2019年購房（新房）費用:

1、購房時的首付款或全款。

2、購房後若委託第三方辦理貸款及備案，則需繳納公證費。一般一戶200元，不同地市費用不同。

3、若貸款，則需繳納抵押登記費，一般萬分之八。

4、現在備案前，有的城市要求提前繳納維修基金，電梯房65元/平米。

5、購房後，可選擇性繳納契稅。

2019廣州購房費用（新房）

1 房款總價

2 按揭貸款有個按揭費 房管局備案 有委託第三方公證費 房管局入押費加起來大概2000-4000左右

3 維修基金105元/平方

4 契稅1.5-3%，印花稅等等（辦房產證再交）

二手房

1 房款總價

2 稅金 契稅 個稅 增值稅 具體看買賣雙方詳細情況。

3 中介費

4 入押費80元 辦證80元 轉移交易費買賣雙方各3元每平方

基本就這些啦！

哪個城市呢？

天津一手房費用：

1、全款或者首付

2、契稅90平以下*1.09的1%，90平以上1.5%

3、公維1%

看你買新房還是二手？

新房:

1.首付或全款 一般都3/4成首付

2.銀行代辦費 基本700-800元

3.工作證明和流水證明 一般幾千不等(滿足條件不收)

4.契稅 一般1%～2%，建議拿到備案合同和發票就去繳納

5.團購費 也叫電商費或廣告服務費，大開發商沒有這項。

收房後

6.維修基金、物業費、採暖費、垃圾清運費、預存水電煤氣費等。

二手房:

1.中介費 一般總房款的1%

2.貸款服務費或代辦費 一般貸款額的0.5%或2000-5000元。

3.契稅、個稅、增值稅、房本費

收房後

4.交接水電燃氣物業採暖費。

以上根據根據買家首套二套和房屋面積會有所差異。

　1、契稅，契約稅適用於房地產所有權變更和向業主收取的財產稅。寫作稅的稅收標準似乎主要根據房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施後，徵收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對於那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節省很多錢。

　　2、買新房都有什麼費用?物業登記費，物業登記費主要是指處理房地產許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權利證書，則需要10元/本。

　　3、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標準是3元/平方米，非住宅建築的標準是11元/平方米。

　　4、買新房都有什麼費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用於保修期後的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標準為每平方米100元，高層建築的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的。

　　5、買新房都有什麼費用？物業管理費，不同物業的物業費率可能存在較大差距，但一般而言，物業稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社群甚至不會超過每平方米3元。只有少數高階住宅和商業產品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元。

第一、首付款

①首套房

如果是新房首套房，只需預備35％的首付就夠了。

二手房首套可能首付更高：評估價＊30％，通常情況下銀行評估價會低於合同價，因而剩下房款要在首付裡補足。

②二套房

二套房普通住宅，首付50％，非普通住宅首付70％。

商住宅首付50％，購房者需把借款年限最長為10年思考進入。

第二、稅費

新房首套房，只需預備契稅，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收；

新房二套房，契稅按3％徵收；

二手房，需預備契稅、增值稅、個人所得稅，通常由買家承當。

印花稅為5塊錢，每新增一位購房者新增5元；

產權代辦費是800元；

房子登記費是80元，每新增一位購房者新增10元。

第三、中介費

成交價x2％，中介費通常都是由買家承當。

第四、公共維修基金

新房需交公共維修基金，各地徵收規範紛歧，按20元－100元／平米收取，而二手房上家會將這部分錢搬運給下家身上，所以也需求預備。

第五、前期物業費

依據開發商的規則，通常都會請求交納半年至一年的物業費。