

第三，有閒錢的房價看漲者買房投資。

很多人都有追漲心理，買張不買跌。這十幾年很多次以為房價到頂，但是就算有短暫回落又很快反彈。很多人看覺得土地資源有限，房價雖然高，但是跟以往一樣，還會繼續漲，所以買房投資，坐等升值。