在我們對科睿哲的使用者進行調研時，發現有不少群眾分不清楚徵收和拆遷的區別。從針對的土地性質、審批程式、補償標準的來說，徵收和拆遷都有著很大的區別。只有搞清楚這兩個概念，才不會吃虧。
土地性質不同，補償標準不同！
首先從土地性質說起，中國分為集體土地和國有土地。相對應的對於拆遷來說，也是分為兩種，一種是集體土地上的房屋拆遷，另一種是國有土地上的房屋拆遷。
而徵地和集體土地上的房屋拆遷，在法律上所進行的程式叫集體土地徵收的程式，徵收的是土地，目的是把集體土地的性質轉成國有土地，只不過地上有青苗給青苗補償，即生活中常說的徵地；地上有房子給房子補償，常叫為拆遷。
而國有土地上房屋拆遷所進行的程式叫國有土地上房屋徵收程式，其徵收的是房子，同時國有土地使用權被收回，且並不需要改變土地性質。不同性質的房屋拆遷所進行相關報批審批手續，而且對於補償參考的標準都是不同的。
其實“拆遷”是中國經濟社會在轉變時期的一個特色理念，是具體發展中大眾對於政府進行房屋拆除，人民搬遷的形容。目前，法律上將“拆遷”一詞規範為“徵收”，但是它們在本質上的意義沒有很大差別。從這也不難看出，徵收拆遷涉及了到了很多平時用不到，但在徵遷中會讓你覺得困惑、猶疑的法律知識，這其實也是我們科睿哲土地房屋徵收拆遷綜合管理平臺存在的意義。
一個幫助徵遷人“秒懂”法律的平臺
徵收拆遷之所以容易發生糾紛、產生不信任，它牽涉的法律規則眾多也是其重要的誘因之一。我們隨手在網上查詢，就能搜到諸如“這幾種拆遷行為不合法”、“解讀拆遷新法”、“徵收拆遷中的貓膩”這樣的文章，從這些文章中我們也不難看出，人們對於徵遷有著許多關於法律法規上的疑問，試想下，當實際進行徵遷人遇到這些“多如牛毛”的疑問，該何去何從？而這就到了我們科睿哲出場的時候了。
科睿哲的主要功能中有專門法律法規這一項，工作人員可以隨時調取最新的法律規則，省卻了在網路上遍尋法律規則的時間，這想當然地極大的提高了徵遷的工作效率，而且更為重要的是，它的簡便，讓工作人員更迅捷的觸及到相關的法律規則，更有利於創造出合乎法規、公平公正的徵遷環境。
科睿哲之所以成為了眾多城市徵遷的“必備”，就是來源於它將徵遷這項複雜的工作變得簡單。不僅僅是法律規則，它有專門的檔案管理系統、土地房屋徵收安置業務系統、土地房屋協議與簽約管理系統、土地房屋徵收安置房源管理系統、土地房屋徵收線上選房系統、土地房屋徵遷大資料應用與分析系統、資金與成本估算管理系統等等，這些系統讓徵遷工作人員無論是算資料、管理房源、跟蹤專案程序等，都可以透過科睿哲來完成。
網際網路+之所以在眾多行業中成為新的主流，就是因為它能引導一個更公平、透明、法制的環境，對於徵收拆遷也不例外。隨著越來越的城市地區啟用科睿哲土地房屋綜合管理平臺，我們也明顯地看到徵收拆遷的改變，Sunny、和諧、法制，屬於這個時代的徵遷正在隨著科睿哲的落地實施到來……
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土地性質不同，補償標準不同！
首先從土地性質說起，中國分為集體土地和國有土地。相對應的對於拆遷來說，也是分為兩種，一種是集體土地上的房屋拆遷，另一種是國有土地上的房屋拆遷。
而徵地和集體土地上的房屋拆遷，在法律上所進行的程式叫集體土地徵收的程式，徵收的是土地，目的是把集體土地的性質轉成國有土地，只不過地上有青苗給青苗補償，即生活中常說的徵地；地上有房子給房子補償，常叫為拆遷。
而國有土地上房屋拆遷所進行的程式叫國有土地上房屋徵收程式，其徵收的是房子，同時國有土地使用權被收回，且並不需要改變土地性質。不同性質的房屋拆遷所進行相關報批審批手續，而且對於補償參考的標準都是不同的。
其實“拆遷”是中國經濟社會在轉變時期的一個特色理念，是具體發展中大眾對於政府進行房屋拆除，人民搬遷的形容。目前，法律上將“拆遷”一詞規範為“徵收”，但是它們在本質上的意義沒有很大差別。從這也不難看出，徵收拆遷涉及了到了很多平時用不到，但在徵遷中會讓你覺得困惑、猶疑的法律知識，這其實也是我們科睿哲土地房屋徵收拆遷綜合管理平臺存在的意義。
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科睿哲之所以成為了眾多城市徵遷的“必備”，就是來源於它將徵遷這項複雜的工作變得簡單。不僅僅是法律規則，它有專門的檔案管理系統、土地房屋徵收安置業務系統、土地房屋協議與簽約管理系統、土地房屋徵收安置房源管理系統、土地房屋徵收線上選房系統、土地房屋徵遷大資料應用與分析系統、資金與成本估算管理系統等等，這些系統讓徵遷工作人員無論是算資料、管理房源、跟蹤專案程序等，都可以透過科睿哲來完成。
網際網路+之所以在眾多行業中成為新的主流，就是因為它能引導一個更公平、透明、法制的環境，對於徵收拆遷也不例外。隨著越來越的城市地區啟用科睿哲土地房屋綜合管理平臺，我們也明顯地看到徵收拆遷的改變，Sunny、和諧、法制，屬於這個時代的徵遷正在隨著科睿哲的落地實施到來……