這個好像反了，應該是這樣:

現在生二胎的不是少嗎?所以這個牌一個這樣打。

凡是生二孩的家庭，購買70年使用權的房子，直接優惠30%，孩子上學、工作、吃喝拉撒都需要到房地產指定的商家消費。否則承擔違約金……

這樣的模式，應該是破天荒的頭一遭吧。

即綁定了商家與顧客之間的關係，也利好了國家。只是有一個問題難解決就是，國家對生二胎的家庭是否有什麼優惠條件……

如果這樣操作，商業板塊與地產商之間就達成默契，共贏。

問題是地產商是否願意拿出這樣的30%來做長遠的收益呢？，肯定不會，依然是你的是你的，我的是我的……

就算是給大家開個腦洞吧……

首先小萬要提醒各位，所謂的房貸折扣會存在一些陷阱，大家需搞清楚折扣的具體方式。例如有的貸款不夠拿不到折扣，有的貸款同時還得購買金融理財產品，還有的會一直等不到放款。

那麼近期農民進城有優惠嗎？有的，山東菏澤於3月12日釋出釋出鼓勵農民進城的試行實施意見，其中包含有農民進城買房的相關內容，主要如下：

一、農民進城購買首套新房，享受每平米300元的優惠；

二、農民在縣城市規劃建成去內、用商業貸款買首套自住房，首付不超過30%，貸款利率下限為基準利率的0.9倍，上線不超過基準利率的1.25倍；

三、農民在縣城市規劃建成去內，已有一套住房但貸款已結清，再買住宅房貸利率按照首套執行；

四、農民進城買房落戶未就業，會優先安排就業崗位。

總結一下就是，山東菏澤的農民進城買房，有房價優惠、利率優惠、就業支援等等。這是當地在貫徹“因地制宜、一城一策”的指導思想，對樓市發展進行適當調整，而不是全國性的政策。

自2016年下半年開始，國內首套房的貸款利率一直保持上升的趨勢，從最初的八折、九折，到如今的上浮15%、20%……利率的上升讓貸款買房的業主感到壓力山大，甚至直接讓許多購房者因難以支付利息，而被拒之門外。

2018年樓市進入降溫，到年底時有個別城市傳出部分銀行鬆動上浮幅度。隨著新年的到來，銀行下調首套房貸利率的訊息不絕於耳，但有記者親身前往銀行採訪時才發現，這只是部分城市、個別銀行推出的優惠，且要求貸款人具有良好的信用記錄和足夠的還款能力。也就是說還需要一定的要求，方可享受此優惠。不少購房者期待的房貸利率全面下調，今年有望等到嗎？

其實這個又與前面提到的息息相關。此次農民進城買房享房貸9折優惠，是自房貸利率出現上浮後，山東菏澤率先推出的。而菏澤這個城市又是去年打響樓市調控鬆綁第一槍的城市，當時此舉讓這個不知名的三四線城市一夜成名。

此次菏澤再次率先有所行動，透過鼓勵農民進城買房來穩定當地的樓市發展，這正好就是在落實“一城一策”的思想，堅持房住不炒。

由此可見，2019年樓市政策更多的是偏向剛需購房者，特別能加快城市化發展的方面，當地給予的優惠力度將更大、更廣。未來，大家看到樓市推出的一些優惠政策，針對的或許只是部分群體、部分地區。這一點購房者需注意清楚，避免被不良商家帶了節奏。

這是針對於農民兄弟的優惠，可以說是一種指定的優惠，個人覺得不會影響大局。

前幾天，山東荷澤釋出農民購房舉措，首付不高於30%，利率享受0.9-1.25倍的優惠，同時保留原有農村權益，優先就業、社會保險及子女教育均有不同程度的保障，並且購房在價格上還有優惠，這一系列的措施，主要是吸引農民進場，而不是針對樓市的。

主要還是解決農民的後顧之憂，就業、醫療保險、教育等問題全都給解決了，且不損失農村的基本權益，房價高，適當給優惠，利率高還不起，適當下調，一路開綠燈，主要還是鼓勵農民進城，這與十三五期間提出的1億農民進城落戶的大戰略是分不開的，也是各地政府推動落實國家政策的一種方法。但雖然現在穩了房價，各地房價也有不同的調整，但就整體房價來看，依然給農民帶來了非常大的負擔，拿100萬一套來講，首付30%也要30萬，這些錢仍不是每一個農民家庭都能負但得起的，而且還要按月還月供

所以，降利率、給予房價優惠、制定各種保障措施都只是吸引購房的手段，是否有效還有待觀察，畢竟能力有限，勉強買房當上房奴的日子不一定比在農村的生活好到哪去。

綜上，利率是否能夠降到基準以下不會因為這些指定的優惠而造成大的影響，長期還是要看樓市的反應，即然穩房價、穩地價、穩預期的大方向不變，利率這把刀也不會輕易出鞘。

不要說給農民降息買房，即便是給農民贈送一套房子也是毫無意義。為什麼有些專家總是讓農民的家離開土地？農民一旦離開了土地，就不是農民了。

俺現在得來看 應該是很有可能，畢竟中國現在老齡化嚴重，人員減少，房子增量過快，經濟條件不好，很多斷供 導致房子大量被拍賣，政府肯定會盡量降低購房成本了