作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！

我們知道，現在買房都會出現一個詞，叫梯戶比，那麼有些人可能疑問了，什麼是梯戶比？

其實這個不難理解，從字面上來看，梯其實就是指電梯，而戶則是指住戶，連起來就是電梯數與住戶數的比值。總結一下，梯戶比就是電梯數和每層住戶之間的比例。目前，中國二零一二年頒發《住宅設計規範》就規定，總層數高於十二樓以上的住宅，要求每棟樓設定不少於兩臺電梯。

梯戶比有高有低，比如三梯八戶，四梯十戶等，這就是高梯戶比，而一梯兩戶，兩梯三戶，這就是低梯戶比。目前低梯戶比，是市場上最受購房者歡迎的，這是因為梯戶比越高，也就意味著每層住戶越多，需要的電梯井也越多，那麼公攤面積自然越大，也不夠隱私，即便電梯少了，住戶多了，也需要經常搶電梯，居住的便利度也大大下降。因此，梯戶比很重要，它事關我們住宅的便利度、隱私性、公攤面積以及採光通風等，所以買房時，梯戶比自然是低一點最好。

我們再來看目前市面上常見的一些梯戶比，比如一梯一戶，優點多多，南北通透，採光通風效果不受影響，足夠隱私，住著舒適，但缺點在於房子單價比較貴，且同層只有一戶分攤公攤面積，因而得房率比較小。還有一梯兩戶，採光通風都不錯，還因為每層多了一位住戶，公攤面積也就小了很多，得房率會高一些。再是兩梯兩戶，密度會比前面大些，不過基本的採光和通風可以得到滿足。總的來說，目前市面上還是以兩梯四戶這種樓房最常見，一般東西邊套體驗好，中間稍差。但居住的舒適是不及前面幾種樓房的，但優點在於價格便宜，大家覺得呢？

梯戶比是指樓內的電梯將會每層多少戶住戶共享

常說的一梯兩戶就是指樓內有一座電梯，每層有兩戶住戶

在考慮梯戶比時除了這個引數還需要考慮的就是樓層的高度，一梯兩戶雖然看起來和兩梯四戶是一樣的，但樓層數量多的時候，就會有更多的人需要同時乘坐電梯。

一般小區內的電梯分為600KG、800KG、1000KG和1600KG，承重量越大說明電梯可以同時運載的人越多，這個也可以考慮進去。

之前買房子的時候有做過一個表格來簡單的測算梯戶比是否合適。

買房的時候，大多數人重點關注配套、區位、交通等因素，其實梯戶比也很重要，直接影響了居住舒適度。

那什麼是梯戶比呢？

梯戶比，就是每層電梯數量與住戶數的比例，根據資料的不同梯戶比一般分三個檔次：

低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，別墅洋房、多層樓房較常見；

一般梯戶比：2梯4戶或3梯6戶等，高層比較常見；

高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商品房較多見。

不難看出，梯戶比越低越好。

梯戶比越高就代表人口居住密度越大，住戶等電梯的時間就長，電梯多了公攤面積自然就大，而且高梯戶比單套的住宅面積小，私密性、安靜度、通風采光自然也會差一些。

如果財力允許的情況下，當然是選梯戶比低的住宅，出行時間、採光私密性都能得到保證。

住宅梯戶比是住宅樓每個單元的電梯數量和該單元每層樓戶數的比值。

比如一梯兩戶的住宅樓，梯戶比就是1：2；一梯三戶的住宅樓，梯戶比就是1：3；兩梯四戶的住宅樓，梯戶比就是2：4，一梯一戶的住宅樓，梯戶比就是1:1啦。

一般來說梯戶比越大，上下樓通勤時間越短，居住舒適度越高。

其實這樣並不全面。

記得前年夏天我們這裡一個都是30多層的住宅小區大晚上停電了，大家熱的受不了都從樓上跑下來乘涼。放眼望去小區廣場上黑壓壓的男女老少一大群人。平常的時候沒有感覺，乍一看還真嚇了一跳。

假設來電了，大家都乘電梯回家。如果是一棟33層的住宅樓，兩梯四戶，按照一戶3.2人計算，那麼這棟樓一個單元就居住了423人。這423人共用兩部電梯。不考慮低層的住戶不乘電梯的情況，按照一部電梯核載13人計算，兩部電梯一次只能運送26人，那麼兩部電梯各需要執行17趟。那麼最後上電梯的人就需要等待電梯上下16趟才能乘上電梯。最不利的情況是電梯每一趟都執行到頂層，並且大部分樓層都停靠的話，那麼最後上電梯的人至少要等待十幾分鍾。

所以單層的梯戶比並沒有太大的意義。對於高層住宅來說，單元總戶數與電梯數量的比值才能真正反映通勤效率，衡量居住體驗的好壞。

但是單層的梯戶比可以反映住宅的一些其他的指標。

比如，兩梯四戶的戶型，相對於兩梯兩戶的戶型來說，每一層的戶數多，就會出現不規則、不方正的戶型。就像下面這樣：

中戶的通風、採光和私密性很差，邊戶的戶型也不方正，向南突出的中戶也會對邊戶的日照造成影響，居住體驗並不是很好。這還只是兩梯四戶的情況。如果是三梯十戶、四梯十二戶這樣的戶型，居住舒適度就更差了。

而兩梯梯兩戶的戶型居住舒適度就很好了：

南北通透，戶型方正，和上面的戶型相比簡直就是豪宅了。

梯戶比:電梯數與每層樓住戶數的比。例如常見的2梯4戶指的就是每層樓有兩部電梯，四戶住戶；2梯3戶指的就是每層樓有兩部電梯，三戶住戶。

梯戶比越大，舒適度就會越低。當一棟樓入住率不高的時候可能會覺得沒什麼，電梯夠用，但住滿時你可以想想，每天早上上班時，2戶家庭用一部電梯方便還是4戶家庭用一部電梯方便？等電梯會等的你崩潰。

一梯一戶一般都是電梯入戶，舒適度高，但公攤大；一梯兩戶採光、舒適度方面都較為理想；兩梯四戶中間戶無法做到南北通透，舒適度一般；兩梯三戶中間戶也無法做到南北通透，但優於兩梯四戶；還有兩梯六戶等梯戶比較大的戶型，舒適度就大幅降低。

梯戶比是每單元的電梯數和該單元每層使用者數的比值。 假如某單元配備兩個電梯，每層兩戶，則梯戶比是2:2。那麼該怎樣挑選合適梯戶比的房子呢？

現在的梯戶比一般一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶等，甚至出現兩梯二十四戶的樓盤。

梯戶比會影響居住的舒適性。小高層住宅（8到11層的稱小高層）的梯戶比是1:2、2:2。高層住宅（12到40層的稱高層）的梯戶比是2:2、2:3、2:4等。想上班高峰期不遲到，選擇好的梯戶比很重要，大家更傾向選擇一梯兩戶的小高層，兩梯兩戶的小高層和高層。

當然，在相同梯戶比的情況下，總層數越多，電梯上下樓就越不方便。相同梯戶比的房子，一棟18層，另一棟33層，哪個好用？當然18層的好。我有一次去朋友家裡玩，他家住13層，總層高33層。我們等電梯下樓，整整等了十多分鐘，每次到13層就滿員，後來直接走樓梯下去。

我住的小高層8樓，一梯兩戶，每次到一樓基本不超過一分鐘，非常好用。建議買房的朋友們，不只要了解心儀樓盤的梯戶比，還要注意它的總層數。