購買農村的房子要始終把握一點，那就是農村房屋只能在同村之內買賣，而且還要符合“一戶一宅”的規定。

一、如果說你戶口沒有在村裡，就沒有使用農村宅基地的資格，不能在農村申請，包括購買農村宅基地，假如你違反規定私下購買了農村的宅基地，你和賣方所簽訂的協議也屬於無效協議，根據合同法的有關規定，合同無效的，因該合同取得的財產，應當予以返還。

二、如果說你戶口在村裡，在已經擁有一處宅基地的前提下，又購買了一個閒置的院子，這樣就有了兩處宅基地，違反了“一戶一宅”的規定，這樣導致的結果就是購買的院子的產權還在賣方名下，你不能對購買的院子進行翻建，直至院子倒塌，村集體收回宅基地。

三、如果說你戶口在村裡，並且在村裡沒有宅基地，那麼你購買的院子就可以當作你合法使用的宅基地，在這種情況下，村裡就不能以是國家財產說收回就收回，這是不合法的。

這要看你當時簽訂的合同了。

雖然國家禁止城鎮人口到鄉下購買宅基地和土地，但是可以租用。

建議你與村裡協商解決賠償，如果沒有談妥可以到人民法院起訴。

你的房子不是你的，你的土地不是你的，你的樹不是你的，你的錢不是你的，你的兒子不是你的，說不是就不是，這就是現實。

沒辦法。其實你自己買的時候心裡很清楚，除非你在村裡落戶，農村根本沒有賣地給外人這回事，全中國農村賣的都是村裡人私下協定的使用權。所有買村產房（地）的，都是賭運氣，看看遇到的賣主人品咋樣，看看村裡什麼時候收回，看看能用多少年。

在上世紀八十年代初，由於農村土地包乾到戶，生產隊許多財產都作價賣給了村民，那年我剛結婚，沒有宅基地，便買下了生產隊庫房，當時講明連同宅基地一塊買了過來。會計還寫了文書儲存至今天。不知道題主所講的有沒有文書？現在又是什麼角色的人站出耒說是什麼國家財產？農村古話說祖傳事約定俗成順其自然吧！

所以大家在購買農村農房和院落的時候，一定要多檢視下政策，看看自己是否符合購買標準，也要看看這處房子院落是否為不能隨意買賣的集體資產，免得日後打麻煩。

2、可能存在的問題。題主說的是“閒置的院子”。這個院子的建造是否具有合法手續？在司法實踐中，這一點很重要。如果沒有合法的建造手續，在用訴訟方式處理時，就會遇到麻煩。因為，法院可能會僵化地認為沒有合法手續法院就不處理。

3、村裡說院子是國家財產，這句話沒有事實和法律依據。因為，村裡的土地是集體土地，而集體土地本身就不屬於國家所有。因此，也就不存在院子是國家財產，國家要收回的問題。除非這裡的土地早已被國家徵收。

院子上面的附屬物歸你所有，土地是集體所有，不是國有土地，這與國家沒有關係。現在農村正在進行宅基地整頓，正在落實一戶一宅，而且要對宅基地在國家層面進行確權。我估計你這種情況在幾年前的宅基地確權登記中你也沒有進行登記，這次的宅基地確權上次登記是基礎，，如果沒有進行豋記，這次是個大麻煩。

現在如果要收回，估計只能這樣了，這是因為凡是一戶一宅多岀來的宅基地全部要收回，你也不會例外。

對於我這個問題我來回答一下，17年前的在村裡買了一個閒置的院子，現在村裡說是國家的財產要收回。

1我想問你一下當初你買這個房子你辦了一些購房的手續了？還有你是通過村裡來買得還是通過村民進行的買賣?還有我想問一下你買得這個院子有沒有中間人，擔保人?

2為什麼17年後又開始說這個院子是國家的財產呢。這裡有什麼原因？還是你們那邊開始拆遷了?你自己對這件事情是你怎麼想了呢，你現在還有沒有相關的證據來證明這個院子是你的呢。

3就是你現在的情況，如果你沒有相關的證據來證明這個房子是你的話。我這裡說的一些證明或者是宅基地使用權一類的證據沒有的話。那你只能走法律的程式來維護你的權利。因為你已經在這個院子生活了17年之久你可以讓你的本村的村民聯名寫一個證明信。來說明這個院子歸你所有。

17年前從村裡買了一個閒置的院子，現在村裡說是國家財產要收回，怎麼辦？

首先農村宅基地是不允許買賣的，而且從題主的問題描述來看，這個閒置的院子是從村集體那裡買來的，並不是從農戶個人手裡面買來的。這個問題涉及到村集體是否有權利把村裡閒置的宅基地買給別人，答案是顯而易見的，村集體沒有這個權利。