只有5萬，可以買房，3招搞定！

1.購買二手房

2.適當調高評估價

100萬價值的房子，把評估價調高20%(同一小區評估價差距20%以內，屬於正常範圍），也就是120萬×7成按揭=貸款金額84萬，90萬房價-84萬貸款金額=6萬首付，再加3萬中介費及稅費，6萬首付+3萬費用=一共要付9萬，聽懂了嗎？有疑問可關注。

3.手裡只有5萬，一共要付9萬。9萬-5萬還差4萬怎麼辦？透過信用k，或向父母及親戚朋友資助即可解決。

3招讓你5萬買房，是不是很簡單呢？你學會了嗎？聽懂來個贊哦！

更多房產問題，關注峰哥(十六年房產實操資深專家），有問必答。帶你看清樓市真相，讓買房少走彎路！

為什麼這個回答下面都在冷嘲熱諷了？辦法總比問題多，不要說5萬塊，就是身無分文也能擁有買房的夢想啊！下面我給提出提供可以實現夢想三個途徑，希望題主採納。

第一步預估出題主能購置總價最高25萬的房產。

目前一二線城市購房首付款是30%-50%，三四線城市購房首付款是20%-30%。題主肯定是首套房，因此首付最低可以做到20%（20%可能有些人會有疑問，但我確定20%首付是可以做到的，如想具體瞭解可以關注我看我往期文章），題主目前總的資金量是5萬塊錢，假設這5萬塊錢全部投入房產，5萬（首付）÷20%（首付比例）=25萬（房產總額），題主可以最高購置總價25萬房產。

第二步預估出題主可以購買的面積是30平米50平米。

首先題主沒有透露自身的婚姻狀況，也沒有提出類似戶型的需求，因此我們可以初步判斷題主是單身，所以題主完全可以購買八九十年代的單室套戶型，大概面積在30-40平米之間，如果再考慮題主以後結婚問題，可以買個50平米小兩房戶型，因此我們可以預估出題主可以購買的面積在30-50平米之間戶型。

避免槓精，我特意找了幾個30平米戶型證明中國是有30平米住宅！

第三步預估出題主可以購買的單價區間是5000元/平米-8333元/平米。

最後結合以上兩條的分析結論，我們可以預估出題主可以接受的單價區間。這一條極為重要，這個單價區間決定題主在哪裡買房。首先我們先換算出題主可以承受的最高單價：25萬（房產總額）÷30平米（房屋面積）=8333元/平米（房產單價），接著我們算出題主可以承受的最低單價：25萬（房產總額）÷50平米（房屋面積）=5000元/平米（房產單價），也就是說題主可以承受5000-8333元/平米的房子，承受能力出乎我的意料。

第四步根據題主5000元/平米-8333元/平米篩選可以定居的城市。

這最後一步題主需要根據自身需求來選擇了，不過就我個人瞭解，這個選擇餘地還是蠻大的。廣大西部的四五線城市是完全可以選擇的，下面我就列一下幾個符合城市的房價，以防止大家說我胡謅。

當然如何題主非要在大城市居住，也不是不可能，那就是申請政府的保障房。因為我不知道題主在哪個城市生活，因此我現在僅以強二線城市南京保障房的申請條件進行分析。

1、經濟適用房

經濟適用房的條件較為苛刻，特別是5年常住戶口能篩選下不少人，就算題主符合條件，對收入要求也很高，所以題主符合可能性幾乎為零，建議就放棄了。

2、共有產權房

這...這...這簡直就沒有門檻嗎，只要沒買過房的人都可以申請，題主還不去搶!!!不過我們先不要急，因為題主的首付只有25萬，有能力購房共有產權房嗎?南京可是此輪房價漲價的四小龍之一啊。好，我們看看南京共有產權房多少錢。

根據南京最新共有產權房成交資訊看，共有產權房最小面積45平米，價格9925元/平米，總價45（房屋面積）*9925（房屋單價）=44.66萬（房屋總價）。糟糕了，需要45萬的房款，而題主只能買25萬房屋怎麼搞？

大家不要急，聽我慢慢分析，首先這個房子是共有產權房，可以向商業銀行貸款，其次購房者最少可以購買50%產權，也就是45萬÷2=22.5萬，正好處於題主25萬的承受範圍之內的，十分完美吧！

3、公租房

這條只是備選了，如果題主連月供都還不起的話，收入條件肯定符合規定，絕對有資格申請這套房。公租房的租金是市場租金的10%，並且只要你正常繳納租金，政府不會無故趕走你。

這條我就不展開說了，具體瞭解可以關注我，以後我會寫一篇關於如果在農村展開幸福生活的文章。這條簡單來說自己動手豐衣足食，到農村租賃一塊土地，蓋個大瓦房是肯定不到5萬塊的。最主要的問題是不可持續性，到農村後收入將會大幅縮水，無法維持以後的生活水平。

現實，運氣好一天搞定。運氣不好再苦一年繼續。方法是連贏十把，買張機票飛到澳門，壓大小十把連贏回來立馬買上鐘山Golf別墅。對了5萬連贏十把算了下好像是5120萬，好像不難，但是為什麼輸錢人那麼多呢