現在買房大家會注重

1、開發商資質品牌，品牌好的大開發商建的房子很讓人放心，物業管理也好

2、地段 和環境 主要指周邊配套（交通、商城、學校、醫院），小區及周邊景觀漂亮否？

3、學校品質 是否好的學區房

4、可能的業主人群，特別是高檔小區，是否都是大面積戶型？是否是純別墅區？

5、車位配比 車位配比少今後停車問題多

現在大家買房跟以前的區別，隔壁老王我有以下看法：

現在大部分人的買房心態是政府維穩控價政策過後的謹慎購房。關於購房政策，每個階段都會有不同的階段性的政策，而隨著近兩年房價上漲迅猛，政府為了控制房價上漲速度過快，從而增頒了很多的限購政策。以廣州二手房為例，在外地戶口入廣購房者需要具備的資質由原來的3年社保或稅單轉為5年社保或稅單，投資者(我們叫炒家)入手房產不過戶只做公證的尾款收款人不能再是這位炒家本人，貸款利率的接連上調等等政策，所有的這些政策都大大的熄滅了房價瘋長勢頭，並在這些政策的襲擊下，房價確實得到了有效的控制，房價基本穩定了，甚至最近這段時間還呈下跌的趨勢，特別是廣東周邊的一手樓盤，價格跌落較大，而現在的政策之下買房的大部分是屬於剛需自住客，華人的心理是買漲不買跌，所以很多客戶都持觀望心態，想看房價是否會繼續跌，購房非常謹慎。

你覺得隔壁老王說的有理嗎？

現如今買房和之前買房的區別，其實是比較明顯的，其主要表現在如下幾個方面，一是購房環境，二是找房途徑，三是購房流程，四是購房安全性，五是房源種類，第六，購房資格。我們做個詳細的分析。

第一，購房環境，所謂的購房環境主要是說資訊的透明度，隨著時代的發展，人們對資訊的渴望度越來越高，或許資訊的技術和渠道就越來越多。以前一房兩賣，中介或者開發商內部人員吃差價的事情司空見慣，因為資訊比較鼻塞，對於某一套房子，購房者根本沒有很多途徑來了解房子的詳細資訊，比如真實價格，業主的情況，導致了被人吃差價了，自己還矇在鼓裡，這樣的例子比比皆是。還有一房兩賣的情況也很多，這都是市場不透明導致的，應該說弊端挺多的。那麼現如今資訊時代，你可以透過各種渠道來了解某一套房子的情況，被吃差價或者一房兩賣嗯情況很難再發生了。

第二，找房途徑，以前網路不發達，想要買房看房，或許透過熟人介紹，也可以去街邊的中介門店或者一手售樓部找房，透過網路也有，但相對小眾，現如今網路發達，幾乎可以在網上看到各種自己想購買的房子，先透過VR看房，覺得可以再實地看也可以，不用像個無頭蒼蠅一樣亂跑，節省了大量的時間和精力。

第三，購房流程簡化，以前購買一套房子，從簽署房地產買賣合同到拿到產證，最快也要差不多一個半月的時間，這還是不貸款的，如果貸款會更慢。現如今，如果不貸款，最快個把星期就可以走完流程，哪怕貸款的，最多也就多了半個月的時間，所以整個流程比以前是大幅加快了。

第四，安全性，隨著法制的健全，政府的嚴格管控，安全性也不是以前能比的，以前甚至買賣合同都是手寫的，主觀性很大，加之防範意識薄弱，經常出現被騙的事情。現在都實行網籤，合同無法自己手寫，都是從房地產交易中心直接下載，還有合同編碼，自己無法作假。再加上國家的管控力度大大加強，無論是開發商還是二手中介，弄虛作假的空間相當有限，也不敢弄虛作假。所以大部分情況，安全性是能得到保證的。

第五，房源種類，最近幾年，每個城市都造了大量的房子，這樣使得購房者增加了選房的靈活度，可以有多重選擇，根據自己的要求不同，也可以有不同的房子相匹配，住宅也好，公寓也好，應有盡有。

第六，購房資格，在這個方面，是比以前嚴格了，以前是有錢就能買，現在國家為了抑制房價的過快上漲，出臺了各種限購限貸的政策，而且日趨完善，用各種各樣的條條框框限制，那種有錢就能買的時代已經一去不復返了。

以上就是我認為的以前和現在買房的不同之處，供參考！

最大的區別就是買房選擇性多了。

如今房子越來越多，但城市各區規劃也越來越清晰，價值也不一樣，導致價格相差甚遠。在一二線城市，有人說買房跟這地鐵走，那在三線城市，買房就跟著政府單位走。因為政府單位選擇的地塊，都是相對於比較中心地塊，重點發展地塊，價值也相對之高。

以前，萬物待興，只要有前衛意識，隨意在一個地方買了房，都已經漲起來好多輪了。

所以，現在買房，不要只貪圖價格便宜就買！要綜合考慮：地區、交通、品牌、學校、配套等等。

以前買房，注重價格，地段，周邊有沒有配套的公交站，地鐵，商超，學校。當然這幾點確實非常重要。現在買房，除了這幾點，現在買房，戶型好不好，大家會做對比，小區環境和房屋質量，還有小區密度也就是容積率高不高，周邊有沒有公園等等。說明現在買房，大家對居住的舒適度和隱私性也非常重視了。