1、要注意車位是否有產權
車位首先要看是否屬於開發商所擁有的，即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，也就不能將車位進行市場交易。
2、購買小區車位要注意使用權的問題
小區車位的交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外，購買車位後如果要再行轉讓、出租，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣？
不能買賣的停車位，就不能獲得產權，一般來說有2種：
第一，佔用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；
第二，地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種：
第一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但佔用公攤面積的除外；
第二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不佔用公攤面積。
二、購買沒有產權的車位有哪些風險？
我們花十幾萬元甚至更多錢和開發商簽訂的所謂的“車位買賣合同”，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。
另外，一旦遇到小區拆遷等問題，無產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記。但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。
三、選車位的妙招
1、首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。
4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。
5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。
6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。
1、要注意車位是否有產權
車位首先要看是否屬於開發商所擁有的，即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，也就不能將車位進行市場交易。
2、購買小區車位要注意使用權的問題
小區車位的交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外，購買車位後如果要再行轉讓、出租，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣？
不能買賣的停車位，就不能獲得產權，一般來說有2種：
第一，佔用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；
第二，地下人防工程改造的車位。
能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種：
第一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但佔用公攤面積的除外；
第二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不佔用公攤面積。
二、購買沒有產權的車位有哪些風險？
我們花十幾萬元甚至更多錢和開發商簽訂的所謂的“車位買賣合同”，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。
另外，一旦遇到小區拆遷等問題，無產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記。但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。
三、選車位的妙招
1、首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。
4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。
5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。
6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。