萬達廣場也要看地段的，並不是所有的萬達廣場位置都很好。而且，萬達廣場賣出的商品，都不是臨街，而是裡面的1樓外鋪，投資收益，要看個人自己計算了。

一般情況下，購買商鋪，還是要看它的收益率，當然也要看他的未來，因為現在多數商鋪的收益率都不是很高，你可以去試一試，能達到5%收益率的商鋪都是屬於逆天的，你去打聽一下，購買的這一套商鋪收益率到底是多少，之後你再考慮一下，多長時間能把本金收回來，如果收不回來，你想把商鋪賣掉，變成現金，到底容易不容易，經過以上這幾個問題，你應該就會有一個深思熟慮的決定。

所有的開發商，都一樣，把房子賣掉，把錢拿到手，只是她們的最終目的，萬達也不例外，萬達一樓的商鋪，目前來看，你買的商鋪，收益率肯定也就是在4%左右，看看租金增長率，從現在萬達的佈局來看，萬達就是城市中心，這的確有一種霸氣，但是很多現在的萬達廣場，不屬於王健林了，已經賣出去了很多，未來的經營狀況，不太明朗，如果以現在的經營狀況來看，應該是好的趨勢。

最後劃重點，買房子還要看，準確的位置，適合做什麼樣的業態，現在有沒有人租，價格是多少，能優惠多少，收益率能做到多少，搞清楚這些，或許你就有了方向，因為萬達廣場，目前來看，發展趨勢還是蠻不錯的，商圈也不錯，購買前一定要看看具體房子，是什麼位置？什麼樣的格局？

總之，買商鋪，五年之內的收益率肯定達不到5%，而且後期要賣出去，稅費高，如果收益率不高，接手的人也不多，想變成現金，脫手，變得不那麼容易，要費一番周折，從這個角度，萬達廣場的商鋪，也有這方面的擔憂，最重要的，就是你的收益率高的時候，你不會買，收益率低的時候，你想賣是沒有人買的，因為商鋪市場，屬於純市場化。