專案估值是一門學問

要重點考慮專案現金流，資金流水最能說明問題

至於說接觸不到實際專案運作的，可以重點考慮同類項目，相似投資的運作，在本地找同類案例，實地考察最有效

也許是在網上聽說的吧，一般來說做專案沒法保證的，同一行業，不同地點，不同場所，不同人經營，結果都不一樣。

一般網上所說創業或專案，所說的收入利潤，都是理論上的演算法。現實中不一樣的。當然預算也是一種預測，可以作為參考。現實中具體情況能否實現，你得仔細斟酌。

打一個不好聽的比喻:如果一個人，能得到別人1元錢，按10億人計算，他也該是億萬富翁了，每個人花1元基本不算什麼事，關鍵是如何能做到。算到不一定做得到。

首先，當你看到了這樣機會，你必須先使自己冷靜下來，思考這個專案是不是適合你，你本人是否對這個專案或機會是不是感興趣，這個很重要。

其次，你需要了解這個專案或機會在不在你的資金範圍之內，假如這個機會需要投入更多的錢才能獲得回報，你的資金又週轉困難，反而需要你冒險借錢或貸款來做德華，你就需要考慮一下了，因為每個人的承受能力不一樣，萬一失敗了呢？所以這個最壞的後果你想想清楚。

再次，就是這個機會或專案在不在你的能力範圍之內，有些人眼高手低，如果你沒有把握認為自己有這樣的能力，那麼就請你好好思考一下了，不是所有的行業都適合你，但肯定有你適合的行業。所以你需要仔細端詳一番了……

最後，就是腳踏實地幹到底的決心。當你看到了這樣的機會，並且做好了準備，那麼就請你用心經營管理，爭取早日找到屬於自己的事業。建議不要輕易改行，都說隔行如隔山，這句話很有道理，三思而後行，真的很重要哦！

最後做一下總結：

沒有一帆風順的事業，也沒有不付出任何代價就能得到自己想要的一切，所以當你做出了選擇，就請好好珍惜，用心對待，月入上萬甚至幾十萬不是夢，願我們都有美好的生活。一輩子不要求什麼結果，只要問心無愧就可以了。

專案必須有很高的進入門檻，比如特種的證、照，其次對運作的人或企業有其他要求比如要工程專案證明，還有就是特種行業的配套施工，如電力、燃氣，石油等，有行業特定要求

在自由市場，只要收益高過平均收益時，會進入更多競爭者，透過價格競爭機制讓利潤迴歸平均水平。

賣早餐麵條掙5萬元是有，但請看一下他們的地理環境，北京寫字樓附近擺早餐攤肯定比四線學校擺攤收入高，那個是城市消費水平問題，不是常態，而且把人工除去以後，還是城市裡面的平均收入。

只要是投資幾千塊錢的專案能做到的話，不用想可以去試一試，你親自驗證，不用猜測，不用懷疑。如果說讓你投資個幾十萬的話，那麼你一定要謹慎了，大型的投資沒有十足的把握，不瞭解的話，又何談盈利呢？

看個人能力，有的人一個月3到5萬真的無所謂，但是需要結合自身的發展和實際，你能做到哪一步，你就要用實際行動去證明，不是每個月都能做到月薪3到5萬，那都是理想狀態。

當你看到月入3到5萬的專案時，怎麼去判定其真實性及可行性？如果是我碰到這樣的專案的時候，我肯定會好好的研究這個專案，是不是真的會有這樣的收入？注資是多少？需要投入什麼？多久能達到這樣的收入？存在什麼樣的風險？再就是靠我的人脈和資源，我能做起來嗎？

查證專案的真實性

我認為，這個專案的利潤對我有吸引力，我會親自去認證和查證這個專案的真實性。我會探索這個專案的本質，它的存活空間，專案真實的市場佔有率。我會多家同行業去拜訪去驗證這個行業，看看這個專案是不是完全在我可控範圍內，是不是存在什麼風險？如果真是具備以上所說的條件，接下來就是考察這個專案的總投入資金，如果資金過大我也不會去考慮，資金佔用大風險也會大。再就是這個專案需要投入大多的人力資源，如果太大也是不會考慮。還有就是這個專案多久能收回成本，如果所有投資一年左右能回來，也是可以考慮

專案可行性

要知道專案的可行性，那麼我們肯定要深入的去了解這個專案的一些關鍵的問題。比如這個專案是相對於什麼樣的目標使用者？在市場應用存在的一些針對使用者的一些問題？那我們如何取得精準使用者？咱們的產品或者是專案的核心是什麼？那麼競品有哪些，競爭力的大小？最主要的就是咱們的商業模式是什麼樣？

總體來說，如果真碰到這樣的一個專案，那麼一定要不辭辛苦的去，解析這個專案，看看這個專案是否真的是適合自己？這一個專案的真實性，是否存在很大的風險？當真正的掌控了這個專案的來龍去脈，那麼在集體研究一下，真的是不是需要去操作？

高收益低風險，小投入大回報，這類的都是騙人的。都什麼時代了，不要有任何一夜暴富的幻想，收益越大，要麼是需要大投入，要麼是風險很大，那麼掙錢的事情，別人非親非故的，為什麼要拉你一起呢？別人看重的就是你手上的那點錢。