沒啥用，明白人不會去趟那個渾水，削尖腦袋要進去的都是有想法的，入選業委會，每月有工資拿，物業還孝敬著，逢年過節都有紅包。我新搬進去的小區，也有幾個業主在群裡吵著要成立業委會。我就問了一句，你知道業委會要拿工資的嗎？這兄弟立馬懵了：啥，還要拿工資？然後就有幾個鄰居吐槽他們之前的小區，業委會是如何貪汙腐敗，侵吞業主的維修基金。現在再也沒人嚷嚷要成立業委會了。成了業委會，就是多了一波吃錢的人，對物業公司約束不大。

小區的主人是誰？小區的“主權”是誰的？

提這個問題的人，以及很多有此想法的人，如果真是小區居民，那我得說這些人的認識和行為還真的處於城市居民小區的低階階段，沒有認識到業主委員會的真義了。

有一個小區正在準備成立業委會，一些人不太積極，牽頭人請我去講講。會上我問：你們知道小區的“主權”是誰的嗎？許多業主說：當然是我們的啦!我說：錯了。如果小區不成立業主委員會，那麼小區的“主權”永遠都是在開發商手裡的。很多人不明白。

我反問：如果小區是業主的，那麼是那個業主的呢？公共道路是誰的？公共設施裝置是誰的？每個個體業主擁有的僅僅是你買的那套房子的產權，而整個小區的專案，從拿地、辦理規劃許可證、施工許可證等等，都是開發商的戶頭，以至整個小區的用電、用水等的戶頭，都是開發商的，怎麼就會是業主的啦？還有小區的公共設施、裝置等等，哪一項不是開發商的戶頭呢？雖然是大家出錢買的。但是這些公共的東西，如果小區不成立業委會，那即使開發商要移交，又移交給誰呢？誰又能代表小區的全體業主去接收呢？包括一些設計圖紙、甚至小區的各種檔案，小區業主名單等，誰能代表去接收？誰又敢去接收？接收了後，其他業主承認他嗎？

幾個問題一問，很多業主恍然大悟。是啊，不成立業主委員會還真不行。

另外再說一個問題，不是很多人都關心著小區的廣告費、停車費等公共收益嗎？

那麼如果沒有業主委員會，即使有人想去查詢，還不用說移交了，那麼他代表誰呢？

公共維修資金的管理、監督和使用，那麼是誰來管理監督呢？

很多小區都有公共房屋，那麼移交給誰？誰是主人？

即使小區存在問題去找相關部門反映，那他又代表誰？誰委託啦？

至於說到成立業主委員會後，能起多大作用？

這又是另外一個方面的事情。

打個比方，一個人要過世了，他有一個未成年的子女。如果這人是一個正常人，他能因為擔心子女還小，擔心管不住自己的財產、管不好傳給他的家產，而不過戶嗎？顯然世間是不會有這樣的人的。不管子女能力大或小，終歸會長大的，他終歸還是會慢慢學習後，管好自己的家產的。而這個子女，就好比是業主委員會。

業主委員會成立後，好多小區似乎確實起不了多大作用，或者說還沒有起多大作用，但是，他們就永遠都不會起作用嗎？

但是，如果沒有業主委員會呢？至少連小區的“主”都不是，因為“主”仍然是開發商。

當然，要想成為“主”，就要有“主”來制定小區的各種規矩等等，哪麼，題主是希望這個規矩的制定權由誰來掌握呢？

因此說，提這個問題的人，真的還處於小區居民認識的低階階段。

小區正在成立業委會，需要成立業委會嗎？

要的，一定要成立！

在小區裡業主委員會是由全體業主組成的業主大會的執行機構，他的職責是:1.主持業主大會會議彙報物業管理執行情況；2.代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂《物業管理服務合同》；3.收集業主及非物業使用人的意見和建議，監督物業管理服務合同的實施情況；4.主業主規約的實施情況；5.業主大會賦予的其他職責。

在物業管理區域內如果沒有業主委員會，業主單憑個人的力量是無法就物業管理的有關事宜，與物業公司交涉的。成立了業主委員會，業主平常與物業企業的糾紛，可以透過業主委員會去協調解決，防止矛盾的加深和惡化；業主委員會可以代表業主管理和監督小區內的公共收入，保證公共收入的合理使用；業主委員會可以透過平常收集業主和非業主使用人的意見和建議，透過業主大會會議調整和修改業主規約，規範小區業主的行為；業主委員會可以保證小區維修資金的安全合理使用，讓小區的設施裝置及時得到及時的維修和更新改造，保證設施裝置的執行安全；業主可以組織召開業主大會會議，與大多數業主不滿意的物業企業終止合同，選聘新的物業企業。成立業主委員會的好處還不止上面那麼多，你說應不應該成立。

既然成立業主委員會如此之重要，好處那麼多那麼，業主應該如何支援呢，首先，業主要積極參與業主大會會議的投票工作，讓業主大會會議參加業主人數達到法定要求。其次，擦亮眼睛選舉出一個有知識、有擔當、有能力的業主委員會。千萬不要讓那些品質敗壞、貪婪無底線的人混進業主員會。再次，制定一個好的有效的監督機制監督業主委員會的工作。

總之，在小區內選舉一個有知識、有擔當、有能力的業主委員會是全體業主自治管理的基礎，也是全體業主和諧幸福生活的開始。