七八十年代住宅應拆除重建

七八十年代的老舊小區，用的是預應力空心板，磚混結構，基本不防震抗震，年久失修，外牆風化，承載力失能。這種結構已被現行設計規範淘汰。現在是鋼筋混凝土結構，現澆板。

1.即使按照住宅合理使用年限，2001年開始執行的，新的結構，也只有五十年，到時候要進行結構鑑定。七八十年代的，已使用五十年，或將近五十年。已經完成歷史使命。一般認為這種結構三十年使用期就不錯了。不能等小地震，大颶風一來，倒塌傷人，不能“善始善終，光榮退役”。

2.根據中國建築科學院孫燕的論文闡述，對八十年代之前的住宅，按國家政策不再進行結構加固處理，代價大，效果差。等於對其生命“判了死刑”。就像一個老弱病殘老人，患有基礎病，而且是既有“糖尿病”又有“高血壓”，還有“心臟病”，不可救藥。只能小心翼翼，維持生命。

3.浙江省實事求是，經過檢測並幾年試點，決定對全省2000年之前的，預製板，磚混結構，有安全隱患的拆除重建。給全國樹了標杆。也是老舊小區早晚必走的唯一正確道路。

4.老舊小區，無論從功能上，到小區規劃上存在諸多先天不足，結構不安全且很難“強身筋骨”，不節能，不保溫，不隔音，無電梯，達不到無障礙通行。小區車位少，綠化率低，室內外各種管線老化……

改不甚改。無論是外牆刷塗料，還是加裝電梯，治外不治內，治標不治本。與其頭疼醫頭，腳疼醫腳，化錢不少，效果不好。為了真正給人民帶來安全感，從而才有真正的幸福感。必須拆除重建，舊貌換新顏，建設真正的結構安全，節能環保，配套齊全，綠化率高，車位入地下，人車分流，雨汙分流，環境質量高的現代化小區，才能真正安居樂業。

這個是肯定的！能加裝電梯肯定經過鑑定審查批准幾道關卡，二樓以上（絕大多數了吧）幸福感安全感滿滿！只有那些假一樓們敵視這項工程，天天煽陰風點鬼火。其實加裝多了，一樓既拿了補償費，換一個上層的電梯房，遠離陰暗潮溼（這容易得關節炎渾身疼痛）擁有Sunny允沛，空氣通暢的電梯房不是夢！

只是形象工程，室內管道，水，電，暖，氣，存有隱患。樓頂漏雨，小房頂也漏雨等這些不改等於零。還不讓拆了重新建。

很多老舊小區，如上世紀90年代前後建設的預製板結構、不防震，又沒有地下車庫的小區，為何不採取推倒重建的辦法徹底更新升級呢？大多數老破小都位置優越，承接這樣的專案，開發者不用買地皮，可以省下不少費用……

簡直就是浪費支援，中國的房子質量本來就差，我原來那套老房子九幾年才建的06年還翻裝修過現裡外都破燦的看都不想去看一眼租幾個小錢等折遷。

那些木頭磚頭的古建築己百年幾百年，難道鋼筋水泥的建築不能用七八十年嗎？老小區地點好！經裝修後再用三四十年沒問題。現在新砌的高樓質量普遍低劣！電視新聞也不斷曝光！現在的質量監督形同虛設！這種房子才不敢住！

太老太舊只能棚改，推倒重建，舊改則是勞民傷財，白白耗費國家資金，更帶來不了多少幸福感，安全感，許多隻是暫時保持一下外表光鮮搞點形象工程根本解決不了硬傷

既然專家早有定論，為何還打著惠民工程的旗號，去強行加裝電梯呢？搞得鄰里象仇人一樣，這是在搞面子工程吧！也是在裝定時炸彈，呼呼向浙江學習，好事辦好，實事做實，別盡玩虛的！

支援對老舊小區預製板結構危房重建！升級改造帶不來幸福安全感，同時又改善不了老年人居住環境和條件！上下水、煤氣管道老化，牆體老化，頂層老化滲漏水等危房，加裝電梯增加危險因素，後患無窮，停車難題也得不到改善...，急待解決！

應該拆除重建，改造沒意義，因為這樣的房子不抗震，而且房子戶型也不好，改造根本不能帶來幸福感和安全感。希望國家聽聽這些七八十年代這的房子的住戶心聲，大家都希望危房改造拆除原地重建。

過度偏廢的說法。這裡不是美利堅，也不是因為有了私人佔有權就能阻止公用鐵路從個人土地上透過的地方。我們要從大多數普通老百姓的利益出發，為人民多做事、做好事。我們不能只為了一、二層的住戶的蠅頭小利就不顧及其以上層次民眾的實際困難而不作為。

這樣的房子改造也沒有什麼價值，它還是危房，因為房子的骨架已經老化，一場大地震就會出現像當年的唐山，汶川的悲劇。

希望政策的設計者考慮到這一點。同時也給住在這種老舊小區的社會底層一點希望，拆了重建，既保證了安全，也給了這些窮人一個溫暖的家園。

安裝外掛電梯，這種行為就是佔用公共綠地私搭亂建，完全是違法行為！不能建而必須拆！還廣大百姓一個安靜的美好環境！

同意以上大家的觀點，對房齡老化的老舊小區進行推倒重建的升級改造，問題是誰來出錢誰來投資？將來如何管理如何運營？等等，這些問題沒有解決，一切都將是浮雲。

改造完沒感覺到有什麼幸福感，和安全感，相反帶來了不少的煩惱。不改造還好點，就是舊了點，沒有大毛病，這一改造不要緊，反而使住戶增加了很多煩惱，改造時說每戶安裝的窗戶防護欄有影響要拆，空調外機也要拆，有人免費給拆，但是，拆完人家拿走。

所以每戶都要損失了很多東西，這還不算，原來起脊上的瓦龍鐵，揭開做保溫，後又對付的給釘上，不知道那些幹活的都是在哪找的，改造完的樓房頂樓到處漏雨，還不如不改造了，糟心了，到現在還沒人給修。

改造完了，你說給人民帶來了幸福感，還是安全感……？

七八十年代的房子應該是房齡超過50年的就先拆除，每夠年限的房子就逐一拆除，不存在升級改造的價值，就是和人一樣都有退休的年齡，2000年後的房子大都是70年的產權，購70年的就拆。大家感覺50年有點長，其實不然，是以目前的拆遷速度推算的，目前只拆完平房和筒子樓。有這個錢就不要改造了，夠年限的就拆吧，也要大家有個盼頭。

把農村和城鎮的私房不拆，只拆城市房改房這樣就不會有暴發戶了，因為每家只有一套房，拆了必須要買住房。農村和鎮上的就不一樣，一拆成了暴發房

八十年代老房子太危險了，有些房子易主多位破牆開洞面目全廢根本沒有安全可言。如真有一天出大事了不知誰來承擔責任。

既不安全，也沒有幸福感！最好分房子的年限而改造，否則是嚴重的浪費。

農村已脫貧，住這些老樓的都是城市貧困戶，讓城市貧困戶也脫貧。

老舊小區不但安全問題，居住舒適度都很差，而且沒有地下設施，一旦發生戰爭，遭到空襲或原子武器的打擊，居民將無處躲避。老舊小區還是拆除重建為好，跟上時代的要求。