如今，投資社群商鋪成為熱點。有不少熟悉的朋友會問我：買多大適合？我的觀點是50平方米左右。 目前，開發商推出的社群小商鋪的面積從20平方米到80多平方米不等，由於面積小，總價也都不會過高，吸引了大批投資客。社群商鋪投資切不可盲目為之。因為並不是所有的社群商鋪都能給投資者帶來豐厚回報。因為你買鋪，總要靠租鋪子或轉手商鋪來獲利。所以，投資者要考慮社群商鋪用途，這類小型商鋪是用於人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施，比如書報亭、便民超市等，社群商鋪的面積過大，導致其租金水平上升，這會讓一般的經營者望而卻步，進而使得商鋪出租比較困難，直接影響到租金收益。過小也不宜，因微型商業模式正在被淘汰，商鋪面積僅在10多或20多平方米並不能夠滿足市場需求，預計放租較為困難，以後轉手再出售也未必能賣出好價錢。一般而言，社群商鋪面積超過100平方米投資回報率可能就會下降，但是面積過小的社群商鋪也不符合以後市場的需求，有一定投資風險。 單獨就某個社群來講，商鋪供應量越少，社群人口數量越多，其價值就會因為稀缺而比較高。一般來說，建築面積40、50平方米左右的投資價值較高。另外，商鋪的門面寬、進深淺、結構合理也會提高投資價值。靠近社群出入口處或交通路口車站等位置的社群商鋪，其價值較高。 社群商鋪屬於商鋪投資中的“小盤活躍股”。但在投資社群商鋪時，也應該著重瞭解商鋪未來能夠經營什麼，並根據其具體定位再做進一步瞭解，如看看周邊消費人群的構成，能否滿足這樣的業態，這樣，才能在日後出租時吸引到經營者前來租賃。