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  • 1 # 房產經紀人—吳

    這個問題怎麼回答呢,現在的房地產行業從業人員確實過多,因為我身處杭州,所以就拿杭州來說,杭州的房地產從業人員有相關登記的可是數以萬計,還有一些沒有登記的從業人員是很多,例如像蕭山老城區裡的一些夫妻店。

    不管是不是房產銷售,任何銷售基本上都遵循二八定律,這幾萬人當中也僅僅只有20%能夠掙到錢,剩下的80%甚至是連溫飽問題都解決不掉,我本身就是從業人員,看過太多的人在靠著刷信用卡網貸等來過生活。房產行業從事過的人才知道其中的辛酸,風吹日曬雨淋的,一年到頭成交不了幾個單子,大頭的都被平臺拿走,剩下的拿到手裡,除去吃喝,房租,網路埠支出,幾乎寥寥無幾。

    你說這個行業還能從事多久,我只能說,加強自身專業技能,和服務意識,你可在這個行業中一直延續下去;能擠進那20%的人,再去從事其他行業,說實話基本上不太會了,即便是要創業這類人也都是做著和房產相關的工作。

  • 2 # 昌陽生活

    現狀分析上海房地產行業經過20餘年的快速發展已初具規模,成為上海經濟建設的支柱性產業。從業人員也由20世紀90年代初期的1萬人左右,發展到2008年的35.08萬人,各類專業人才總量達到5.93萬人,佔從業人員總數的16.9%。而現有4700多家房地產開發企業中,共有從業人員13.54萬人,其中35歲以下的為4.28萬人,佔從業人員總數的31.6%;中級職稱以上為3.43萬人,佔從業人員的25.3%;中高階管理人員1.26萬人,佔從業人員的9.3%,初步形成了一支素質較高的房地產開發、經營和管理人才隊伍,為上海經濟發展和城市建設作出了重要貢獻。二、存在問題人力資源作為房地產行業的第一戰略要素,已越來越為眾多的房地產開發企業所關注,成為制約企業升級與管理創新的重要因素之一。而上海房地產行業的人才現狀還難以滿足企業做大做強、快速發展的需求,存在著高階人才總量不足、高層次年輕人才明顯不足、複合型創新人才嚴重不足等問題,影響了上海房地產行業向更高層次發展。(一)房地產高階人才總量不足房地產業的人才需求。上海房地產行業與行業的發展要求相比,還有較大的差距,特別是作為房地產開發企業所需要的房地產專案策劃、市場預測、規劃設計、投資分析、土地招投標、專案管理等高階人才尤為稀缺。統計資料顯示,在上海4700多家房地產開發企業13.54萬從業人員中,具有中級職稱以上的人員只佔從業人員的25.3%,而市場緊缺的高素質人才所佔比例不足10%。不少中小房地產開發企業只能透過獵頭公司高薪挖掘,造成企業人力資源管理成本越來越高。(二)高層次年輕人才明顯不足房地產開發企業要在激烈的市場競爭中生存和發展,必須有一支年紀輕、素質高的高階技術和經營管理人才隊伍作為支撐。但目前房地產開發企業從業人員中,35歲以下的技術和經營管理人才僅佔31.6%,具有中級以上職稱的僅為3.43萬人,只佔從業人員的25.3%,而具有高階職稱的優秀青年人才比例更低。高層次年輕人才已成為房地產市場非常搶手的“香餑餑”,不少緊缺人才因此待價而沽,這山望著那山高。(三)高層次創新人才嚴重不足從房地產行業現有人才狀況看,一般人才較多,中級人才基本滿足需求,而高階人才則較為緊缺;單一的工程技術、經營管理人才較多,優秀的複合型、綜合性創新人才比較缺乏。尤其是懂經濟、會經營、善管理、知曉法律的,具有創新開拓精神的高層次創新人才更是嚴重不足,而既熟悉房地產行業情況又掌握現代科學技術的精英更是鳳毛麟角,不少房地產開發企業苦於缺乏高層次創新人才,而難以將企業進一步做大做強。(四)複合型緊缺人才流動加劇高素質人才遠遠滿足不了上海房地產行業發展需求,複合型高階人才流動加劇,不少緊缺人才更是奇貨可居。具有大型開發樓盤施工管理、銷售策劃經驗的人才成了市場上的搶手貨。往往是一個大型專案成功後,主要操作人員身價大漲,成為其他企業挖角的目標,呈現出“專案好建人才難留”的現象。不少房地產開發企業注重短期利益,不重視長期發展,缺乏對現有人才有計劃、有目的的培訓,導致人才沒有穩定的發展空間,致使優秀人才流動越來越頻繁。據統計,在房地產行業人才流動中,高階工程技術和經營管理人才佔了55%以上。如果房地產行業發展和人才培養速度不能相協調的話,房地產行業人才匱乏的現象短期內將無法得到根本改觀。

  • 3 # 質能方程007

    疫情當頭,還拿房子說事啊!還想著拿房地產掙大錢啊?

    既然房子是用來住的,就應該嚴厲打擊炒房客,特別是企業炒房!買房後就應該住滿10年方可做為二首房交易(10年限售)。堅決支援取消預售制度,取消公攤面積,取消中介,開發商建好房子後全部精裝修,讓顧客買房就像買車一樣,一房一價,明碼標價。

    嚴厲打擊房地產行業裡的囤地囤房,捂盤惜售,虛假宣傳,一房多賣等黑惡勢力犯罪,深挖房地產領域的官商勾結,嚴厲打擊保護傘!

    炒房客嚴重擾亂國家正常經濟秩序,必須從嚴打擊!

    實體興則國家興!強烈建議國家大力發展實體經濟,遏制房地產蔓延,房子夠住就好,過度建設房子會造成國家資源浪費!

    關鍵是現在廣大人民群眾覺醒了,不會再被某些開發商的虛假宣傳忽悠了!

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