會面臨洗牌。隨著國家對樓市的調控力度的加強，從2019年往後，房屋用來居住會慢慢成為主流，房價會逐漸趨於正常，地產暴利的時代已經終結，!

購房者越來越理性，這對房子的質量及房企的經營管理提出了更高的要求，能適應的房地產企業將會繼續生存下去，而不能適應的房地產公司將會被淘汰出局!

所以說2019年房地產行業會面臨洗牌!

19年房地產行業個人覺得遠沒有到洗牌的地步。

經濟環境的不景氣，對於資金能力弱的地方小開發商來說會死很多。目前我們在18年下半年已經看到了很多，尤其在三四線城市更是集中踩雷。

房地產行業不僅僅是賣房子的，作為“住”的中心，房地產行業說帶動的產業相當龐大，如物業/中介/裝修/傢俱/餐飲/娛樂等。舉個例子，碧桂園的物業公司都在香港上市了，足以見得房地產對商業資源的壟斷能力。洗牌，談何容易?

如果真的洗牌，那將是房地產的巨震，政府是不會看到的。可能因為經營策略不同上排名會發生變化，但是洗牌幾乎不會。

房地產是個關係民生的行業。大的環境不好，所有企業都一樣，一個千億乃至萬億的企業不會短時間出現的。萬科/碧桂園/萬達/融創等巨頭，幾乎分割了房地產的絕大多數的利潤，剩下的小魚小蝦養活支撐不了新巨頭的產生。

2019年房地產行業不會大範圍洗牌，放心。

反正不會大起大落就是了，從基調就可以看得出來，畢竟國家不希望大起大落，維持平穩就是保持安定化，房價平穩了，社會就安定了！

19年房地產行業會洗牌，這個洗牌其實在18年就已經開始了，19年將會繼續進行。

1、重新確立各個企業在房地產市場上的地位

2、適者生存，出現新的模式或技術的變化，這種新的變化可以對整個房地產行業產生巨大的影響，原來的行業排位，因為新行業領頭羊的影響，原來房地產霸主可能會受到影響甚至退出市場。

房地產行業其實在18年的時候就已經有以上兩種洗牌的標誌現象

如圖所示，除了這些知名的房地產商外，還有其他小房地產破產，這就更多了。

除了破產的，還有進行轉型或者合併的，它均是紛紛逃離房地產行業。不難想象在19年，將會有更多小型房企會選擇和中大型房企合作開發或被併購等方式繼續生存或離場。

其中嘉凱城集團股份有限公司還是家上市公司

不難看出，房地產行業正進入“優勝劣汰”的“大洗牌”

1.傳統房企開始往產業地產轉型

國內排名前20的房地產商，目前有一半以上涉足於產業地產，成立了專門的事業部、部門或中心，探求“創新驅動、轉型發展”的道路，打造企業的新增長板塊。

2.產業地產商開始大肆佈局

華夏幸福在固安成功探索出“園區+地產”的產業新城模式後開始在全國複製，擬在打造50個特色產業新城，規劃面積約960平方公里，儼然成為國內的一大地主。

多數房地產宣告破產，同時很多龍頭房地產紛紛佈局產業地產向產業地產轉型，這些都標誌著房地產行業正在洗牌，19年洗牌必將繼續。

十評房價必下跌，剛需買房將成上帝。1，人口老齡化且人口逐年下降。2，買房高峰已過，買房的人數逐年下降，高房價高房貸影響生二胎，房子開始賣不動了。3，價格連年暴炒已虛高，泡沫巨大，炒房者害怕山頂上站崗，影響購買。4，把農民都請進城擔不起高房貸，不符合國情，也支撐不了高房價。5，佔25%大量的空置房房齡較長位置不好建築成本較低不降價也難銷售。6，銀行也要資金週轉效益，也要避險，貸款不可只貸出不收回，房企和炒房者囤不住必賣房還貸。7，全球經濟大勢下行，中國的房子不可能只漲不跌，比黃金還抗跌，一定會跌。8，政府不可以長期把賣地當唯一收入來源，地方也會考慮資金多流向全面發展，房產開發商出現撤退轉行。9，房產泡沫巨大，姑息下去將更加損傷人民幸福，嚴重的影響中國經濟平衡發展，巨大的房產泡沫不慢降會快破已成必然。10，供求關係的買方市場已經形成，不要聽任何人忽悠，剛需買房不用急，市場經濟規律正在發揮作用了。