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1 # 北京冠領律師事務所
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2 # 任律說法
婚後所購買的房產，會認定為屬於一方的個人財產主要有三種情況：
一種是用婚前存款全款購買的房屋，且登記在出資方一人名下。因為按照法律規定，如果婚後一方使用其婚前個人存款在婚後購買的房產， 由於婚前的個人存款是屬於一方的婚前個人財產，所以雖然房產是在婚後購買的，但是因為所用的出資是婚前個人財產，所以房產只是婚前個人財產形態的轉化，並不能因為房產在婚後購買，而就認定為屬於婚後共同財產，所以這種情況下，依然可以將房產認定為屬於一方的個人財產。但是這個前提必須是全款購買，並且只登記在出資方一人名下。如果只是支付部分購房款，另一半使用另一方配偶的財產，或者婚後共同還貸的情形，那就要另當別論了。
第二種情況，就是婚後用共同財產所購買的房產登記在一方名下，並且夫妻雙方透過書面約定，來將房產約定為一方的個人財產。此時該房產也可以被認定為屬於一方的個人財產。如果沒有做特別的書面約定，那麼該房產即便只登記在一方名下，依然屬於夫妻雙方的共同財產。
第三種情況，就是夫妻在婚後，一方父母全額出資為自己的子女所購買的房產，並且登記在自己子女一方個人名下，這種情況下可以視為父母對自己子女個人的贈與，房產為子女的個人財產不作為夫妻共同財產。這種情況是婚姻法特別規定的，但是前提也僅限於父母全額出資的情況下，如果仍然是部分出資，婚後貸款的情況，不適用於此規定。
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3 # 石韮花開放的季節
婚後如何買房可以將房產劃歸個人財產？我回答如下。
一是由父母親出錢，買房後寫成你的名字，並用協議的形式固定下來。當然這個協議應該讓你的另一半簽字，方可做為個人財產而存在。如果對方不簽字，則協議的真實性會受到質疑，如果提供證據不充分，很有可能做為夫妻共同財產來瓜分。
二是父母出錢買房寫上父母的名字，並立下遺囑，在百年之後贈予你個人所有。這樣，在你的父母去世後，房產就會自然劃歸你個人名下。也可以採用贈予你的方式，把房產接受下來，變成你個人的財產。
除此之外，你的任何購房行為都屬於夫妻雙方的共同行為，想要把房產變成個人財產，估計是非常困難的。
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4 # 瀟灑0525
目前兩證合一後很簡單。買房自己流水夠就自己一人籤購房合同，籤貸款審批。如果流水不夠，那麼購房合同一個人籤，貸款兩個人籤，後期辦證或者二手房過戶的時候，跟辦事人員說清楚，共有人那一欄下圖畫圈的地方，寫產權人單獨所有就可以了。
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5 # 酸菜大蘿蔔
我說說自己的觀點
婚後買房怎麼算做自己的財產，我賣過一個這種的，說一下我們這邊的
1：付款的，需要週轉一下，用自己的卡，導一下
2：房子就寫自己的名字，所有的都寫自己的
3：直接去公證處，進行公正（這個最重要）
其他的都沒啥，主要去公證處，讓對方放棄這個房子所有權
哈哈，但是一般夫妻我覺得沒這種的，配個圖
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6 # 嬛嬛不伊
這個問題，我覺得自己有一點點發言權吧。
(因為我剛剛查了婚姻法)
不過，夫妻一場沒必要這樣的。怎麼樣都是夫妻共同財產。這樣子暗戳戳的搞私產真的有點缺德。
偷偷給錢你父母買房子贈與你一個人
參考下圖，第一條。
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7 # 北京冠領律師事務所
婚後夫妻共同買房，不管是登記在一人名下，還是兩人名下，一般都屬於夫妻的共同財產，而要想約定為一人所有，只須夫妻的書面約定即可。
當然，如果婚後由一方父母買房且登記在該人名下，則意味對自己子女的贈與，作為一方個人財產，不參與共同財產的分割。
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8 # 任律說法
婚後所購買的房產，會認定為屬於一方的個人財產主要有三種情況：
一種是用婚前存款全款購買的房屋，且登記在出資方一人名下。因為按照法律規定，如果婚後一方使用其婚前個人存款在婚後購買的房產， 由於婚前的個人存款是屬於一方的婚前個人財產，所以雖然房產是在婚後購買的，但是因為所用的出資是婚前個人財產，所以房產只是婚前個人財產形態的轉化，並不能因為房產在婚後購買，而就認定為屬於婚後共同財產，所以這種情況下，依然可以將房產認定為屬於一方的個人財產。但是這個前提必須是全款購買，並且只登記在出資方一人名下。如果只是支付部分購房款，另一半使用另一方配偶的財產，或者婚後共同還貸的情形，那就要另當別論了。
第二種情況，就是婚後用共同財產所購買的房產登記在一方名下，並且夫妻雙方透過書面約定，來將房產約定為一方的個人財產。此時該房產也可以被認定為屬於一方的個人財產。如果沒有做特別的書面約定，那麼該房產即便只登記在一方名下，依然屬於夫妻雙方的共同財產。
第三種情況，就是夫妻在婚後，一方父母全額出資為自己的子女所購買的房產，並且登記在自己子女一方個人名下，這種情況下可以視為父母對自己子女個人的贈與，房產為子女的個人財產不作為夫妻共同財產。這種情況是婚姻法特別規定的，但是前提也僅限於父母全額出資的情況下，如果仍然是部分出資，婚後貸款的情況，不適用於此規定。
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9 # 石韮花開放的季節
婚後如何買房可以將房產劃歸個人財產？我回答如下。
一是由父母親出錢，買房後寫成你的名字，並用協議的形式固定下來。當然這個協議應該讓你的另一半簽字，方可做為個人財產而存在。如果對方不簽字，則協議的真實性會受到質疑，如果提供證據不充分，很有可能做為夫妻共同財產來瓜分。
二是父母出錢買房寫上父母的名字，並立下遺囑，在百年之後贈予你個人所有。這樣，在你的父母去世後，房產就會自然劃歸你個人名下。也可以採用贈予你的方式，把房產接受下來，變成你個人的財產。
除此之外，你的任何購房行為都屬於夫妻雙方的共同行為，想要把房產變成個人財產，估計是非常困難的。
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10 # 瀟灑0525
目前兩證合一後很簡單。買房自己流水夠就自己一人籤購房合同，籤貸款審批。如果流水不夠，那麼購房合同一個人籤，貸款兩個人籤，後期辦證或者二手房過戶的時候，跟辦事人員說清楚，共有人那一欄下圖畫圈的地方，寫產權人單獨所有就可以了。
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11 # 酸菜大蘿蔔
我說說自己的觀點
婚後買房怎麼算做自己的財產，我賣過一個這種的，說一下我們這邊的
1：付款的，需要週轉一下，用自己的卡，導一下
2：房子就寫自己的名字，所有的都寫自己的
3：直接去公證處，進行公正（這個最重要）
其他的都沒啥，主要去公證處，讓對方放棄這個房子所有權
哈哈，但是一般夫妻我覺得沒這種的，配個圖
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12 # 嬛嬛不伊
這個問題，我覺得自己有一點點發言權吧。
(因為我剛剛查了婚姻法)
不過，夫妻一場沒必要這樣的。怎麼樣都是夫妻共同財產。這樣子暗戳戳的搞私產真的有點缺德。
偷偷給錢你父母買房子贈與你一個人
參考下圖，第一條。
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婚後夫妻共同買房，不管是登記在一人名下，還是兩人名下，一般都屬於夫妻的共同財產，而要想約定為一人所有，只須夫妻的書面約定即可。
當然，如果婚後由一方父母買房且登記在該人名下，則意味對自己子女的贈與，作為一方個人財產，不參與共同財產的分割。