工程從開工到竣工，甲方需要做的事有：

一、準備階段

1、平場地進行地勘

2、規劃測繪單位移交座標及高程控制點

3、設計方案、設計施工圖紙圖審

4、總包、監理、面積測繪單位等招標

5、辦理施工許可證、確定總工期確定及總投資資金計劃

6、施工現場落實三通一平

7、總包、監理進場，會同建設、設計、地勘進行圖紙會審及設計技術交底

8、總包單位的座標及高程複核

二、實施階段

1、基坑開挖方案審查及土方開挖進度、安全管理

2、基坑驗槽，不合格與設計研究處理方案

3、抗浮錨杆施工及進度、質量管理

4、墊層、防水及防水保護層施工管理

5、抗水板、筏板等鋼筋綁紮、混凝土澆築的進度質量管理

6、±0.00以下地下室牆體和人防土建、安裝施工

7±0.00以上主體施工進度、質量、安全管理

8、地下室外牆土方回填

9、主體結構驗收

10、二次結構施工管理、通風、消防、水電門窗安裝

11、外裝飾施工及電梯安裝、內裝飾施工管理

12、總坪景觀及雨汙水管道、燃氣施工

三、驗收階段

1、分戶驗收、人防驗收、電梯驗收、消防驗收、規劃驗收、燃氣驗收、避雷驗收、環保驗收、竣工驗收、檔案驗收

2、竣工驗收報批、竣工備案

　　包括用地的土地證、拆遷或移除地面地下的障礙物(完成拆遷)，收集周邊、地下的建築物、構築物、管線圖紙和所有人、使用人及使用狀態的資料，水文氣象資料。

　　在施工期間如出現損壞、糾紛是要甲方出面協調和賠償的。

　　備好施工用的圖紙和地勘資料，有時候還要做土壤氡檢測、地災評估、環境評估、礦覆評估與補償、文物勘探的。

　　審圖包括施工圖稽核、規劃審圖、消防稽核、給排水審圖、變配電、燃氣供暖、人防、防雷、節能等的圖紙報審工作。

　　報建手續包括建設用地規劃、工程規劃、施工許可證。

　　人防、消防、環保、城管交通、用工等也是要申報的。

　　質量監督、安全監督委託；

　　簽訂監理合同；

　　有時候要辦監測、材料檢驗檢測、工程款支付擔保、不用紅磚保證等手續。

　　臨時用水、用電、場外道路等是由甲方解決的。工地內才是施工方的責任。

　　很多專案是要由甲方分包出去的，如白蟻防治、市政管網、燃氣、電訊。甲方要計劃其進場的施工節點。或者事先確定好單位，由總包單位安排協調各分包施工進場的時間。

　　確定好各單位的相關責任人、現場負責人，並把他們的聯絡電話彙編併發給所有的必要的人員。

　　進場須知包括告知甲方現場負責人員的許可權、監理許可權、相應的監理管理要求，簽證手續、索賠手續、工程款申報手續，工地管理安全條例，各種處罰條款(將合同中的條款摘錄下來)。

　　與政府相關部門確認紅線、座標控制點，並要拿到正規的政府檔案和由政府確認的樁點，當施工隊進場時要做好移交手續。

　　資料包括甲方、施工方、監理方的資料。竣工驗收、房屋使用都是要有完整的資料和做好工程技術資料備案才行的。

　　另外還有甲方工作人員的組織、培訓等就不在此列出。如果是要做土方工程還應做測量工作。