以下，個人觀點，僅供參考，勿做深討！

聰明人買房都不買精裝房了，懂行的人這麼分析，真是後悔死了

大家在買房子的時候，一般都不喜歡買精裝修的房子，都喜歡選擇毛坯房，然後回去自己進行裝修，我就非常不明白為什麼會這樣，因為精裝的房子都裝修好了，而毛坯房的話，雖然說價格比京東方又說便宜了一些，但是我們回去要自己進行裝修，費力又費時間，而且自己裝修出來的房子也不比精裝房便宜多少，大家為什麼要選擇這種方式呢？買精裝房直接入住多好。厚街一個朋友給我講了其中緣由，我才知道原來自己忽略了這麼多問題。

我們在購買精裝房的時候，房子都是開發商直接給裝修完畢的，如果我們單從外表看的話，裝修的是不錯的，但是因為開發商要裝修很多的精裝房，這樣的話，他們的精力也是有限的，所以說在裝修的過程中肯定不能夠注意到特別多的細節，再就是我們都知道，開發商在裝修房子的時候，選擇的材料是我們不知道的材料，當然了，我們在這裡不能說他們選擇的材料都是最差的材料，但是畢竟我們不知道選擇了哪種型別的材料，所以我們住進去的時候肯定會不放心。假設開發商選擇了不好的裝修材料，我們不知情的情況下住進去了，時間久了，很容易對我們的身體產生很大的影響，為了我們的健康考慮，還是選擇自己裝修房子來得好一些。

再就是他們在裝修的過程中，很多細節都不能夠為我們考慮，比如說地漏設計幾個，插座安裝幾個，這種小問題是肯定考慮不到的，那麼我們在後期使用的時候就很容易遇到問題，還需要自己翻工，重新進行處理，而且在裝修的過程中也沒有人進行監工，不知道裝修的過程是怎樣的？住進去總覺得不放心，還是自己，親自監工，裝修出來的房子住著踏實一些。

而對於毛坯房來說，他就有很多的優點了，首先毛坯房，它只是一個大體的房子輪廓，而我們可以根據自己的愛好在中間打出隔斷，設計成自己想要的任何型別，如果覺得房子，你的房間偏少了，我們可以將其他的房子中間打隔斷，多家一間房子，或者是我們想在客廳加一個什麼東西，也都可以自己進行設計，如果選擇了精裝房的話，他已經裝修好了，形式已經固定在那裡了，所以我們就不可以自己在發揮了，這樣的話，就只能住進裝修好的房子，而不能設計上我們自己想要的型別。

再就是我們可以自己選擇材料。我們在自己選擇材料的時候，肯定是選擇綠色環保的材料，這樣的話對於我們的身體健康是沒有危害的，住進去的時候也放心，在就是在裝修的過程中，我們會親自監工，每一個環節都可以自己看到，也可以格外的注意，很多小細節也可以自己想到，那麼後期使用起來的話也會格外的方便。

綜上所述，毛坯房的優點比精裝房的優點實在多了太多，難怪大家會選擇毛坯房，而不選擇精裝房。

再次宣告，個人觀點僅供參考！

開發商進去精裝房這塊，是我們國家規定的。為了就是減少二次垃圾的產生，美化當地環境。

我之前就是做家裝的，我給你說說我的經驗吧，精裝房有優點也有缺點。

優點是，能直接領包入住，節省你的時間，不用天天跑建材市場去選材料，還能杜絕裝修垃圾的產生。每年中國因為房屋裝修產生的垃圾都是幾十億噸，無法處理存放汙染環境。所以國家才規定必須走精裝房。

精裝房的缺點就是，質量問題了，你要知道樓房的建設是分包制的，層層往下分包，每分包一層都會扒一層皮，再價錢是一定的情況下，只能降低產品成本質量才能提高小包工隊的利潤。可想而知精裝房所用材料質量了，並且每家每戶都是一樣的，所有裝修風格都一樣，你要選擇的也就是樓層和戶型了。

我親身經歷的兩件事就是恆大的精裝房的業主，找到我讓我幫他從新裝修一下。其中一個業主是他家的地暖出現質量問題漏水了把整個家都泡了。另外一個業主是入住四五年後各種家居電器出毛病，線路也有毛病。這是我親身經歷的事情。

如果要買精裝房你只能在驗房的時候多下點功夫了，如果對裝修什麼都不懂的業主，你就找一專業搞裝修的幫你去驗房，裡面門道也多的很。一言半語根本說不清楚，我只能建議你多留點心就是了！

購房者在買房時

首先要正確認識精裝房

精裝修並不等於拎包入住

其次業主在和開發商簽訂合同時

要認真檢視《商品房買賣合同》

以及《買賣合同補充協議》

確保自身權益

同時對商家在合同書上標註的

精裝房裝修標準和具體的條項

有正確的理解

最好的建議，買毛坯房。精裝房包裝的太厲害了，具體以交房為標準。提前看好合同，售樓部有樣板，一些細節都有標註，寫明。還有就是實在想買精裝房儘量選大房企，有保障，有口碑的房企。