根據《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013），在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。建築物的陽臺，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積,即主體結構內的陽臺，計算全部面積，主體結構外的陽臺，計算1/2面積。陽臺根據不同的標準，有不同的分類。住建委2013年頒佈的《建築工程建築面積計算規範》檔案中，將陽臺按照結構分為“主體結構內的陽臺”與“主體結構外的陽臺”。判斷是否在主體結構內，主要看與承重牆之間的關係。
符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。建築面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
1.主體結構內的陽臺:簡單理解，主體結構內的陽臺一般為“凹陽臺”，陽臺在承重牆內。此類陽臺按全面積計算。舉個例子，從下面這個戶型圖可以看到黑色的粗直線為承重牆，陽臺被斷斷續續的承重牆包圍，屬主體結構內的陽臺。內陽臺、複合陽臺進深.從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
2.主體結構外的陽臺:主體結構外的陽臺一般為“凸陽臺”，陽臺在承重牆外，以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。此類陽臺按1/2面積計算。不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
3.複合型陽臺:即“半凹半凸型陽臺”，整個陽臺的一部分在主體結構內，一部分在主體結構外。下面這種情況應分別計算建築面積，以柱外側為界，上面部分屬於主體結構內，計算全面積，下面部分屬於主體結構外，計算1/2面積。陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
《住宅設計規範》（GB 50096—1999）中關於住宅套內使用面積計算細則:1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m——2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求.
建築面積計算規則
根據《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013），在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。建築物的陽臺，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積,即主體結構內的陽臺，計算全部面積，主體結構外的陽臺，計算1/2面積。陽臺根據不同的標準，有不同的分類。住建委2013年頒佈的《建築工程建築面積計算規範》檔案中，將陽臺按照結構分為“主體結構內的陽臺”與“主體結構外的陽臺”。判斷是否在主體結構內，主要看與承重牆之間的關係。
符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。建築面積90平方米~140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
1.主體結構內的陽臺:簡單理解，主體結構內的陽臺一般為“凹陽臺”，陽臺在承重牆內。此類陽臺按全面積計算。舉個例子，從下面這個戶型圖可以看到黑色的粗直線為承重牆，陽臺被斷斷續續的承重牆包圍，屬主體結構內的陽臺。內陽臺、複合陽臺進深.從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
2.主體結構外的陽臺:主體結構外的陽臺一般為“凸陽臺”，陽臺在承重牆外，以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。此類陽臺按1/2面積計算。不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
3.複合型陽臺:即“半凹半凸型陽臺”，整個陽臺的一部分在主體結構內，一部分在主體結構外。下面這種情況應分別計算建築面積，以柱外側為界，上面部分屬於主體結構內，計算全面積，下面部分屬於主體結構外，計算1/2面積。陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
《住宅設計規範》（GB 50096—1999）中關於住宅套內使用面積計算細則:1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m——2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求.
建築面積計算規則