廣州作為粵港澳大灣區發展的重要城市，而增城作為廣州東進發展的核心區域，也是粵港澳大灣區發展的最大受益者，所以增城未來發展不可估量，增城區，規劃9條鐵路，7條地鐵，5條城軌，3座交通樞紐，1座機場，全力打造粵港澳一小時生活圈。

目前增城已吸引一大批企業進駐，廣汽本田、北 汽集團，中汽中心華南基地、日立馬達系統、平安(增城)科技矽谷專案等一批重大專案陸續落地，所以說增城區處於飛速發展階段。

荔城則屬於增城區的市中心，周邊配套已經非常成熟，比如商業配套有萬達廣場，東匯城廣場，交通配套有已經開通的21號線地鐵，休閒配套有青少年宮，增城廣場，各種配套應有盡有。

從近幾年增城拍賣土地情況來分析，增城出讓的地塊，也只有3宗地塊位於荔城，其中位於中軸芯的更是少之又少，目前處於城央地段在售的樓盤也是少之又少，碧桂園中心位於荔城市中心，距離萬達50米距離，距離21號線只有300米距離，距離區政府也只有1公里，並且也是碧桂園在廣州打造首個超高層綜合體，以150米高度天際豪宅和240米高度甲級寫字樓，成為了增城最高住宅，裝修也是按照豪宅標準來打造，外牆採用的是鋁板幹掛外立面，住宅內部全部採用智慧豪裝，比如全屋配備中央空調，新風系統，方太洗碗機，怡口淨水器等等。

有興趣的朋友可以過去了解一下。

這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房地產價格總體水平也越高。

反之，房地產價格總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後的今天與改革初相比，房地產價格有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

而從目前來看，沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房地產價格水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

隨著政府加大力度對增城的發展，仍然對外地客戶是無條件限購一套情況下，還是能促進外來人口置業，地鐵通了，住增城，天河上班也不是不實際的事情了。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房地產價格總體水平也越高。

反之，房地產價格總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後的今天與改革初相比，房地產價格有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

個人覺得是入手的好時機！名下已經有多套房產購買經驗，都是選在市區地段好的。之前覺得增城還是離市區有點距離，現在變成增城區之後發展的確不一樣了。整個規劃非常不錯，絕對有新城崛起的潛力。增城土地資源還是比較充足的，可以給政府大展拳腳，相對舊城區而言，這樣的新城區的發展反而有更大驚喜。增城位處穗莞深的黃金走廊，位置也是很不錯。正是看到增城的未來發展，最近才有那麼多的地塊拍出，有很多開發商都是看中這顆新城，才蜂擁而至。隨著地鐵21號線的開通，在增城廣場站快線4站到天河，毋庸置疑，在增城置業絕對是首選！買房還是首選地段，在地鐵21號線始發站增城廣場站南邊400米左右有個樓盤，碧桂園中心，位置非常不錯，值得推薦。交通方便，一路之隔就是萬達廣場，生活配套成熟。是政府重點規劃的中軸線。10分鐘內有4間醫院，學校。離掛綠湖、增城廣場都很近。看了戶型，107方可以做到4房，帶裝修，價效比非常高！

增城

交通優勢，未來9條地鐵、7條高鐵（鐵路）、5條城軌等交通方式在增城匯聚，21號線年底開通，快線4站直達天河，上下班沒問題，首付總價都比天河便宜很多

不限購且入手門檻低，市區均價5萬、增城才2萬，從白雲-天河、番禺-天河、增城-天河，時間差不多但價格差了幾倍，從化、花都和增城價格接近但通勤時間太長，200多萬3方，反正能買得起，碧桂園中心，唯一行路到地鐵的樓盤

從個人角度來說，最近增城頻繁拍地，而且地價越來越高，竟到達1萬4千元每平米。這代表著什麼？這代表當這些地塊的新樓盤出售時，價格會是25000元以上每平方米，更代表著增城以後的樓價升值空間。

而觀現在增城平均樓價每平方米不過2萬，而且2019年樓市不太樂觀，很多樓盤價格都下調了。可是大家要知道，樓價已經下滑得差不多了，更不會一直下滑。所以反彈上漲是很大可能的，一句話：現在不入手？還待可時？