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1 # 建築百科
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2 # 夕令尊
33層高層樓房現為“高層”住宅最多樓層,因為中國規定高層住宅總高不可超過100米,所以每層按3米層高算的話,最多隻能蓋33層,開發商真可謂物盡其用啊!
1、最高層視野開闊,絕對不用擔心採光問題,而且層高較高。但夏天Sunny直照屋頂,勢必造成室內溫度偏高。還有室內管道較多,影響美觀,不便於裝修。
2、不易遭受蚊蟲侵襲,也比較安靜,隱密指數高。但逃生安全係數較低,特別一旦遇有火災是最坑啊,雲梯上不去,而且肯定被最後營救,當然這都是小機率事件。可是停水、停電就不是小機率了,何況,不論上下樓都會等很久,對趕時間的人群是一種折磨。
3、價格最便宜。在同期開盤售賣中,往往頂層是最便宜的,可以節省不少購房預算。缺點也同樣突出,那就是誰都避免不了的屋頂漏雨。即使防雨層做的再好,也就三五年的保質期,需經常補修,不甚其煩。
希望可以幫到你。
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3 # 點歌神
住33層頂樓的優點是空氣、視野、採光好,一覽眾山小。頂層安靜,價格相對便宜,活動空間大。
缺點是停水停電很麻煩,遇到災害逃生困難,電梯壞了考驗體力。樓頂漏水也很頭疼。
總的來說住高層頂樓優點多同時缺點也有,主要是風險也大。就看你側重哪些方面。
其實這就有一個最簡單的道理,無論任何事物,你若想收益大,風險一定大,你選擇住什麼樣的樓層完全取決於個人的風險偏好,這裡沒有好和不好,只能說適不適合你。
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4 # 設計好好
1、知道和感受是兩回事
漏水:突然一天外面大雨傾盆,家裡滴滴答答,大晚上聽著水滴石穿的聲音睡覺,你感受過嗎?
水壓不夠:家中經常沒水,水壓小,熱水器不能用,經常充不滿水,常年無熱水。
停電:33層的高度,對於年輕人很吃力,老年人很辛苦。
估計很難說服家人,頂樓的好處並非十分優秀。
2、建議透過想買大面積出發,進行說服。
頂樓面積大,價格便宜,經濟實惠。花小錢,買大房。
頂樓噪音小,受鄰居干擾小,安靜。
一般地產商老總都住頂樓大平米。
頂樓可以俯視全縣城,景觀好。
地產商說頂樓做了很厚的保溫,雙層防水,漏水機率小。
現在小區物業都有備用電源,停電機率小。
高層頂樓不會停水,水都是先抽到頂層水塔,然後由上向下供應。
不管如何,頂樓是無奈之選,並非優秀之選,33層的頂樓還是比較高的,坐電梯也很費勁,爬樓如爬山。
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5 # 聊宅利處在於:1、採光好位於頂樓,沒有前後左右高層建築的遮擋,頂樓的採光可以說是所有樓層中最好的,也就避免了社群中很多戶存在的潮溼,蚊蟲問題。2、視野開闊中低層業主在推窗時看到的景觀有限,或者看到的就是對面的高樓。對於頂樓業主來說,在觀景方面,不存在任何遮擋,視野和觀景效果良好。3、價格便宜
每一樓層受到各個方面的影響,購買時,在樓層定價方面是不同的,而頂樓可以說是所有樓層中最便宜的樓層了,這對於購房資金有限的客戶來說,是個極大的便利。
缺點在於:1、水壓問題和斷電影響電梯執行,出行不便的問題高層水壓不夠,供水不暢以及斷電時,電梯停運,影響出行等問題,是大家在選擇頂樓時,常常會考慮到的一個不可忽視的因素。而這樣的問題,在當今也真的是不可避免的。對於低層住戶來說尚且不便,更別提高層住戶了。2、屋頂漏雨問題這個問題主要牽扯到工程建築的質量問題,如果頂樓的防水問題做的好,這個問題一般不存在,但即使再好的房屋防水,年久失修或者遇到暴雨的時候,也是會出現問題。頂樓住戶的擔心,可能就在於此處。對生活來說,缺點的存在是很多人不願意選擇頂樓的原因,但是隨著技術的發展和高昂房價的存在,頂樓便宜的優勢日漸凸出,而且在供水供電和屋頂防水方面,新技術的應用也使得這些問題減少發生的機率,減輕對業主生活的影響。雖然說這些影響是存在的,但是不一定是必定會發生的。但是一旦出現問題,影響絕對是惡劣的。所以,買房時,如果不考慮資金的問題,還是儘量避免選擇頂樓。當然如果是買頂樓送閣樓,而且樓盤在頂樓可能產生的問題方面做了比較大的預防的話,還是可以考慮頂樓的。再次感謝邀請!歡迎點贊和轉發,如果有好的建議,也請留言和評論,您的支援,是我們前進的動力!
想在老家小縣城購房,一直喜歡頂層,不僅因為頂層清淨,空氣、視野好,還因為這個小區只有頂層面積最大。除了漏水,水壓不夠,停電(32層停電也一樣要爬樓)還有諸多其他不便這些我也知道。但就是喜歡頂樓,如何說服家人買頂樓呢?
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我們先來看看頂樓的優缺點。
優點:視野相對要好一點,日照時間比樓下的戶型要長、採光相對好一點,樓上基本無噪音,無熊孩子吵鬧,不要準備震樓器,蚊蟲少!
缺點:頂樓屋頂漏水的機率大一點,如果是上人屋面夏天可能更熱一點,水壓可能小,電梯壞了或停電了上下難度大一點。
再來針對問題談選擇,如果頂樓的屋頂能給頂樓獨立使用(可以把保溫隔熱、防水等問題一併解決),那可以考慮出手!如果頂樓不能去使用或處理,慎重考慮出手!畢竟夏天熱的話蒸桑拿一樣!漏水跟看瀑布一樣!