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1 # xx超越自我
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2 # 南方房產
有借有還,再借不難,保持良好的信用記錄是我們以後再次向銀行,向任何人順利借錢的基礎,失去了信任,就有可能借不到錢,或者提高了借款的成本。
1.信用卡如何逾期
每一張信用卡都有一個還款日期,比如每個月25日(注意,不同銀行,不同的人還款日期可能不同的)。
那麼在本月刷卡的錢,必須在下個月25日之前還清,如果到了下個月25日沒有還信用卡的錢,就有可能產生逾期記錄。不過多數信用卡其實有一個寬限期,也就是如果你25日忘記還款了,在寬限期內還款,也不算逾期,不會上徵信的,不過不要去冒寬限期的險,儘量提前還清。
如果本月刷卡,在下個月25日還款,徵信正常,如果超過25日還款,算一次逾期計算,記做1,如果到了下下個月25日依然沒有歸還,記做2,累計就有3次了,如果到了下下個月還是忘記還了,記做3,那麼累計就有6次逾期記錄了。
如果本月的刷卡,都是在下個月過了25日才還款,連續3個月如此,那麼每次記做1,累計是3次。
徵信記錄出現1,尤其次數不是太多,問題不大的,但是徵信出現了2,尤其出現3,那就是一個嚴重問題了,在申請貸款的時候就會有麻煩了。
信用卡還款,尤其要注意:
有的信用卡是雙幣卡,如果你僅僅還了人民幣的欠款,有可能忘記還美元賬戶的欠款,也會導致逾期的,務必小心。
還有一些信用卡,是雙賬號卡,同時有信用卡賬號和借記卡賬號,請注意不要還錯賬號,否則也會無端端的產生不良記錄的。
欠一分錢也是徵信不良,如果你還款的時候少還了一分錢,你可能覺得沒問題,但是銀行會認為也是一次逾期記錄的!切記,逾期還款還會有罰息的,罰息還是蠻多的。
2徵信不良如何申請貸款?
徵信分為五級,正常、關注、次級、可疑和損失。通常來說,關注是可以出同貸書的,但是放款會有麻煩,後面幾個有可能就無法出同貸書了。
當然信用卡與房貸不是同一個系統的,所以信用卡有逾期記錄,對於申請房貸稍微鬆一些(也就是如果房貸有逾期對再次申請房貸影響很大,信用卡有同樣的逾期申請房貸影響小一些)。
如果逾期記錄不多,通常問題不大,次數不多的意思是,1總的逾期次數不多,比如不超過6一定沒事,超過了也不見得很大問題,2逾期沒有出現2,尤其沒有出現3,那麼通常同貸書也是可以順利下來的。
如果逾期次數較多,那麼在申請房貸就視情況而定了。
1如果當前信用卡有逾期的,請務必還清信用卡,持還款記錄(流水),最好銷卡,持銷卡證明,這樣子房貸會容易一些。
2視情況扣減額度,如果首次貸款買房可以首付3成,如果你的徵信有逾期,可能會首付3.5成,或者4成等,首付會高一些。
3貸款的利率可能會高一些,其他人申請房貸,利率是上浮10%,你的利率可能是上浮12%等等。
4凍結月供,銀行可能會要求你凍結3個月,6個月,甚至1年,甚至更多的月供款在銀行賬戶裡面,如果你逾期不還,銀行就從這個凍結款扣錢,直到還清全部款項才解凍,考慮到現在買房不容易,很多人都是計算好了需要的資金,如果遇到銀行要凍結款項,可能會帶來很大的資金麻煩。
5會要求購買理財,貴金屬,保險等,按照規定,銀行這麼做是不對的,但是通常借款人為了及時出同貸書,也會“自願”購買的。
如果徵信更加嚴重,那麼可能銀行會拒絕出同貸書,那就無法審批通過了,買房計劃就會遇到嚴重的挫折了。
3如果已經信用卡徵信不良了怎麼辦?
上面說了,徵信不好申請貸款的處理方法,如果你發現徵信不好了怎麼辦?
首先請去當地人行列印徵信,網上的版本比較簡單,人行臨櫃列印的比較詳細,看看具體徵信的問題。
如果徵信有問題,那麼持這份徵信記錄去各個銀行諮詢,看看哪個銀行的哪個產品對於徵信相對較松,或者懲罰較輕一些。
選擇一個合適的銀行申請貸款。
如果本人的徵信比較差了,難以申請貸款,也可以考慮讓配偶申請,甚至離婚,那就不影響貸款了,也就是說可以換一個徵信較好的人申請。
4等五年再說
目前的人行徵信系統僅僅顯示最近5年的徵信記錄,如果你的徵信破壞了,也可以等一段時間,只要過了逾期記錄時間的5年之後,就不會顯示該筆徵信不良的記錄,那個時候就可以申請了。
5轉機有嗎?
也可以看情況,如果你可以提供證據證明,你是及時還款了的,但是由於銀行的系統問題導致你的徵信不良,也可以憑證據去銀行交涉,1消除不良徵信記錄,2讓銀行開一份證明,確認你是沒問題的。
徵信是非常重要的,請務必保持良好的徵信,尤其申請貸款成功後,請務必按時還款,更加要注意不要破壞徵信。
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3 # 遁逃者
1、辦理房貸時候,銀行會對個人徵信情況情況進行調查和評估的。如果有不良信用記錄的話,視情節輕重,有可能影響房貸辦理。通常,徵信記錄中除了個人的基本資訊外,還包含以下方面:
信貸資訊:指借債還錢資訊,信用報告中最核心的資訊
非金融負債資訊:先消費後付款形成的資訊,如電信繳費
公共資訊:社保公積金資訊、法院資訊、欠稅資訊、行政執法資訊等。
由此可見,信貸記錄對個人信用的重要性。
2、一般,銀行會根據個人貸款或者信用卡逾期額度與逾期期限,將個人的信用分為不同等級,通常來說,徵信機構對於個人信用逾期有七大分級:逾期1個月以內徵信上標記逾期為1;連續逾期2個月以內徵信上則標記逾期為2;連續逾期3個月以內,標記為3,以此類推,最高標記到7。
3、所以說,個人信用卡如果逾期額度較小,且逾期時間不長,那麼及時還上之後,對個人貸款是不會有太大影響的,但如果額度較高且一直未還上,那麼貸款被拒絕的機率是非常非常的。
回覆列表
根據實際徵信報告情況看,沒有產生“連三累六”,也沒有惡意欠款 銀行也會批額度,但多少還是受些影響的,請珍惜信用!