合同是你籤的吧？前面說的現房？！至今還未交房？……

你的問題真看不懂，抱歉水平有限，水太深的問題誤不透

首先更正你一個觀點，你買的不是現房是期房，具體什麼差別你去找度娘就行。

其次目前這種情況下，你只有等按照合同條款處理賠償；要麼你找找合同裡面退房的條件是什麼，達不達到退房要求達到不想等就去退房吧！

最後給你做好的建議慢慢等，不要心急，開發商比你更急。

很多開發商本身沒有這個風險承擔的能力，有點錢就要抵押貸款，要拿下五證最後一個銷售許可證才能賣，要求其中一項是：按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。這句話的意思就是開發商可以一邊借一邊建，一邊建，一邊賣，買的出去好說，那賣不出去呢？市面上就會出來一些工程抵款房，或者開發商跑路的情況了。

工程抵款房這兩年不多見， 因為市場好，哪裡開盤哪裡清盤，工程抵款房就是開發商不給施工方錢，建房以後給幾套房子抵賬，賣出去的錢就是他們自己的，開發商給開正規發票，一般流通到市面上會比同小區的便宜，因為回款壓力擺著呢。

開發商跑路的情況就常見了，現在有很多小產權房出來，或者偏遠一點的70年住宅，建好了很久無人問津，迫於壓力開發商跑路，業主維權一段時間一般有其他開發商接手，如果沒有的話政府可能會接手住宅，再按照之前的合同履約。小產權就沒這麼好命了，本身就是集體產權，讓一些銷售吹成永久產權，政府不讓賣，還偷著賣，房管局去一次關一天，走了繼續開，現在我才明白，為什麼拆房要等建完以後再拆，這是讓他們長記性，痛的刻骨銘心。

還有的套路就是合同問題，自己看一眼開發商的合同，會有免責期，而且有的很長，比如逾期交房180天內無責，或者360天內無責，這就意味著他們可以半年到一年的延期，這種小字和保險裡面最小的條款差不多，不過分量比最大的字還重。

維權無非就這幾樣：

1、協商

戲不大，買個車還能坐在引擎蓋上哭，買個房你要上樓頂哭那小區就炸鍋了，也沒必要，這種事有很多潛規則，鬧一下是沒人搭理你的，首先你要知道就算有業主群，開發商和代理公司的銷售也在群裡，現在的戰術都是心理攻防戰，今天約你，要不要去維權？他自己爽約了，下次再群裡說，我要找律師告怎麼樣的，其他人的熱情又來了，聊著聊著就說不告了，很多都是內部的人，就算去售樓處鬧，一般的解決方法就是問不同的人都什麼問題，分崩瓦解，只要你們不抱團，開發商有的事辦法搞定，如果你們抱團了，那恭喜你，也許你們領頭的就是開發商的人，一般帶頭的幾個人私下搞定了，維權團隊沒有熱情，就都該幹嘛去幹嘛去了。

2、行政方式

這種是最建議的，因為上面的很多時候都是閒人無理取鬧，如果你確實覺得不公平了，或者開發商不誠信造成的違約，那可以不同的問題找不同部門投訴，房管局、住建局、

土地局，有的地方合併了，一般價格或者無銷售許可證的問題找房管局，使用者面對最多的是中介虛假宣傳的問題，可以從消費者協會或者工商投訴，內部的話百度搜中國房地產經紀人，如下:

以上詳細說了套路的東西，你的問題沒有太好的解決辦法，就算拖個一年半載在交房，還是按照合同賠償，你能找到銷售就不錯了，很多地方銷售賣完就撤場，而且也有不少樓盤找外地銷售，人海戰術完事一波走人，就算你有錄音，有影片，開發商一樣可以說是銷售個人行為，你唯一可以用的就是合同，合同怎麼寫就怎麼辦是最省事的了，沒有太好的方法。

延期交房現在已經是一種比較普遍的現象了，開發商如果能夠主動賠償已經算有信譽的了，很多開發商是不會主動賠償的，或賠償很少。

開發商延期交房，需按合同約定進行賠償，這裡有一點需要注意，有時候開發商約定的賠償金額很少，這個一定要據理力爭要求調整。

換一個角度想想，辛虧這個樓盤沒有爛尾！！！

期房延期交房在中國很普遍了，不過你們的房子按時還房貸了，應該沒問題。我不知道你是哪個城市，我們這邊爛尾的都是房貸都批不下來。所以你現在除了申請補償等著房子交房，沒有太好的方法。去有關部門反應，是需要漫長的時間，還得有一大波齊心協力的業主，最主要的是業主中有幾個專業人士，這樣比較好，能提出合理的建設性意見。這樣比一大波人去鬧事頂用。

慢慢來吧！房子已經剩尾期工程了，相信不會等太久的。

謝謝邀請。俺買的現房都是房子蓋好了。門窗等都到位了。您買的是期房或叫樓花。開發商先用您的錢幫助您蓋房子。他從中賺辛苦錢和差價。若是正規的開發商，一般是講信義的。不必過份擔心。期房不是馬上交房的，房子是要一磚一瓦蓋起來的。若不是正規的房地產公司，風險大些。一切皆有可能。期房是按合同辦。若延期了，雙方按契約合同辦！扯橫皮，法律是不支援的。