這個怎麼說呢！看個人選擇吧！精裝房有好處也有壞處，精裝房好的地方就是買了就可以入住，可以節約不少時間。可是裝修質量確實很難說了！特別是廚房廁所，如果沒有防水沒有做好，那以後就相當的麻煩了！至於毛坯房價格比精裝要低很多。買了就需要花時間去裝修，投入的精力也比較大，裝修房子也需要自己找靠譜的裝修公司或裝修師傅，不過裝修房子不建議包工包料的，水分比較大。材料還是自己多花點心思來選。還有就是廚房廁所防水一定要做好！這樣避免以後不必要的麻煩。

買精裝房和毛坯房，同樣的價格同樣地段和品質，一般精裝房好，如果價格差出2000還是毛坯房價效比更高。有時候精裝只是為了突破政府限價的一種手段。比如開發商想賣3萬，政府限價2萬，1萬每平的豪宅裝修做得到麼。這種房不推薦買，因為未來裝修款是否算入房價，將是出手時巨大的成本負擔，即使表面上看起來是買房出稅費，羊毛也是出在羊身上呀。

假設在合理價差範圍內。

1）如果家人懂裝修，或者比較小資又有時間，自己裝修肯定要好於開發商。

自己監工，材料自己選，風格自己挑，各種618雙十一，團購，特賣會，等大采購下來，很多媳婦會痛並快樂著，畢竟這是她們享受購物的過程和對家庭投注的情感。

2）如果你沒有這樣一個老婆，自己又不懂裝修。那還是算了吧，真的太累。

那就還說如何挑選精裝房了。

A）挑選品牌，像萬科，恆大行業領頭羊，基本做精裝房，因為他們量大成本低。碧桂園是看樓盤和區域。整體來說大開發商做精裝是趨勢，利用規模優勢，獲取更多利益，這是行業從黃金走向白銀的必然選擇。每個品牌都有，黑歷史，萬科，恆大，碧桂園，保利，富力等都沒逃過。主要看區域總，是不是普遍現象。

現在很多企業採用分享制，這樣區域總很可能因為自己的利益，做些黑心生意，所以得看看片區已經交付樓盤的情況，最好現場感受，有親戚是老業主更好。

整體來說，大開發商還是好很多，畢竟出了問題，還有地方投訴和整改。小開發商，你找鬼呀

B)收房時找專業團隊及時驗收，很多佈線和細節問題，自己驗房是驗不出來的。空鼓，佈線，下水道等，都需要驗房團隊幫你，淘寶上450-500 90平以下的房子。驗一下還是必要的。或者你聯絡了裝修，然後裝修隊幫你驗也行。

對於開發商來說，整改一開始是沒有多餘成本的，因為這些都背靠背給了裝修隊。只要他們還在，開發商還是能支援業主的。但是，如果裝修隊走了，麻煩就來了，需要開發商或物業自己出錢整改，對不起，兩方的利益就對立了起來。

精裝很多都是唬人的，買精裝房就是在賭，目前市面上很多所謂精裝房質量都爛的一筆，維權絡繹不絕，精裝比毛坯每平多收費3000-5000元，實際成本可能不到1000元，建議買毛坯自己裝修，省錢還踏實

買精裝房還是毛坯房好？

十九大以後："房子是用來住的，不是用來炒的。"成了一個熱門話題。那，在城市裡住的人一般都是需要買房子的，買房子的話，買精裝房，還是毛胚房又成了一個問題。對於選擇困難症們來說，該怎麼辦呢？今天我們就來好好探討一下。討論這個問題的時候當然要將毛坯房和精裝房做個對比啦，毛胚房有毛坯房的好處，你可以根據自己的想法設計；精裝房有精裝房的好處，你可以不用費腦子，買來就等於一步到位了。

首先來說說精裝房的優點：這類房子有點像現在的青年公寓，只是需要自己添置傢俱而已。它們是由建築商統一規劃建造的，而且這些的房子都是建了半年之後才出售的，裡面甲醛的濃度不會像我們自己新裝修的那麼高。當然萬事都有兩面性，它的缺點就是：我們只能看到它建成後的樣子，看不到他是怎麼建的，所以就不會了解它裡面究竟用了什麼材料，構架是不是合理，建築上有沒有偷工減料等問題。

接下來談談毛胚房，因為毛胚房和精裝房是兩種完全不同的型別，所以精裝房的某些缺點就成了毛坯房的優點。對於毛胚房，我們可以自己規劃，自己選擇用什麼材料，可以自己設定房屋的構架，可以從內到外都按自己的想法去做。也就不會出現偷工減料這樣的問題，畢竟是自己要住一輩子的房子呀。但它也有一些缺點：就像我們在裝修的時候可能會干擾到鄰居；而我們在選擇材料的時候，不會像建築商那樣大規模地選材料，從而無法輕車熟路地選出物美價廉的材料；就算是裝修本身，你也要費心去監督施工者，以免造成不好的後果~

最後啊，不論你是動手能力強，喜歡設計的藝術家思維，想要擁有一套毛胚房；還是不喜歡動手，喜歡簡單方便的，想要一個精裝房的人，都要從實際出發，全面瞭解毛胚房和精裝房的優缺點之後再做選擇。

據我的經驗可以明確告訴你毛坯一般是最佳選擇。因為開發商的精裝都屬於大面積多套裝修。他們在定製一些門窗都是按標準做的。誤差是不考慮的。裝出來有問題會維修式的處理。而自己裝修所有材質都是按定製在做的。尺寸不對是可以要求重新換的。但開發商裝的是不會換的。再就是看裝標。裝修標準。目前世面上的住宅裝修標準一千五到兩千。但實際裝標也就八百左右。因為開發商供應商裝修公司都需要有利潤的。所以你買的精裝可能就是你自己裝的簡裝。