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1 # 藍玫瑰金融沙龍
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2 # Tooz説
不划算。
比一比就知道了!
房子先看一組資料吧:
15日,國家統計局釋出的《2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示,各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴。
其中一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%,二手房價格同比上漲4.1%。
31個二線城市及35個三線城市新房二手房價格均現不同程度上揚。
4個一線城市北京、上海、廣州和深圳新房價格環比分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%,二手房價格分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
此外,31個二線城市新房價格環比漲0.6%、二手房價格環比上漲0.4%,同比分別上漲5.4%和2.0%;
35個三線城市新房和二手房價格環比分別漲0.7%和0.3%,同比分別上漲4.8%和2.1%。
我還能說什麼呢?
先不急,畢竟定期是什麼情況還不知道。
定期和大額存單去查了查資料:
那麼大額存單利率又怎麼樣呢?
以中行為例:
其6月15日開售的最新一款大額存單年化利率為3.575%-3.85%。
同週期還沒有定期中部分城商行的高,這裡我們以高的4.5%為比較基準吧。
比較假設大額存單的最高是4.5%,一年的利息是4.5萬元。
再看房子。
100萬元一、二線買不到什麼房子,假如是在三線,全款。
按照上面的資料,新房、二手房同比增長4.8%和2.1%,那就意味著一年內的房屋增值4.8萬元和2.1萬元。
房子買了按題主情況肯定是出租,即便按每個月3000出租,一個月就是3.6萬元,合計下來,
新房收益:8.4萬元;
二手房收益:5.7萬元。
而現實的情況是房價的漲幅遠大於我們看到的。
最後還有一點不得不注意,那就是利率的下行趨勢愈發明顯。
最簡單的就是看看lpr已經調了多少次了。
這就是說利息收入會持續減少,但房子呢?
怕是很難!
還是那句話,城鎮化沒結束前,房子還是個必需品。
別看周圍到處是樓,但需求的人更多,無非是以什麼價格賣罷了!
這裡還沒有計算因CPI上漲帶來的貨幣貶值因素。
所以你說划算麼?
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3 # 超哥看財經
感謝題主為大家創造的交流機會。
首先表明一下態度,超哥想說家庭投資理財是一件很私人的事情,因為最後會對投資理財結果負責任的人只會是自己。
所以不用在意別人眼裡的劃不划算,只需要明白什麼樣的投資理財方式適合自己就好。
比如說股神巴菲特,多年以來他的投資理財收益可以達到年化收益率21%,這肯定是大家眼中划算的操作。可是他的投資方式和結果又有幾個普通人有條件去複製?
先看看存銀行大額存款的優點:
毫無疑問,銀行存款肯定是最安全的一種理財方式。
根據國務院公佈並於2015年5月1日起正式實施的《存款保險條例》,中中國人民銀行負責存款保險制度實施,最高償付限額為人民幣50萬元。
也就是說只要不在單一銀行存入50萬元以上,本金就有保障。
而且銀行大額存款理財對於理財知識基本沒有要求,只要能去銀行開戶存款就行,對於沒有理財知識,又不願勞心費腦的人也是不錯的選擇。
再看看存銀行大額存款的缺點:
銀行大額存款的流動性不好,如果急需用錢,將存款取出來,就要按活期利率計算。如果是快要到期的存款,這樣的利息損失真是讓人心疼肉疼。
(在這裡超哥補一個小知識點:可以考慮用銀行大額存單的方式理財,一來利息更高,二來到期前可轉讓,這樣的流動性好些。)
雖然銀行大額存款的安全是有了,可它的收益一般也就是在央行基準利率最高上浮限制50%左右。在超哥這樣有一定投資理財知識和途徑的人眼裡實在是太低了,有可能都跑不贏通脹,並不划算。
分析完銀行大額存款的優缺點,再結合自身的實際情況,對於這種理財方式適不適合自己,想來大家都有了自己的答案。
不過追求更大的收益,讓自己的資產不斷升值,應該是每個人的追求。因為這是對於未來我們美好生活的物質保障。
在沒有任何理財投資相關知識前繼續投資銀行理財產品如銀行大額存單,記得分散到幾個銀行。
等有了一定的理財投資知識後,可以先把1、2年內不用的錢繼續買銀行低風險理財產品。
3至5年不用的可以投債券基金或有封閉期的明星基金,5年以上不用的錢可以拿小筆試水股票,或偏股型基金。
當然等你有更多的財經知識和資金時,說不定就已經是一個投資理財達人,也就離嚮往的生活越來越近了:)
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4 # 港富薈玲博士
不划算。
100萬放銀行,是大額存單,利率4%左右,看上去還可以,那10年後利息是多少?20年後利息是多少?現在全球利率下行,歐洲幾個國家、日本早就實行負利率了,也就是錢放在銀行,還要給銀行錢。此次疫情爆發,美聯儲也突然將利率下調為0,其他幾個國家的央行也隨之下調利率。我們國家現行利率是1.5%,即便是大額存單,給你4%的利率,這個利率能走多遠?
即便利率不變,維持4%,還有通貨膨脹呢?還有物價上漲呢?一般物價上漲是指某個或某些商品因為供求失衡造成物價暫時、區域性、可逆的上漲,不會造成貨幣貶值;而通貨膨脹則是能夠造成一國貨幣貶值,導致該國國內主要商品的物價持續、普遍、不可逆的上漲。
只要通貨膨脹率高於利率,你的100萬就是在縮水。
所以存銀行拿利息,並不是最好的理財方式。
建議將100萬放在不同的資產類別裡面,如果想穩健一點,就放指數型基金、債券、年金險或、高收益的海外儲蓄分紅型保單。
如果可以承受一定程度的風險,可以放股票型基金、股票等。
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5 # 第五種權力
如果手上有100萬如果全部買成銀行大額存單,我認為這樣是不划算的,原因如下:
如果有100萬的話,說明你手上的現金非常充沛,而如果你把100萬全部買到銀行的大額存單的話,你相當於是把100萬的資金的流動性全部鎖死了,當你需要用錢的時候,你只能拿這100萬的大額存單去你存款銀行進行質押貸款,而存款的利息肯定是低於貸款的利息的,這樣你非常不划算。
所以我的建議是,你應該合理分配這100萬的資金。居民存款首先兼顧安全性和流動性,如果要兼顧安全性和流動性的話,你可以取出一部分的資金買大額存單,一般銀行現在的大額存單的售價都是20萬起,所以你可以花20萬到50萬之間購買大額存單,這樣你部分的資金的安全性有一個保障。其次,你可以拿出一部分資金來購買一些短期國債、開放式銀行理財,可上市交易的企業債,我上面說的這三種是按風險的從低到高來說的,這樣你可以兼顧你資產的風險和收益,當然這種資金比例如何去分配,這就看你對於風險的承受能力是怎麼樣的了。
如果你還有富裕的資金,也可以承受更大的風險,你還可以去投資一下股票,如果是想簡單一點,不想在股市裡承受那麼大的風險和壓力,你可以採取投資基金,特別是指數基金做定投,這樣的話可以保證你未來有一個比較長期和穩定的收益。
最後我要說的是一定不要把資產完全的放在一個產品上,一定要保持資產的多樣性,當然了,這個多樣性也不能說什麼都投,高風險沒有保障的,而且是國家禁止的行業,比如p 2 p行業就不要去投。
所以如果你有100萬存款的話,建議你還是多考慮一下資產的安全,保值增值和流動性等各個方面的因素吧。
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6 # 老炮說財經
如果沒有好的投資渠道,大額存款也是一種不錯的選擇,但是一般有100萬的人,很少選擇銀行存款,基本上都做其他的投資了。
大額存單
自從打破銀行理財剛性兌付以來,各家銀行就推出了大額存單業務,有好多的銀行都是限額限購,因為大額存單的利率要比定期存款的利率高一些,一般可以上浮到40%--50%。
現在市場上的三年期的大額存單利率年化收益在4%左右,處於理財市場的中等偏上水平。而且作為銀行一般類的儲蓄產品而言,具有極大的安全性就是保本。
大額存款
大額存款一般超過5萬元就可以稱之為大額存款了,現在一些地方性的農商行這種存款方式比較多,而且利率也非常的高。一般一年期的存款都可以達到4%以上,甚至是4.5%。按照一年期存款方式來看,這個確實是一種非常高的利率了。
從理財的角度講,存在銀行的錢是最不划算的,但是從安全的角度講存在銀行又是最安全的。
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7 # 投資觀
我們大多數人在理財的時候首選都會是銀行,因為銀行是最安全的理財途徑。對於把100萬現金存銀行的大額存單是否真的划算這個問題,我認為要因人而異,要看你對收益的需要,要看你對風險的承受能力。
對於厭惡風險的人來說100萬存銀行的大額存單是划算的。銀行的大額存單最低額度是20萬,大額存單也屬於一般性存款,和一般的定期存款有一樣的安全性,即便是銀行破產了也同樣是50萬以下的存款全部賠償。100萬的存款可以選擇分為兩個50萬存在不同的銀行,安全性這是絕對可靠的。大額存單的最低存款時間是七天,而且大額存單比普通的存款的利息要靠30%~45%之間,國有大型銀行會低一點,民營銀行地方性銀行則會相對高一點。我們以一年的定期來計算,目前國內一年定期存款的利率在1.5%~3%之間,如果存民營銀行一百萬存定期一年利息收益也就是三萬左右,而換成大額存單的話一年可以多得一萬多的利息收益。如果是厭惡風險的人,同樣是存銀行存大額存單還是比較划算的。
如果從收益的角度考慮100萬存銀行是不划算的。對於部分人來說100萬存銀行是不划算的,不管是定期存款還是大額存單存銀行都不划算。把錢存銀行的利息收益太低了,一年期的定期存款也還,大額存單也罷年化收益都不會超過5%。100萬的資金一年賺不了5萬塊錢,這對於多數投資者來說這樣的收益肯定是不划算的。有一百萬的資金有很多理財渠道是可以選擇的,比如中低風險的混合型基金年化收益能輕鬆超過6%,甚至會更高。再比如投資股票,買最穩健的銀行股長期持有一年獲得收益也絕對會高於5%,我計算過中農工建四大行每年單分紅收益率都在4%左右,如果加上股價漲跌的話收益會更高。只要你能長期持有,買銀行股比簡單的把錢存銀行獲得收益高。對於有風險承受能力,期待高收益的人來說,把錢存銀行肯定是不划算的。
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8 # 暖心人社
把錢存入銀行,如果是以存款的方式存入的話,安全性是可以得到有效保障的。
實際上我們看劃不划算這一個問題,主要看收益率高低。一般來講,我們投資理財要看安全性、流動性和收益性三大因素,再一個條件就是門檻線。
一般來講,安全性越高的理財產品收益率越低。銀行存款國家規定的基準利率是一年期1.5%,二年期2.1%,三年期2.75%。
銀行為了吸引存款,一般會給出一定的優惠利率,但多數是在基準利率上上浮20%~30%。當然門檻線越高,利率優惠越大。
銀行2015年開始推動大額存單業務,大額存單業務的利率優惠,可以提升到基準利率的140%~155%。三年期定期大額存單利率可以高達4.2625%,跟五年期的儲蓄國債差不多利率了。
目前,市場上個別中小型銀行或者民營銀行的優惠利率能達到5.5%以上,當然由於品牌影響力較小,大家的信任度一般不高。
有一百萬元可以購買一定的私募理財產品或者信託產品,利率也能達到8%甚至10%以上,可是有一定概率無法兌現的。
綜上所述,如果將100萬元存到銀行,實際上是一種最安全的方式,至於劃不划算真的還得兩說了。
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9 # 易將學財
100萬全部存大額存單,好像有點虧哦!
01收益水平其實縱觀現在的金融理財市場,從收益水平上來說,大額存單真的不是最高的。
即使同樣是銀行存款,把錢存在地方性農商行、村鎮銀行或者是民營銀行都能有超過大額存單的利率,現在大額存單也就是4.18%,而民營銀行最高能達到5.5%。
02安全性大額存單作為一般性存款,是受到《存款保險條例》的保護的,雖然只有50萬的額度,但是實際上銀行破產倒閉的可能性非常低。也就是說在安全性上來說,大額存單的安全性還是比較高的。
那麼同樣用上面提到的幾個產品來進行對比。
把錢存在民營銀行或者其他小型銀行,這些銀行抵禦風險的能力可能沒有那麼強,那就把錢分成兩份或者三份進行儲存,同樣是受到《存款保險條例》的保護,安全性也是非常高的。
03更好的選擇其實100萬的全部存入大額存單,對於收益來說真的太低了,完全可以做一個比較好的資產配置,來讓自己的收益達到最大化。
可以把錢分成三份:
一份用來做穩定收益的產品,如:大額存單,民營銀行存款,國債等;
一份用於收益略高的產品,比如6%以上的定期理財,混合基金,指數基金等;還有一份用來博取高收益,比如股票基金、股票等至於這三份的資金配比,就需要根據自己的風險偏好來進行選擇了。
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10 # 談財論道
想著買大額存單肯定是風險厭惡者不像本金出現問題,這種情況下存大額存單我認為不是很划算,低風險產品中大額存單的利率不是最高的,基本年化收益在4%左右,而部分產品可以達到5%的水平,進一步提升收益。
第一,民營銀行存款。民營銀行相對於其他銀行能夠開展的業務受限,由於法規限制,在攬存方面主要就是存款,理財產品暫時沒有資質。相對於一般銀行收益低、產品呆板的一般存款,民營銀行在存款產品設計上做了很大突破。活期產品按照3.8%的利息利息,並且當天計息,定期產品從30天起存,而不是一般存款的3三個月起存。對於可能不明確資金到底能夠存的天數,糾結選擇存款期限的人,民營銀行推出了靠檔計息產品,根據實際存款時間利息,並且也是3.7%起息,一年期存款利率4.7%,超過一年5%的利率。100萬元,選擇這樣的產品年化利息5萬元。
第二,村鎮銀行存款。村鎮銀行是服務於農村農民的銀行,銀行只存在於縣城及農村地區,為了吸收存款與大銀行競爭,也推出了很多高利息產品。比如我家附近的村鎮銀行給出了三年期4.2%,五年期5.4%的利息。如果想要購買這樣的產品可以到縣城去找找,由於屬於地方性銀行,不同地區差異比較大,需要具體諮詢當地的村鎮銀行。
第三,保險類理財。這類產品在銀行與支付寶都有銷售,我們以支付寶為例一年淨值型產品利率在4.5%左右,當然這個利率一般都是歷史值。這類產品我建議選擇成立時間長的產品,最好選擇沒有買賣手續費的。產品不能提前贖回,需要投資前做好規劃,風險屬於中低風險,但是比銀行存款要高。
以上三種產品均可以選擇,其中銀財產品不保證收益及本金具有一定的風險,我認為民營銀行產品最佳,可以具體看看相應產品。
回覆列表
建行銀行大額存單3年利率是3.9875%,
中國銀行大額存單3年利率是4.125%,
工商銀行大額存單3年利率是3.85%。
1.建行銀行大額存單3年利率是3.9875%:那麼100萬元的三年合計利息是119700,每年有多少利息是39900,每月有利息是3325,每天利息是110.8
2.中國銀行大額存單3年利率是4.125%:那麼100萬元的三年合計利息是123900,每年有多少利息是41300,每月有利息是3441,每天利息是114.7
3.工商銀行大額存單3年利率是3.85%:那麼100萬元的三年合計利息是115500,每年有多少利息是38500,每月有利息是3208,每天利息是106.7
除了銀行存款以外,因為可用於投資的金額已經超過一百萬,完全可投資於信託計劃、公募基金、銀行理財等同銀行存款相比收益翻倍,且風險基本可控的產品。另外,可以將資金分散,總共分成2-3部分。考慮有孩子,可以投資一部分教育基金或者保險。別把所有雞蛋都放在一個籃子裡。