根據華人民銀行的要求，目前存量的房貸合同利率都需要轉成LPR定價或者維持原來的固定利率，所有轉換工作原則上在2020年8月底之前完成。

我相信很多存量房貸客戶都已經收到了銀行類似的通知了，近期已經有好幾個親戚朋友問我轉換的事情，到底是選擇LPR好呢？還是選擇固定的呢？對於這個問題，那真是仁者見仁智者見智了，畢竟對未來利率的走勢大家都有各自的見解，別的不說談一談個人的看法吧。

最近也看了不少朋友寫關於轉LPR的問題，很多網友在下面留言說是商業銀行的套路，個人認為不存在什麼套路，首先，利率轉換是政府部門主導的，商業銀行只是配合，且工作量巨大，其次，利率轉換是非常大的工作量，就拿筆者所在的三線城市來說吧，存量貸款戶數保守預計20-30萬，對商業銀行來說是一個非常大的工程，勞民傷財，最後，轉與不轉，完全在於消費者自己的選擇，銀行沒有任何權力干涉。

為了解決民營企業和小微企業融資貴、融資難問題，2019年下半年以來央行開始推動LPR定價模式，引導實際利率持續走低，目前一年期貸款LPR為4.05%，而以往指導利率為4.35%。

年初以來爆發的肺炎疫情對社會經濟帶來巨大沖擊，3月以來疫情在境外開始大規模爆發，為了抗擊疫情帶來的資本市場動盪，包括美國在內的多國下調利率，實行寬鬆貨幣政策。短期來看，LPR將持續走低。

記得筆者2011年參加工作那會，一年期貸款利率為5.6%，隨後最高調整至6.1%，自2011年七月以後貸款利率持續走低，直至當前的4.35%，目前根據人民銀行的要求，實行LPR定價模式，因此從2011年以來利率調整軌跡來看，利率持續走低。

個人認為當前全球經濟增長不確定性因素加大，為了扶持經濟發展，全球各國均實行量化寬鬆政策，包括中國在內，利率將長期維持在較低水平，因此筆者已經在房貸利率調整LPR能模式。

房貸利率轉LPR還是轉固定利率，還是要看個人對未來的判斷，房貸時間長，利率的變動涉及購房者的切身利益，因此他人只能給與參考意見，但最終決定權還是在購房者手裡

都要改這是政策，只不過是改固定利率和lpr利率的問題。兩者需要2選1。經過我的研究，一般改Lpr比較比較合適。