如果說不動產投資的成敗取決於其選址，不為過。

在租賃需求穩定的區域投資房產，有很大可能不會受到空室風險的威脅。

這是2019年的投資預測，請參考選擇投資，即可有效增加財富。

A股。歷史經驗反覆告訴我們，大部分人對未來的預測都是錯的。看看17年底券商們對18年的預測，極盡各種溢美之詞。就因為17年藍籌白馬勢如破竹，就過分樂觀。2019年伊始，各路機構大神對今年也是表現得無限悲觀，謹慎得一塌糊塗。市場一片蕭條。嘿，我反而覺得今年或許不會那麼差。行情總在絕望中產生嗎。2019年，儘管可能會繼續下跌，但是作為投資者，必須有保持樂觀的勇氣。對於大部分藍籌來說，PE/PB/ROE等指標極為吸引人。這樣的便宜，天賜不取，必受其咎！相信2019年會是正增長。

美股。2018年1月，我就清倉了美股。不是先知先覺，覺得這貨漲的太高了，而是急用錢。特朗普減稅對美股有極大的支撐作用。但自去年10月以來，美股真走熊了，只不過跌到現在，也只是比我賣出的點位便宜了一點點而已。我熟讀美國曆史，深知這個國家的核心競爭力。比起天朝上國，我更看好未來依然是老大的美國（這算不算政治不正確？）。當然，從估值來看，美股的確不便宜。還有下跌的空間。現在依然不是入場美股的好時機，我預測美股還要跌，彆著急抄底。比較好的投資標的是標普500指數，我的計劃是2500點以下開始定投。只要你持有的時間足夠長，美利堅一定不會讓你失望。

樓市。我預測2019年全國房價都會先後進入一個下降通道，一二三四線無一例外。2020年以後大機率房產稅會出臺。對於剛需來說，至少對人口流入型大中城市來說，2019年下半年將是N年一遇的又一個買房好時機。對於投資來說，短期不看好，建議繼續觀望。

P2P。2019年，P2P行業都會處於療傷期，18年的雷潮實在對這個行業打擊太大。天知道，有幾個公司能度過這個寒冬。擠兌效應是很可怕的。華人還沒經歷過真正的債務危機，我感覺還會有各種暗雷不斷冒出來，畢竟市場還有1000家P2P公司，2019年，會送一大半P2P公司上路。當然，極少數頭部平臺還是比較穩的，可以找出不超過10家最頭部的平臺進行適度投資。但如果大部分資產都在P2P裡的人，只能自求多福了。

A股會好於去年，震盪會加大。房地產擇機入手，可能會有個低點，但不可能買到最低點。理財和貨幣基金會有多於活期的收益，關健要流動性好，銀行理財流動性不如貨幣基金。

城市人口增多，最基本的需求及是住房需求。房屋數量恆定人口增多，帶來的卻只是房屋數量的有限，以及房屋價格的上升。

當需求量增多時而供給保持一定，價格上升，所以2019年房屋的價格尤其是一線二線城市會上升。

投資房產是見效最快收益最大的投資方式，然而缺點是其初始資金必須有一定的積累。

對於小型投資者銀行提供的理財產品和存款業務是籌資的自由方式除了房產之外，絕大多數人選擇購買銀行的理財產品來進行資產升值。

本人愛好做股票，有20多年的實戰經驗，所以有發言權。2018年百年難遇的暴跌讓投資者損失慘重，1月4日創出2440.91點，然後股市一路飆紅，滬指今日收盤2754。中國股市蘊含著一個極大的投資機會，完全被低估，外資瘋狂買入，白馬藍籌股未來一片光明。2019是盤整築底之年，起碼不會再跌，個股機會此起彼伏，所以投資a股絕對是一項划算的買賣。從技術上，日線金叉，從政策上，國家鼓勵銀行和保險，劵商，外資入市，有意重振雄風。實體經濟不景氣，在東營最繁華的商鋪濟南路，90年代號稱金街，服裝鞋帽，日用百貨，應有盡有，如今蕭條冷落，關門歇業，房租太高。青島路也零零散散地，原來是娛樂一條街，現在很多家人去樓空。所以說做實體經濟不合適，加盟店感覺也不合適。商家辛苦完全替房主打工。

房價也入天，投資房市上升空間有限，況且佔用大額資金。銀行理財利率低，p2p不安全，在東營善林金融跑路，廣通金融老總被逮捕，涉嫌詐騙。投資人慾哭無淚。期貨要求專業的素養，風險極大。鋼貿公司或許是個機會，一噸的差價不少 但必須內行人。

總之，在投資這方面來說，2019在股市上有望有更多的回報。

2019年是投資者的投資大年，因為從這一年開始市場將會發生巨大投資邏輯改變和資產配置重置。從長期看今年會是黃金十年大牛市的起點，具體的起點是在今年的五月或者九月，起點的標誌性事件是美聯儲宣佈停止加息，停止縮表，美元指數開始下跌！而這一年A股市場還有一個短線的投資機會，時間從1月起到9月結束。注意A股此輪是中級反彈不是反轉牛市，這意味著這輪A股反彈的高點在6000點以下，不會創出新高。雖然只是中級反彈但仍然會產生五倍到十倍的大牛股，所以如果只是關注2019年的投資收益，A股也是一個不錯的選擇！如果想在未來十年取得巨大的投資收益，那麼就長期持有黃金，因為這是一次可以改變命運，實現財務自由的機會！