(三) “決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”

(四) 幾十年來，李嘉誠的這句話一直被房地產業視為黃金法則。

(五) 出門享受各種購物樂趣，成熟的休閒設施，全面的市政服務，以及豐富的教育和醫療資源。地區有近百個成熟的大中型生活社群，生活氛圍濃厚。這樣的地方，優質物業真是鳳毛麟角！

(六) 因此，我們經常說在市中心找到一個好房子就是要爭分奪秒。稀缺商品一進入市場就很快就被搶走了。隨著城市規劃和範圍的不斷擴大，隨著時間和空間的距離不斷擴大，城市將建立多箇中心。這是該市的分中心的誕生，那麼如果投資房產，一定要獨具慧眼，選擇未來具有發展性的地點作為首選。

(七) 對於以上的分享關於這個問題的解答，都是個人的意見與想法，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。

未來房地產值得投資嗎？現在還能買房嗎？擔心降價的人總是多得很，這個問題的本質是你投資，週期是多久，買房，首選是地段，現在一線城市基本上是飽和，升值空間較少，二三線城市還是值得投資，不往長遠的說，五年-十年，為什麼這麼說。

首先從當前處物件來說，你有沒有房子，有沒有車子，現在都已經成了擇偶標準，在這標準下，你覺得房價降下去可能性有多少，還有些是，工作需求-子女需求-結婚需求-養老需求，有條件的人都是囤房租出去，而老百姓還有一大批普通人賣不起房，現在政策都是講究降溫為主，控制房價，掌握房價的都是“有權”“有錢”人的手裡，幾十套，幾百套都很平常，有些寧願空著也屯著，其次也是抵抗通脹的商品，別人肯定也不會讓跳水房價，中國繁華經濟的重要支撐，這現象不改變，包括華人買房觀念，房產一系列政策也是治標不治本，未來五年-十年還是看穩中有升。

結論：未來不好說，但從目前的情況來看，很長一段時間的房產投資都不會獲得大回報。

今年過半，房產市場調控250多次，這是從來沒有發生過的事情，看得出來，國家對房產的調控是鐵了心的，房住不炒的決心依然很堅定，在這種情況下，直接受影響的就是幾個一線城市，而四五線城市則受到前兩年棚改貨幣化的影響，已經步履蹣跚了，想再有動作很難，本身產業結構和就業環境也無法支撐這麼高的房價，不出問題就算不錯了，想持續上漲不太可能。

那麼剩下的就只有二線城市和部分發展不錯的三線城市，二線城市本身發展的不錯，要人有人，要資源也不差，又加上落戶政策帶來的人口刺激，各方面都還處於上升期，雖然國家在調控房價，但看看二線城市今年拍地量，就能看出，房價仍然是持續穩定上漲的，雖然漲幅不大，但能保持增長，最差的情況跑贏通脹是沒有問題的，所以要投資的話，最好能盯幾個不錯的二線城市。

房產市場受政策，土地，人口影響較大，長期來看，隨著人口數量逐漸減少，越來越多的年輕人趨向大城市來看，一定會出現分化，也就是大城市會越來越大，小城市會慢慢迴歸平靜，最終房價也會在這種大環境中發生變化，這個可能就是未來的趨勢。

我個人認為，如果想要投資房地產，那就抓緊時間在這幾年進行投資，越往後的投資風險越大。首先這幾年的房地產趨勢相對穩定，尤其是在一線城市，無論你投資在哪個地方，都會有一定的購買力以及購買價值。但是如果你投資在一些二三線城市，情況就大有不同，目前人們的購買力已經逐漸趨於飽和，尤其是房子的資源基本已處於飽和狀態，在二三線城市購買力不足的情況下盲目進行投資非常可怕。

除此之外中國目前的房地產政策也逐漸開明，那就是逐漸向國有化靠近。雄安新區的建設就是一個非常好的例子，也可以預言說在未來的幾十年之後，中國將不存在房地產商，而全部由國家管制，那麼到時候你的所有投資都會打水一場空。所以如果想要投資房地產儘快投資。

非常高興回答您的這個問題，以下是我自己的一些理解和看法：

我個人認為，如果你想投資房地產，你應該這幾年抓緊時間投資，未來時間越長投資的風險越大。首先，這些年的房地產趨勢相對穩定，特別是在一線城市。無論您在哪裡投資，您都將擁有一定的購買力和購買價值。但是，如果您投資一些二線和三線城市，情況就會大不相同。目前，人們的購買力逐漸趨於飽和。特別是，房子的資源基本飽和，二三線城市的投資不要盲目，後果難以預料。

　　除此之外，中國目前的房地產政策正在逐步開明，即逐漸接近國有化。雄安新區的建設就是一個很好的例子。還可以預測，在未來幾十年，中國將不會有房地產開發商，而且所有房地產開發商都將由國家控制。那麼你所有的投資都將是徒勞的。因此，如果您想投資房地產，請儘快投資。

其實就我個人來說，我認為現今的樓市已經不適合炒房客生存，可以說炒房的黃金時期已經結束，即便未來房價還會上漲，但漲幅絕不可能像以前那樣暴漲，只會緩慢地漲，這對於需要靠短期效益的炒房客來說無益於將自己套在樓市，可能那點利潤還不如將錢存在銀行的利息高，甚至將來如果再徵收房產稅、空置稅等稅費，那炒房的成本無疑會更高，更加不適合！