農村特色小鎮，突出的是特色二字，結合本地實際，從吃穿住行玩樂上下功夫，現在講究體驗式旅遊，首先要確定突出的特色是什麼，以特色帶動其它方面消費。

比如地方特色是農家遊，那吃:農家谷菜無公害，家禽土養散養，農家飯農家做法，土製果酒等，穿:可複製下從前織布機識布，老式土布衣服做法，千層底布鞋做法等，住:從建築到裝修儘量弄成瓦房，窯洞，土四合院，做到乾淨，舒服了，空氣清新，環境幽靜。行:從牛車,馬車，轎子都搞一些，有些人可能一輩子沒坐過這些。玩:農村可玩的就多了，鞦韆，秧歌，拔河，捉魚，社戲，體驗農活等。樂:這塊就娛樂化了，可和綜藝節目，娛樂平臺，網紅主播等合作定期搞些娛樂節目，遊客也能參與體驗，皆大歡喜。

所以一定要定位好特色，定位好目標群體，做好，做深，做細。

特色小鎮打造是需要大量政策扶持才能到造出來的。

1:地方政府部門支援

2:村裡幹部以及村名的支援

3:如果得到支援需要進行專案計劃書申請（方向大概是尋找鄉村歷史的名人古蹟資訊）做到口碑宣傳

4:制定鄉村外觀改裝起及居住農家的改造工程

5:進行各媒體的宣傳引流等

以上只是比較粗的告訴你大概流程！具體的需要你進行系統計劃和規劃！並得到很多政策和資金上的支援.

農業小鎮根據其產品型態，可以分為三種類型，不同型別的農業小鎮有其不同的運營模式和商業模式。

首先需要明確的是農業小鎮的核心依然是土地價值的提升；其次農業小鎮必須堅持打造自生長的生態圈；再次農業小鎮的根本是立足農業、農村和農民，絕對不是把農村城鎮化，把農業給工業化，把農民邊緣化。

不能滿足這三個要求，那麼農業小鎮的根就是壞的，表現出來的就會是本質的商業地產或者綜合地產、產業地產，當一切與地產有關的時候，損失的是土地資源，破壞的是土地生態，喪失的是土地價值。

無論是高標準農田、種養結合新農業、現代化農業等，其核心的80%以上內容都是傳統的農業，在此基礎上引入農產品深加工和就近銷售、電商銷售，同時透過區域品牌的運營打響區域農業公用品牌，形成傳統農村為基礎、傳統農業為內容的社群型小鎮。

例如以五常大米為核心的、以山西老醋為核心的、以高山水果為核心的小鎮都是如此，隨著這幾年國家對農業文化遺產的重視，國內已經擁有了多個世界級的農業文化遺產，這些文化遺產最大的特點就是傳統農耕方式，傳統村落風俗，傳統農業品種，雖然沒有刻意增加所謂二產和三產，但地理風貌、土地特點、耕作方式和生活習俗足以成就一個農業與傳統文化結合的小鎮。

這樣的小鎮不會成為旅遊聖地，也很難迅速實現現金牛，可是它們卻是中國農耕文明不可或缺的組成部分，保護性開發，自生長形成文化體系，是呵護而非打造傳統農業小鎮最好的態度。

即把旅遊和農業結合起來，可以是農家樂的叢集，也可以是多主題的農業綜合體，目前最大的農旅專案例如廣西玉林市的五彩莊園，大而空，大而無特色常常是這種小鎮的現實。

打造農旅小鎮，最關鍵需要明確幾個問題：

第一，定位，小鎮的定位是隻滿足城市郊區農家樂的需求，還是打造為市級、省級的民宿+農業+文化的旅遊農景區；根據不同的定位，進行最佳化投入產出模式；

第二，不能以徹底改變原有農業生態為根本，擅於利用原有農業特點，一方水土養一方人，一方水土有一方自然的特點，必須發揮當地農業的優勢，民族文化底蘊，地方傳統文化和習俗，商圈（至少是地級市）民眾文化特點和接受度，曾經有企業在天津搞過熱帶雨林專案，非要在大棚裡面種植全球林木，這些樹木除了天天被輸液，沒啥存活意識，也有一些地方搞荷蘭小鎮，臺灣農旅小鎮，但文化底蘊完全不同，怎麼看都是東施效顰。

第三，農旅小鎮的核心其實是服務，不能打造高質量的服務團隊，再好的主題都是曇花一現；服務裡面重點解決三部分：首先是怎麼樣把農民變成農旅產業工人，提升其服務質量；其次是如何進行分板塊招商並服務好這些商販；再次是如何把小鎮的服務體系本地化和本土化，全國不能有無數個烏鎮，不能有無數個麗江，真正做到獨特賣點才是服務留住人留住心得方式。

但是這種體量的小鎮，也恰恰是發改委點名批評最多的小鎮，是地方政府比較頭疼的專案，如果是企業要做農業小鎮，我不建議從這種型別開始，風險太大，投入太大，收益不高。

只有保持對土地的敬畏之心，才能在打造農業小鎮較慢的投資回報時候，不去隨意調整農業自身的生命週期，不會有小鎮房地產化的投機行為。

農村特色小鎮，突出的是特色二字，結合本地實際，從吃穿住行玩樂上下功夫，現在講究體驗式旅遊，首先要確定突出的特色是什麼，以特色帶動其它方面消費。

比如地方特色是農家遊，那吃:農家谷菜無公害，家禽土養散養，農家飯農家做法，土製果酒等，穿:可複製下從前織布機識布，老式土布衣服做法，千層底布鞋做法等，住:從建築到裝修儘量弄成瓦房，窯洞，土四合院，做到乾淨，舒服了，空氣清新，環境幽靜。行:從牛車,馬車，轎子都搞一些，有些人可能一輩子沒坐過這些。玩:農村可玩的就多了，鞦韆，秧歌，拔河，捉魚，社戲，體驗農活等。樂:這塊就娛樂化了，可和綜藝節目，娛樂平臺，網紅主播等合作定期搞些娛樂節目，遊客也能參與體驗，皆大歡喜。

所以一定要定位好特色，定位好目標群體，做好，做深，做細。

特色小鎮打造是需要大量政策扶持才能到造出來的。

1:地方政府部門支援

2:村裡幹部以及村名的支援

3:如果得到支援需要進行專案計劃書申請（方向大概是尋找鄉村歷史的名人古蹟資訊）做到口碑宣傳

4:制定鄉村外觀改裝起及居住農家的改造工程

5:進行各媒體的宣傳引流等

以上只是比較粗的告訴你大概流程！具體的需要你進行系統計劃和規劃！並得到很多政策和資金上的支援.

農業小鎮根據其產品型態，可以分為三種類型，不同型別的農業小鎮有其不同的運營模式和商業模式。

首先需要明確的是農業小鎮的核心依然是土地價值的提升；其次農業小鎮必須堅持打造自生長的生態圈；再次農業小鎮的根本是立足農業、農村和農民，絕對不是把農村城鎮化，把農業給工業化，把農民邊緣化。

不能滿足這三個要求，那麼農業小鎮的根就是壞的，表現出來的就會是本質的商業地產或者綜合地產、產業地產，當一切與地產有關的時候，損失的是土地資源，破壞的是土地生態，喪失的是土地價值。

無論是高標準農田、種養結合新農業、現代化農業等，其核心的80%以上內容都是傳統的農業，在此基礎上引入農產品深加工和就近銷售、電商銷售，同時透過區域品牌的運營打響區域農業公用品牌，形成傳統農村為基礎、傳統農業為內容的社群型小鎮。

例如以五常大米為核心的、以山西老醋為核心的、以高山水果為核心的小鎮都是如此，隨著這幾年國家對農業文化遺產的重視，國內已經擁有了多個世界級的農業文化遺產，這些文化遺產最大的特點就是傳統農耕方式，傳統村落風俗，傳統農業品種，雖然沒有刻意增加所謂二產和三產，但地理風貌、土地特點、耕作方式和生活習俗足以成就一個農業與傳統文化結合的小鎮。

這樣的小鎮不會成為旅遊聖地，也很難迅速實現現金牛，可是它們卻是中國農耕文明不可或缺的組成部分，保護性開發，自生長形成文化體系，是呵護而非打造傳統農業小鎮最好的態度。

即把旅遊和農業結合起來，可以是農家樂的叢集，也可以是多主題的農業綜合體，目前最大的農旅專案例如廣西玉林市的五彩莊園，大而空，大而無特色常常是這種小鎮的現實。

打造農旅小鎮，最關鍵需要明確幾個問題：

第一，定位，小鎮的定位是隻滿足城市郊區農家樂的需求，還是打造為市級、省級的民宿+農業+文化的旅遊農景區；根據不同的定位，進行最佳化投入產出模式；

第二，不能以徹底改變原有農業生態為根本，擅於利用原有農業特點，一方水土養一方人，一方水土有一方自然的特點，必須發揮當地農業的優勢，民族文化底蘊，地方傳統文化和習俗，商圈（至少是地級市）民眾文化特點和接受度，曾經有企業在天津搞過熱帶雨林專案，非要在大棚裡面種植全球林木，這些樹木除了天天被輸液，沒啥存活意識，也有一些地方搞荷蘭小鎮，臺灣農旅小鎮，但文化底蘊完全不同，怎麼看都是東施效顰。

第三，農旅小鎮的核心其實是服務，不能打造高質量的服務團隊，再好的主題都是曇花一現；服務裡面重點解決三部分：首先是怎麼樣把農民變成農旅產業工人，提升其服務質量；其次是如何進行分板塊招商並服務好這些商販；再次是如何把小鎮的服務體系本地化和本土化，全國不能有無數個烏鎮，不能有無數個麗江，真正做到獨特賣點才是服務留住人留住心得方式。

但是這種體量的小鎮，也恰恰是發改委點名批評最多的小鎮，是地方政府比較頭疼的專案，如果是企業要做農業小鎮，我不建議從這種型別開始，風險太大，投入太大，收益不高。

只有保持對土地的敬畏之心，才能在打造農業小鎮較慢的投資回報時候，不去隨意調整農業自身的生命週期，不會有小鎮房地產化的投機行為。