1、從同是商品角度來看，三者從購買之後漆都會貶值，相比而言房屋貶值較慢，主要原因是房屋的使用壽命較長達50到70年，同區域同樣的新房子比舊房子貴，說明房子也會貶值的（如果物價收入不變的情況下）；

2、從發展角度來看從最初月薪200塊錢時一部最爛的大哥大也大幾千元到現在一部優質手機才幾千元，並非單純產品貶值，而是科技進步了每個產品投入的成本降低，產能提高了，而住宅建設效率有所提高卻一直隨著收入提高、原材料的提高、人工工資一直穩步提高，相對而言房屋絕對成本降低不是很明顯，地價一直攀升也是一大原因；

3、從供求關係來看手機、汽車市場的飽和程度遠遠高於房屋，人均佔有量有很大不同，對房屋需求程度呀高於手機汽車，畢竟手機汽車剩餘產品很多，通俗點就是走量呢

另外作為固定資產，房屋有類似土地一樣特性，就像黃金是天然的貨幣一樣有一定的保值特性。

仔細觀察一下目前國內的經濟增長點，你就不難發現，為什麼房子不能貶值了！遠了不說，縱觀過去的十年中國在飛速發展，每年各省到地方的GDP都在增長，而且增長幅度都較大，也就是財政每年都掙錢，那麼是什麼讓各地GDP增長這麼快呢，歸根結底那就是土地，政府部門財政收入招商引資只是一小部分，主要的經濟來源就是土地出讓，每年有大批的土地流轉，使得過去的十年成為房產輝煌的十年，那時候有錢就買房，買的多掙得多，辛辛苦苦幹一年生意，還不如買一套房掙的多，想想這得多可怕，所以你覺得政府和人民得利的行業會讓它貶值嗎！

華人自古有戀家的的情節，成家立業，家泛泛的理解是家庭，廣義理解就是房產，所以成家必須有房，這是丈母孃對女婿的第一門檻，有了這個你才能繼續往下談，所以說丈母孃這個特殊群體也間接影響了房產市場一點都不為過。政府部門把每年的土地出讓都在年初定了任務，因為這關係到地區整年的財政收入，這幾年雖然國家對房產市場政策收緊，但作為地方管理者來說，他沒有別的收入來源，轉型又費時間又費財力，再加上長期得意於土地資源紅利，所以還是硬著頭皮做著土地的買賣！

目前房價整體已經趨於穩定，但面對天價的房子，很多人還是可望不可及！勞動力大量流失，經濟形勢不容樂觀，希望國家早日找出新的經濟增長點，擺脫目前形勢，讓廣大人民群眾對未來生活充滿希望

中國從古至今都有投資房產的習慣，而家是華人根深蒂固的執念，有錢人住大房子，並且還有購買多套當地主當包租公包租婆…沒錢的也要努力買房子，談戀愛，結婚，生子，落戶，孩子上學…俗話說得好，吃住行，在中國除了吃飽，住就和華人生活息息相關了。

再看國民經濟，GDP的快速增長，國家的發展離不開房地產的帶動，因此，房地產的根基穩，風險小，投資回報高，出手快，作為不動產投資現階段確實擁有很多其他投資風向標產品無法比擬的安全性。因此，它的貶值性非常小，除非是地段差，房子品質差，人口少發展差的地方才會貶值。

而車子是機器，壽命短，消耗快，市場更新換代率高，淘汰率也高，當然會貶值～

1、從同是商品角度來看，三者從購買之後漆都會貶值，相比而言房屋貶值較慢，主要原因是房屋的使用壽命較長達50到70年，同區域同樣的新房子比舊房子貴，說明房子也會貶值的（如果物價收入不變的情況下）；

2、從發展角度來看從最初月薪200塊錢時一部最爛的大哥大也大幾千元到現在一部優質手機才幾千元，並非單純產品貶值，而是科技進步了每個產品投入的成本降低，產能提高了，而住宅建設效率有所提高卻一直隨著收入提高、原材料的提高、人工工資一直穩步提高，相對而言房屋絕對成本降低不是很明顯，地價一直攀升也是一大原因；

3、從供求關係來看手機、汽車市場的飽和程度遠遠高於房屋，人均佔有量有很大不同，對房屋需求程度呀高於手機汽車，畢竟手機汽車剩餘產品很多，通俗點就是走量呢

另外作為固定資產，房屋有類似土地一樣特性，就像黃金是天然的貨幣一樣有一定的保值特性。

房子是不動產，是永久性產權，不像汽車有使用報廢期，隨著物價上漲，人機物力的成本不斷增加，鋼材成本也不斷上漲，房子怎麼能下降。我們可以從反面分析，如果房價下降了，是不是我們蓋房子的成本要降低，農民工的工資就會降低，鋼材的價格下降，鋼廠工人的工資也會下降，圍繞著房地產的各行各業都會低迷，從而導致社會上的購買力下降。所以從一定的角度分析是不可能的

決定房價的因素有很多，大方面的 大盤走勢 國家政府的利好政策……小的說 地理位置 樓層 戶型 交通 商業配套等等，都會對房價有影響的， 最重要的一點 是 我們的社會在發展 我們的生活品質在提高 我們的城市建設在發展， 這就不像車子了 買到手 就是 損耗。

房子這個東西它跟車子不一樣。房子他是有稀缺性的。如果是一二線城市的房子。因為土地越來越稀少。物以稀為貴。所以房價越來越貴。

房子是有地段商業配套！學校！城市發展！和國家經濟發展密不可分的！配套時間越長越成熟！產權40～70年，還有就是我們國家是房地產支柱產業，城鎮化也才進行58%，離發達國家的85%還有一定距離！城市要發展就離不開，基礎設施建設、城市資源不可複製！所有越來越貴！車子是流水線生產出來的、隨著時間變化，零配件要更換，要維修！他是流水線生產出來的，標準化的產品，要多少有多少！所有二手車，時間越長越便宜！