網，涉及到智慧樓宇、智慧家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域，充分發揮資訊通訊（IC...

第一節 產業鏈介紹

一、智慧社群行業產業鏈簡介

在新的市場環境下，智慧社群已經從單純的裝置製造商、系統整合商主導，變為各方參與，互利共贏的局面，產業鏈上下游涉及房產開發商、物業/社群運營商、業務提供商、裝置提供商、系統整合商、電信運營商等多個角色

圖表：智慧社群產業鏈

智慧社群的發展是一個持續過程，經過了幾個階段，包括智慧化、數字化、智慧化，產品與技術從非可視樓宇對講開始逐步向網路化、資訊化、社群服務化方向發展，服務範圍也從樓宇、家居擴充套件到周邊商圈。

作為新興的物聯網應用之一，智慧家居以其前瞻性、跨越性和對生活的巨大提升，吸引了產業的參與。在物聯網、雲計算、三網融合的發展環境下，智慧家居控制系統充分利用電腦、網路、電信三方面的綜合佈線技術，透過家庭管理平臺將與家居生活有關的各種子系統有機地結合。可以預見，智慧家居會從高階的使用者群慢慢地滲透，未來三到五年內，智慧家居會有一個比較大的發展。而智慧家居是智慧社群的重要組成部分，管中窺豹，從智慧家居規模來看，智慧社群市場更將是一個新的藍海。

二、智慧社群行業產業鏈特徵分析

隨著社會與經濟的進步，人們對改善生活質量的要求越來越迫切，技術的不斷進步，也促進了市場的逐步成熟，在智慧城市、寬頻中國等政策以及城鎮化程序如火如荼、網際網路經濟大行其道的新環境下，智慧社群在幾十年的發展中已經進入一個全新的時代。如今，各大型房產商、物業服務公司、家電廠家、網路裝置提供商、電信運營商，以及若干新興網際網路運營公司，都開始涉足甚至已經著手佈局智慧社群，“便民、惠民、利民、以人為本”的服務模式，“跨界合作、多方共贏”的產業鏈形態。

圖表：智慧社群模擬全景圖

(1)智慧物業管理：針對智慧化社群的特點，整合物業管理的相關係統，例如：停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智慧消費、電梯管理、保安巡邏、遠端抄表，自動噴淋等相關社群物業的智慧化管理，實現社群各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。

(2)電子商務服務：社群電子商務服務是指是在社群內的商業貿易活動中，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和線上電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活必需品的採購。

(3)智慧養老服務：現在老人居住的環境有兩種最常見，一是住在家裡，另外就是住在養老院，針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案，其最終宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧養老”實際上就是利用物聯網技術，透過各類感測器，使老人的日常生活處於遠端監控狀態。

(4)智慧家居：智慧家居是以住宅為平臺，兼備建築、網路通訊、資訊家電、裝置自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。

圖表：智慧社群層次圖

1、政府：智慧社群平臺具備一個數據中心、綜合管控功能、大資料互享功能、入住率統計分析功能、治安預警功能、流動人口管控功能、出租屋管理功能、巡更功能、資訊釋出功能等，可以滿足政府部門公安部門、政法委、綜治辦、街道、民政、宣傳等多種功能。

3、商家：智慧社群平臺和無線樓宇對講門禁產品給到各地的渠道代理商全部都是比成本價多一點點的價格策略，把利潤讓給渠道商和合作夥伴，靠量的增加來盈利。渠道夥伴代理社群產品可以實現多重盈利，且代理成本極地。

在新的市場環境下，智慧社群已經從單純的裝置製造商、系統整合商主導，變為各方參與，互利共贏的局面，產業鏈上下游涉及房產開發商、物業/社群運營商、業務提供商、裝置提供商、系統整合商、電信運營商等多個角色。

智慧社群非常有前景的，現在社群的管理盈利模式都還很原始。根據北京分享互聯科技有限公司分析：智慧社群是智慧城市的重要組成部分，現階段中國社群發展很不完備，而國家政策支援智慧城市發展，也帶動了智慧社群的建設。而中國作為13億人口大國，智慧社群的需求是相當大的，所以前景良好。