法拍房，就是債權方收不回債務向法院起訴，法院查封后拍賣的房子。

法院只負責拍賣，其他的相關手續還得你去辦，當然你要是什麼手續都知道怎麼辦，都會辦，那你自己去拍當然是最好不過了。

如果你不知道怎麼去辦，那麼你不差那一兩萬中介費，他們是專業的，還可以幫你省下勞力，省心省時。

選一家正規的中介，房子不是他們的，他們沒這套房子的成本，現在國家政策也不讓中介賺差價。

這就是術業有專攻，能花錢解決的事情都不叫事情。

這個問題我還算有發言權的，18年我親自拍了一套房，我很清楚，記得當時我看京東。淘寶都有這個拍賣房。房子還是很多的，我就過濾了一遍，首先把那些商住房過濾了一遍。因為商住房，不比住宅，商住房裡買下來會交很重的稅。住宅就會便宜很多。而且住宅的話一定要看超過兩年或者五年以上的最好。因為交的稅費也會少一點。還有一個。最最重點。那就是有沒有交吉，所謂的交吉就是有沒有騰空房屋。這一點很重要。如果裡面有人，你就是買下來以後都用不了。你在拍之前一定要認真看公告，而且要提前去看實物。重要的事情說三遍。必須親自去現場，這樣你才知道那個房子值不值得你買。還有就是一定要找一個擔保公司負責一切手續的辦理。因為，他們對這一套非常的熟悉，有的這種擔保公司會給你瞭解各種風險提示。這是非常重要的。還有就是必須做好全款買房的準備。雖然說上面也有可以貸款的銀行。但是萬一貸不下來，你會承擔很大一筆違約金。所以買拍賣房一定要做好很多準備工作。

有難度。非專業人員容易碰釘子。不是每個人都那麼幸運。

長沙法拍房是被限購人群首選，當然值得買，優點多，有機率撿漏，法院賣房比一般二手房更靠譜。但是，法拍房每月500－600套，法拍房背景複雜，個人難以把控風險，不建議直接買，找專業機構輔助靠譜吧，有安全保障。能全程兜底服務，幫承攬風險