三四線城市房子不能買，因為三四線城市的房子，投資價值低，跑不贏持有成本和通貨膨脹。

三四線城市房價還在上漲，主要原因有2個：1、建房成本不斷上漲；2、通貨膨脹。

三四線城市房子的情況。

房產專家說，三四線城市房子不能買，因為房子跑不贏持有成本和通貨膨脹，二手房常常有價無市，不好出租和出售，購房者買了這種房子，很難賺到錢，很容易成為接盤俠。

三四線城市的房子不能買，主要原因有三個。1、三四線城市地廣人稀，房子供應量大，人口長期處於淨流出狀態，購房需求非常少，房子供大於求，沒有稀缺性，房子增值前景堪憂。2、三四線城市缺少產業，無法提供大量高薪工作機會，房子增值空間有限，房子無法長期穩定持續出租，二手房不好脫手。3、三四線城市經濟實力有限，無法大規模搞基礎建設，房子缺乏優質的配套設施，長期增值很難跑得贏持有成本和通貨膨脹。三四線城市的房價還在漲，主要原因有兩個。1、最近這幾年，三四線城市的土地價格不斷上漲，建材的價格不斷上漲，建房的人工成本和開發商的融資成本不斷上漲，導致建房的總成本不斷上漲，開發商不是慈善機構，為了保本和盈利，只能不斷提高房價。2、貨幣長期超發，通貨膨脹長期存在。截止2020年底，全球十二個主要經濟體，貨幣供應量已經超過650萬億。最近7年，人民幣貨幣供應量平均每年增長15%，累計增長超過100萬億。國內最新的貨幣供應量，已經超過223萬億。貨幣供應量增長如此快速，三四線城市的房子怎能不漲？寫在最後。

三四線城市的房子，投資價值低，很難持續跑贏持有成本和通貨膨脹，因此，不建議在三四線城市投資買房。

由於建房成本不斷上漲，通貨膨脹長期客觀存在，三四線城市房價長期看漲，沒有下跌空間，三四線城市的剛需和剛改，應該儘早入手買房。

房價大幅上漲的時代或將終結了！房價上漲的主要原因有三個，一是炒房，二是貸款寬鬆，三是地價高。

最近一段時間，大家明顯感覺到房地產市場的形勢變了：一是對炒房者進行圍剿，二是嚴查流入房產的經營貸，三是土地供應集中上市。政府三管齊下，房價上漲失去了天時地利的條件，好像脫韁的Mustang被繩索勒住了，慢慢的就會自動停下來。

專家大都不看好三四線城市，主要原因是三四線城市的房價受一二線城市的價格推動，泡沫太大，水份更多。又由於三四線城市經濟面窄，人口外流又多，幾乎沒有任何支撐高房價的條件，隨時會有快速下跌的可能。但是，這並不是說三四線城市的房子一定不能買，對於一些三四線城市，發展潛力還是很大的，尤其是處在珠三角、長三角和京津冀的三四線城市，在未來一段時間房價仍然是繼續上漲的。

由於戶籍制度的逐步全面放開，人口的流動性也會逐漸傾向於大城市，部分三四線城市會逐漸萎縮，房子會越來越不值錢。但對於剛需來說，房子是用來住的，還是要考慮的，炒房的就算了。

還有哪個3四線城市在繼續上漲的，不是某個樓盤或者一個小區域，而是整體上漲的可以告訴我。

在貸款收緊的時候，棚改區又結束的時候，還能有這種活力的城市，很少，現在基本上維持在一二線城市。

未來還會上漲，這不出奇，因為這是跟政策跟人口跟很多因素有關係的。

其實房子刨去了投資屬性它其實就是一個消費品，看見豬肉上漲，我們還是買豬肉吃啊，對不對？這個其實如果純粹從居住需求來說，還是會有人買三四線城市的房子的，這並不會受到經濟週期的影響。

這價值這種東西就見仁見智了。或者現在是一個低谷期，正是買入的好時機，也可能是一個高位期，再買的話就會站崗了。