我會選擇付首付 車子是消耗品 從買到手的時候就開始貶值了 但房子不一樣 隨著現在房價的上漲 房子到手就是增值 再說先有家 才有遮風擋雨的地方

要看您的實際需求了

如果您沒有房子，那就買房

如果您對車的需求更大，比如做生意要用，那就買車

你好。

在買房還是買車的選擇上，如果單純的從投資收益的角度來考慮我相信99%的人都會選擇買房。

原因很簡單，買車是一種消費，而且是沒有任何增值收益的消費；

而買房則是一種投資，無論未來的房價是漲還是跌，若干年後的價值收益都遠遠不是買車能夠比擬的。

50萬的車子，加上保險和油費、保養費、清洗費、停車費和不確定的罰單等費用，一年的開支即使不加上車輛本身的貶值，也要額外支付至少3萬元左右。

而買房呢？

同樣不考慮房產本身的增值情況，就按照一套房產在三線城市出租，一個月1500左右的房租費，一年的租金收益也將近2萬元。

這樣一正一反，就會有5萬塊左右的經濟差異。

如果再加上車子的貶值和房產的增值 ，兩種不同的消費選擇一年的經濟差異可能達到10萬塊都有可能。

再者說了，如果連首套房都沒有，那就更沒有必要打腫臉充胖子，連一個穩定的安身立命的住所都沒有，買個奢侈易耗品，似乎有點太過於虛榮了吧。

有投資意識的人肯定都是選擇付首付，車子沒有，真想開，那可以租，房子雖然也可以租，但房租年年漲，漲到你受不了。當然啦要是你現在都有好幾套房了，少買一套也無所謂，那麼我們就另當別論，這個時候買個好車開開也是應該的。

雖然建議將那50萬拿來買房，而不是買車，但買房也不是亂買就可以的。如果是投資性購房的話，重點就是要考慮回報率。如果是投資性購房，我建議如下兩種房子值得購買，其餘的就別買了，那還不如拿錢去理財。

現在投資房產，重點考慮回報率，如果回報率能夠有10%左右，可以考慮，如果達不到那就算了，還不如購買理財產品。下面我們來分析分析，現在哪種房產值得投資。

1、租金可以抵消月供的房子

如果說現在或是幾年之後房子的租金可以抵消月供，那麼這樣的房子可以投資。以後就是賣不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒什麼壓力。

然後房子做為固定資產保值增值能力還是很強的。 但是如果房子現在價格已經很高，租金佔月供1/3都不到，那麼這樣的房子就沒必要購買了。 現在買進的房子，如果未來房價下跌，那麼你就會急於出手，那個時候你只能虧本賣了。

所以現在買房重點考慮它每個月能租多少錢，如果未來短期幾年內房價下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那麼就可以投資。

2、可以做民宿的房子可以投資

這幾年民宿很火，很多旅遊城市都在大量搞，很多遊客現在旅遊都喜歡住民宿。我去年國慶一家人去桂林旅遊，就是租的民宿，三房兩廳，給你住家的感覺很好。然後今年國慶去廈門旅遊也是租的民宿。

所以如果房子所在的城市是個旅遊城市，旅遊景點也不少。那麼就可以在熱門旅遊景點附近購買房子，作為民宿用。30萬買個房子，稍微裝修下作為民宿，網上出租，那麼年化收益10%應該沒問題，如果算上三倍槓桿（買房是三成首付），那麼年化收益差不多30%了，還是很不錯的。

透過投資如上兩種優質資產，實現年化收益10%還是可以的。

每個人的答案都是不一樣的，有人說先買車也有人說先買房，到底是買房先還是買車呢？

我覺得這個看個人情況，並不是盲目去做任何事情，這跟你當前的年齡，工作性質來決定的。

如果你當前是需要找女朋友或者你的工作涉及到業務類性質工作，年齡在30歲左右，那麼肯定是先買輛車，有車去拓展業務或者和女生約會，這是一個人的門面工作，在這個看人實力的社會，你有車去約會或者拓展業務肯定會方便很多的，人家有可能會高看你一眼。

如果說你找女生約會，跟女朋友還去坐公交車或者拓展業務坐共享單車去洽談專案，那麼不管戀愛還是業務都會黃的，人家肯定覺得你沒有這個實力。

倘若已經結婚了，有家有份穩定的工作，那麼還是買房先，因為房子是一個家的歸屬，如果買了車，工作上單位有車，或者買了車為了撐門面的話，那就沒有這個必要。

現實生活中特別在農村，都有一種攀比心裡，覺得買了車有面子，放在家裡又不開，拿個汽車罩蓋住放在家裡或者放在路邊的那些人，我想說是不是買來辟邪的？你買來不經常開，放著是貶值的，而房子不一樣，即使現在房子不能像以前那樣的漲價，保值還是可以的。

所以我覺得買房和買車得先要看個人情況，並不是為了面子，買來打腫臉充胖子，那麼這樣有什麼意義呢？你是怎麼覺得呢？