舊房價不低原因簡而言之：

1:主要是國家土地使用續期成本很小

2:老房位置一般較好

3:周邊配套設施比較齊全

4:老房公攤面積很小

5:拆遷政策有利

6:交易風險低等原因

第一是為什麼有的一二線城市的二手房，不像手機，車子那樣貶值，反而升值。

第二是為什麼有的地方，不是一二線的舊房子還是升值離譜。

從這兩個層面去說的話：

第一個層面主要是得益於城市的發展。樓市漲還是跌主要看三個因素：

第一是土地因素，第二是人口因素，第三是資金因素。

一二線城市的發展，用最經典的一句話就是地少人多，肯定會隨著人口的需求上漲。

其次，房產作為國家經濟發展的體現，經濟層面支撐了房產升值，而且只有二手房才具備這種強烈的金融屬性。

你想一下，一個城市中央，都沒有土地，突然有一塊土地說可以轉讓，城市中心聚攏了最具有消費力的一群精英群體，不說別的，但是這流量都可以說價值不菲。所以，一二線城市二手房上漲是有原因的。

第二是一些非一二線。其實房子除了金融和居住，還有藝術、觀賞和歷史。雖然有可能在偏遠山區，如果具備較強的觀賞性，一樣可以開發成旅遊區。